immobilie1-ID: 30367499 | Anbieter-ID: 3230
ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN SEHR GUTER LAGE AM RANDE DES KREUZVIERTELS
179.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1952 in ruhiger Lage der westlichen Innenstadt von Dortmund.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 81 Quadratmetern teilt... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1952 in ruhiger Lage der westlichen Innenstadt von Dortmund.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 81 Quadratmetern teilt sich auf in 3 Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang auf die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, ein natürlich belichtetes Badezimmer sowie ein separates WC, dass zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, einen Flur und eine kleine Abstellkammer in der Küche.
Im Jahr 2017 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung aber in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Technik entsprechenden nicht dem heutigen Stand und Zeitgeschmack.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und der große Garten hinter dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein neues Zuhause oder eine gut vermietbare Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu schaffen.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 81 Quadratmetern teilt sich auf in 3 Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang auf die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, ein natürlich belichtetes Badezimmer sowie ein separates WC, dass zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, einen Flur und eine kleine Abstellkammer in der Küche.
Im Jahr 2017 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung aber in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Technik entsprechenden nicht dem heutigen Stand und Zeitgeschmack.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und der große Garten hinter dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein neues Zuhause oder eine gut vermietbare Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu schaffen.
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1952 in ruhiger Lage der westlichen Innenstadt von Dortmund.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 81 Quadratmetern teilt sich auf in 3 Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang auf die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, ein natürlich belichtetes Badezimmer sowie ein separates WC, dass zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, einen Flur und eine kleine Abstellkammer in der Küche.
Im Jahr 2017 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung aber in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Technik entsprechenden nicht dem heutigen Stand und Zeitgeschmack.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und der große Garten hinter dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein neues Zuhause oder eine gut vermietbare Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu schaffen.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 81 Quadratmetern teilt sich auf in 3 Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang auf die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, ein natürlich belichtetes Badezimmer sowie ein separates WC, dass zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, einen Flur und eine kleine Abstellkammer in der Küche.
Im Jahr 2017 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung aber in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Technik entsprechenden nicht dem heutigen Stand und Zeitgeschmack.
Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und der große Garten hinter dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein neues Zuhause oder eine gut vermietbare Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.209,88 €
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Hausgeld pro Monat161 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)3
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)643 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis17.10.2029
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße am Rand des Dortmunder Kreuzviertels, einer der beliebtesten citynahen Wohnlagen der Stadt.
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in... mehr lesen
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße am Rand des Dortmunder Kreuzviertels, einer der beliebtesten citynahen Wohnlagen der Stadt.
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in wenigen Gehminuten erreichbaren Freizeitanlagen Tremonia- und Westpark, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene zeichnen dieses Wohnquartier aus.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A-40.
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in wenigen Gehminuten erreichbaren Freizeitanlagen Tremonia- und Westpark, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene zeichnen dieses Wohnquartier aus.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A-40.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße am Rand des Dortmunder Kreuzviertels, einer der beliebtesten citynahen Wohnlagen der Stadt.
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in wenigen Gehminuten erreichbaren Freizeitanlagen Tremonia- und Westpark, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene zeichnen dieses Wohnquartier aus.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A-40.
Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die Kreuz-Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium, die in wenigen Gehminuten erreichbaren Freizeitanlagen Tremonia- und Westpark, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene zeichnen dieses Wohnquartier aus.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A-40.
44137 Dortmund · Kreuzviertel (Quartier) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision... mehr lesen
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision... mehr lesen
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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+49 231 573557
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