immobilie1-ID: 31721183 | Anbieter-ID: FW-306-25
Hochwertig ausgestattetes Raumwunder in Dortmund-Oespel
489.000 €
Kaufpreis
146,81 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die im Jahr 2005 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges Wohnen auf drei Etagen. Das 302 m² große...
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Die im Jahr 2005 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges Wohnen auf drei Etagen. Das 302 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem Gartenbereich auch eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne, offene Küche schafft ein helles Zentrum des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an separaten Rückzugsbereichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Angeschlossen ist ein praktisches Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus diente außerdem als Modellhaus der KOBA für den Wohnkomplex.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne, offene Küche schafft ein helles Zentrum des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an separaten Rückzugsbereichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Angeschlossen ist ein praktisches Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus diente außerdem als Modellhaus der KOBA für den Wohnkomplex.
Die im Jahr 2005 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges Wohnen auf drei Etagen. Das 302 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem Gartenbereich auch eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne, offene Küche schafft ein helles Zentrum des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an separaten Rückzugsbereichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Angeschlossen ist ein praktisches Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus diente außerdem als Modellhaus der KOBA für den Wohnkomplex.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne, offene Küche schafft ein helles Zentrum des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an separaten Rückzugsbereichen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Angeschlossen ist ein praktisches Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus diente außerdem als Modellhaus der KOBA für den Wohnkomplex.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2005
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)146,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,5 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis31.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verbindet Komfort mit stilvollem Design.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden... mehr lesen
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verbindet Komfort mit stilvollem Design.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden pflegeleichter Laminat sowie zeitlose Fliesen als Bodenbeläge gewählt. Der großzügige Wintergarten ist hochwertig ausgeführt und mit einer integrierten Markise ausgestattet.
Die im Haus verbleibende Einbauküche wurde vor ca. 3,5 Jahren eingebaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die im Haus installierten Designerlampen, die den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreichen und in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Der Außenbereich ist gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Gartenmöbel der Marke "4 Seasons" sowie ein massiver Granittisch verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Mehrwert für den neuen Eigentümer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden pflegeleichter Laminat sowie zeitlose Fliesen als Bodenbeläge gewählt. Der großzügige Wintergarten ist hochwertig ausgeführt und mit einer integrierten Markise ausgestattet.
Die im Haus verbleibende Einbauküche wurde vor ca. 3,5 Jahren eingebaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die im Haus installierten Designerlampen, die den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreichen und in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Der Außenbereich ist gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Gartenmöbel der Marke "4 Seasons" sowie ein massiver Granittisch verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Mehrwert für den neuen Eigentümer.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verbindet Komfort mit stilvollem Design.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden pflegeleichter Laminat sowie zeitlose Fliesen als Bodenbeläge gewählt. Der großzügige Wintergarten ist hochwertig ausgeführt und mit einer integrierten Markise ausgestattet.
Die im Haus verbleibende Einbauküche wurde vor ca. 3,5 Jahren eingebaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die im Haus installierten Designerlampen, die den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreichen und in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Der Außenbereich ist gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Gartenmöbel der Marke "4 Seasons" sowie ein massiver Granittisch verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Mehrwert für den neuen Eigentümer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Innenbereich wurden pflegeleichter Laminat sowie zeitlose Fliesen als Bodenbeläge gewählt. Der großzügige Wintergarten ist hochwertig ausgeführt und mit einer integrierten Markise ausgestattet.
Die im Haus verbleibende Einbauküche wurde vor ca. 3,5 Jahren eingebaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die im Haus installierten Designerlampen, die den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreichen und in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept sorgen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Der Außenbereich ist gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Gartenmöbel der Marke "4 Seasons" sowie ein massiver Granittisch verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Mehrwert für den neuen Eigentümer.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oespel im Westen Dortmunds. Die Umgebung ist von Ruhe und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der kleine Ortskern von Dortmund-Oespel sind fußläufig...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oespel im Westen Dortmunds. Die Umgebung ist von Ruhe und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der kleine Ortskern von Dortmund-Oespel sind fußläufig erreichbar. In etwa 1,5 Kilometer Entfernung liegt das Einkaufszentrum "Indu-Park" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Technologiepark Dortmund, die Universitäten in Dortmund und Bochum sowie die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Witten sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A40 und A45 besteht zudem eine direkte Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A40 und A45 besteht zudem eine direkte Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oespel im Westen Dortmunds. Die Umgebung ist von Ruhe und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der kleine Ortskern von Dortmund-Oespel sind fußläufig erreichbar. In etwa 1,5 Kilometer Entfernung liegt das Einkaufszentrum "Indu-Park" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Technologiepark Dortmund, die Universitäten in Dortmund und Bochum sowie die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Witten sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A40 und A45 besteht zudem eine direkte Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A40 und A45 besteht zudem eine direkte Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Dortmund / Oespel Deutschland (44149)
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Sonstiges
WIR BIETEN:
Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 710 oder 0171 8521770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 710 oder 0171 8521770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
WIR BIETEN:
Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 710 oder 0171 8521770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 710 oder 0171 8521770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
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WIR BIETEN:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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HAFTUNG:
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Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
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Ansprechpartner
Herr Joachim Deyerling
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A,
58091 Hagen
58091 Hagen
Selbecker Str. 166A,
58091 Hagen
58091 Hagen
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