immobilie1-ID: 30118871 | Anbieter-ID: 7605

Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City nähe Karstadt zu verkaufen!

Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44137)

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1.700.000 €
Kaufpreis
202 m²
Gesamtfläche
202 m²
Grundstücksfläche
Ladenlokal: ca. 150,00 m²Leerstand, mit UG

EG Apotheke:ca.78,00 m²

EG Backwerk:ca. 35,00 m²

1. OG Praxis:ca.85,00 m²

2. OG Büro:ca.85,00 m²

3. OG Büro:ca.85,00 m²

4. OG Büro:ca.85,00 m²

5. OG Büro:ca.80,00 m²

DG Wohnung:ca.35,00... mehr lesen
Ladenlokal: ca. 150,00 m²Leerstand, mit UG

EG Apotheke:ca.78,00 m²

EG Backwerk:ca. 35,00 m²

1. OG Praxis:ca.85,00 m²

2. OG Büro:ca.85,00 m²

3. OG Büro:ca.85,00 m²

4. OG Büro:ca.85,00 m²

5. OG Büro:ca.80,00 m²

DG Wohnung:ca.35,00 m²Singleappartement

Gesamtfläche:ca. 718,00 m²



Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv

Kosten

  • Kaufpreis
    1.700.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    77.642,28 €
  • Käuferprovision
    3,60 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1954
  • Gesamtfläche (ca.)
    202 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    202 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    11.09.2024

Ausstattung

Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.



Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.



Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.



Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.



Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.

Sonstiges

Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien



Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Straße 50

44135 Dortmund

Tel. 0231/527923 bis 25

Fax: 0231/527927

info@immob-schneider.d... mehr lesen
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien



Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Straße 50

44135 Dortmund

Tel. 0231/527923 bis 25

Fax: 0231/527927

info@immob-schneider.de

www.immob-schneider.de

Ansprechpartner

R. Schneider

Hamburger Straße 50 44135 Dortmund

Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Str. 50, 44135 Dortmund

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