immobilie1-ID: 31736665 | Anbieter-ID: 1975
Bauliches Kleinod in der südlichen Gartenstadt ist bereit, wieder eine Familie aufzunehmen!
987.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einmalige Gelegenheit: Bauliches Kleinod in der südlichen Gartenstadt ist bereit, wieder eine Familie aufzunehmen! Die beeindruckende Stadtvilla bietet alle lagetypischen Vorzüge, vom großen grünen Garten, über die ruhige Nachbarschaft bis hin zur...
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Einmalige Gelegenheit: Bauliches Kleinod in der südlichen Gartenstadt ist bereit, wieder eine Familie aufzunehmen! Die beeindruckende Stadtvilla bietet alle lagetypischen Vorzüge, vom großen grünen Garten, über die ruhige Nachbarschaft bis hin zur starken Bausubstanz und das große Raumangebot. Wenn Sie schon lange nach „Ihrem“ Haus in der Gartenstadt Ausschau halten, könnte dieses Objekt vielleicht Ihren Vorstellungen entsprechen, und Ihnen ein erfolgreiches Ende Ihrer Suche bescheren. Lassen Sie uns gern in die Details gehen...
Einmalige Gelegenheit: Bauliches Kleinod in der südlichen Gartenstadt ist bereit, wieder eine Familie aufzunehmen! Die beeindruckende Stadtvilla bietet alle lagetypischen Vorzüge, vom großen grünen Garten, über die ruhige Nachbarschaft bis hin zur starken Bausubstanz und das große Raumangebot. Wenn Sie schon lange nach „Ihrem“ Haus in der Gartenstadt Ausschau halten, könnte dieses Objekt vielleicht Ihren Vorstellungen entsprechen, und Ihnen ein erfolgreiches Ende Ihrer Suche bescheren. Lassen Sie uns gern in die Details gehen...
Kosten
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Kaufpreis987.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1923
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)963 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis13.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Objekt wurde gegen Ende des ersten Bauabschnittes der Gartenstadt, ca. 1923, errichtet, und weist die typischen Ausstattungsmerkmale auf. Es befand sich nahezu seine gesamte bisherige Lebensdauer im Eigentum einer Familie, die es über...
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Das Objekt wurde gegen Ende des ersten Bauabschnittes der Gartenstadt, ca. 1923, errichtet, und weist die typischen Ausstattungsmerkmale auf. Es befand sich nahezu seine gesamte bisherige Lebensdauer im Eigentum einer Familie, die es über Generationen hinweg nutzte, und dabei von der TGA und dem Innenausbau her regelmäßig anpasste. Geblieben sind stets das beeindruckend breite Mauerwerk, die großzügige Raumaufteilung, und der Blick in den idyllischen Garten. Die insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Koch-/Wohn-/Essbereich/Gäste-WC im Erdgeschoss (ca. 82m²) sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer und Ensuite Bad im Obergeschoss (ca. 71m²). Weitere Nutzflächen finden sich in einem direkt an die große Terrasse angrenzenden Wellnessbereich im Garten (Sauna, Bad und Ruheraum mit ca. 29m²). Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit einem davor liegendem Stellplatz (ja nach PKW-Länge auch zwei…) sowie ein eigens für die Imkerei designtes Gartenhäuschen.
Das Objekt wurde gegen Ende des ersten Bauabschnittes der Gartenstadt, ca. 1923, errichtet, und weist die typischen Ausstattungsmerkmale auf. Es befand sich nahezu seine gesamte bisherige Lebensdauer im Eigentum einer Familie, die es über Generationen hinweg nutzte, und dabei von der TGA und dem Innenausbau her regelmäßig anpasste. Geblieben sind stets das beeindruckend breite Mauerwerk, die großzügige Raumaufteilung, und der Blick in den idyllischen Garten. Die insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Koch-/Wohn-/Essbereich/Gäste-WC im Erdgeschoss (ca. 82m²) sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer und Ensuite Bad im Obergeschoss (ca. 71m²). Weitere Nutzflächen finden sich in einem direkt an die große Terrasse angrenzenden Wellnessbereich im Garten (Sauna, Bad und Ruheraum mit ca. 29m²). Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit einem davor liegendem Stellplatz (ja nach PKW-Länge auch zwei…) sowie ein eigens für die Imkerei designtes Gartenhäuschen.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die südliche Gartenstadt ist einer der begehrtesten Standorte in Dortmund. In den ersten Jahrzehnten des zwanzigsten Jahrhunderts systematisch geplant und errichtet genießt sie mit Ihrer einheitlichen markanten Architektur nicht nur bei Architekten...
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Die südliche Gartenstadt ist einer der begehrtesten Standorte in Dortmund. In den ersten Jahrzehnten des zwanzigsten Jahrhunderts systematisch geplant und errichtet genießt sie mit Ihrer einheitlichen markanten Architektur nicht nur bei Architekten höchstes Ansehen. Sie gilt als das Zentrum bürgerlichen, innenstadtnahen Wohnens in Dortmund, und erfreut sich aufgrund der namensgebenden Gestaltung mit großen Gärten, aber auch wegen des teils dörflich geprägten Charakters und Miteinanders der Bewohner großer Beliebtheit. Mit anderen Worten: Es handelt sich hier um die absolute Toplage in Dortmund, dementsprechend findet sich hier auch der für Einfamilienhäuser absolut höchste Boden(richt)wert. Unser Objekt liegt in einem ruhigen Anliegerweg und erfüllt damit das Idealbild der typischen Gartenstadt-Villa.
Die südliche Gartenstadt ist einer der begehrtesten Standorte in Dortmund. In den ersten Jahrzehnten des zwanzigsten Jahrhunderts systematisch geplant und errichtet genießt sie mit Ihrer einheitlichen markanten Architektur nicht nur bei Architekten höchstes Ansehen. Sie gilt als das Zentrum bürgerlichen, innenstadtnahen Wohnens in Dortmund, und erfreut sich aufgrund der namensgebenden Gestaltung mit großen Gärten, aber auch wegen des teils dörflich geprägten Charakters und Miteinanders der Bewohner großer Beliebtheit. Mit anderen Worten: Es handelt sich hier um die absolute Toplage in Dortmund, dementsprechend findet sich hier auch der für Einfamilienhäuser absolut höchste Boden(richt)wert. Unser Objekt liegt in einem ruhigen Anliegerweg und erfüllt damit das Idealbild der typischen Gartenstadt-Villa.
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44141)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231-9810900
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