immobilie1-ID: 30960207 | Anbieter-ID: 2443
Senioren-ETW mit Service - Zukunftssicheres Investment oder gediegener Altersruhesitz
175.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für Bewohner ab 60! Die Seniorenresidenz ''Am Rosengarten'' in Dortmund-Körne wurde 2000 erbaut und besteht aus mehreren Miet- und Eigentumswohnungen. Gegen eine monatliche Pauschalgebühr stehen Ihnen viele Serviceleistungen zur Verfügung, die das...
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Für Bewohner ab 60! Die Seniorenresidenz ''Am Rosengarten'' in Dortmund-Körne wurde 2000 erbaut und besteht aus mehreren Miet- und Eigentumswohnungen. Gegen eine monatliche Pauschalgebühr stehen Ihnen viele Serviceleistungen zur Verfügung, die das Wohnen im Alter angenehm machen. Konkrete Informationen zum umfangreichen Service finden Sie auch auf der Homepage www.parkresidenz-am-rosengarten.de.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und unterstreicht beispielsweise mit Ihrem Echtholzparkettboden, den elektrischen Rollläden und der Gegensprechanlage den hohen Anspruch seiner Bewohner. Das Raumkonzept besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer abgeschlossenen Küche mit bodentiefem Fenster und einem hell gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss. Vom kleineren Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zutritt zu einem der beiden Balkone. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Abstellfläche.
Die Wohnung ist frei. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Wahrscheinlich aufgrund eines längeren Leerstandes, einer ggf. fehlenden Lüftung und Beheizung der Wohnung finden Sie in den oberen Außenecken der östlich ausgerichteten Räume Feuchtigkeitsschäden/Schimmel. Die Hausverwaltung ist seinerzeit über den Umstand informiert worden und hat Messungen vorgenommen, die keine Feuchtigkeit bestätigten. Es ist davon auszugehen, dass ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der bisherigen Bewohner den Schaden verursacht hat. Wir empfehlen grundsätzlich die Schadensbeseitigung durch ein Fachunternehmen durchführen zu lassen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
Zum Kauf dieser Seniorenwohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern unterstützen wir Sie dabei tatkräftig und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und unterstreicht beispielsweise mit Ihrem Echtholzparkettboden, den elektrischen Rollläden und der Gegensprechanlage den hohen Anspruch seiner Bewohner. Das Raumkonzept besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer abgeschlossenen Küche mit bodentiefem Fenster und einem hell gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss. Vom kleineren Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zutritt zu einem der beiden Balkone. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Abstellfläche.
Die Wohnung ist frei. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Wahrscheinlich aufgrund eines längeren Leerstandes, einer ggf. fehlenden Lüftung und Beheizung der Wohnung finden Sie in den oberen Außenecken der östlich ausgerichteten Räume Feuchtigkeitsschäden/Schimmel. Die Hausverwaltung ist seinerzeit über den Umstand informiert worden und hat Messungen vorgenommen, die keine Feuchtigkeit bestätigten. Es ist davon auszugehen, dass ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der bisherigen Bewohner den Schaden verursacht hat. Wir empfehlen grundsätzlich die Schadensbeseitigung durch ein Fachunternehmen durchführen zu lassen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
Zum Kauf dieser Seniorenwohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern unterstützen wir Sie dabei tatkräftig und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Für Bewohner ab 60! Die Seniorenresidenz ''Am Rosengarten'' in Dortmund-Körne wurde 2000 erbaut und besteht aus mehreren Miet- und Eigentumswohnungen. Gegen eine monatliche Pauschalgebühr stehen Ihnen viele Serviceleistungen zur Verfügung, die das Wohnen im Alter angenehm machen. Konkrete Informationen zum umfangreichen Service finden Sie auch auf der Homepage www.parkresidenz-am-rosengarten.de.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und unterstreicht beispielsweise mit Ihrem Echtholzparkettboden, den elektrischen Rollläden und der Gegensprechanlage den hohen Anspruch seiner Bewohner. Das Raumkonzept besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer abgeschlossenen Küche mit bodentiefem Fenster und einem hell gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss. Vom kleineren Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zutritt zu einem der beiden Balkone. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Abstellfläche.
Die Wohnung ist frei. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Wahrscheinlich aufgrund eines längeren Leerstandes, einer ggf. fehlenden Lüftung und Beheizung der Wohnung finden Sie in den oberen Außenecken der östlich ausgerichteten Räume Feuchtigkeitsschäden/Schimmel. Die Hausverwaltung ist seinerzeit über den Umstand informiert worden und hat Messungen vorgenommen, die keine Feuchtigkeit bestätigten. Es ist davon auszugehen, dass ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der bisherigen Bewohner den Schaden verursacht hat. Wir empfehlen grundsätzlich die Schadensbeseitigung durch ein Fachunternehmen durchführen zu lassen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
Zum Kauf dieser Seniorenwohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern unterstützen wir Sie dabei tatkräftig und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und unterstreicht beispielsweise mit Ihrem Echtholzparkettboden, den elektrischen Rollläden und der Gegensprechanlage den hohen Anspruch seiner Bewohner. Das Raumkonzept besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer abgeschlossenen Küche mit bodentiefem Fenster und einem hell gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss. Vom kleineren Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zutritt zu einem der beiden Balkone. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Abstellfläche.
Die Wohnung ist frei. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Wahrscheinlich aufgrund eines längeren Leerstandes, einer ggf. fehlenden Lüftung und Beheizung der Wohnung finden Sie in den oberen Außenecken der östlich ausgerichteten Räume Feuchtigkeitsschäden/Schimmel. Die Hausverwaltung ist seinerzeit über den Umstand informiert worden und hat Messungen vorgenommen, die keine Feuchtigkeit bestätigten. Es ist davon auszugehen, dass ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der bisherigen Bewohner den Schaden verursacht hat. Wir empfehlen grundsätzlich die Schadensbeseitigung durch ein Fachunternehmen durchführen zu lassen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
Zum Kauf dieser Seniorenwohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern unterstützen wir Sie dabei tatkräftig und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat522 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten22
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Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Etage2
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FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme86,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Sie wünschen sich Zentrumsnähe, wollen aber nicht im Mittelpunkt des Geschehens wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig - Herzlich Willkommen in der Parkresidenz ''Am Rosengarten'' im Stadtteil Dortmund-Körne. In der direkten Umgebung finden Sie...
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Sie wünschen sich Zentrumsnähe, wollen aber nicht im Mittelpunkt des Geschehens wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig - Herzlich Willkommen in der Parkresidenz ''Am Rosengarten'' im Stadtteil Dortmund-Körne. In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Straßenbahnhaltestelle Zehnthof sorgt für kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und hält Sie so auch ohne Auto mobil.
Sie wünschen sich Zentrumsnähe, wollen aber nicht im Mittelpunkt des Geschehens wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig - Herzlich Willkommen in der Parkresidenz ''Am Rosengarten'' im Stadtteil Dortmund-Körne. In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Straßenbahnhaltestelle Zehnthof sorgt für kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und hält Sie so auch ohne Auto mobil.
44143 Dortmund · Körne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zum angegebenen Hausgeld: Das angesetzte Hausgeld impliziert eine Pauschale für die im Objekt ansässige Pflegeeinrichtung ''Caritas'' sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte... mehr lesen
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Hinweis zum angegebenen Hausgeld: Das angesetzte Hausgeld impliziert eine Pauschale für die im Objekt ansässige Pflegeeinrichtung ''Caritas'' sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktfeld.
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Ansprechpartner
Yannick Dykhuizen
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-2
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
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02381 9144330
yannick.dykhuizen@beta-immobilien.com
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