immobilie1-ID: 31661271 | Anbieter-ID: I-02YYBA-W-02YYBA
Exklusives Juwel: Modernisiertes Herrenhaus mit Garten und Charme in Wermelskirchen – Luxus trifft auf Geschichte!
995.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
1.128 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem prächtigen Anwesen im charmanten Wermelskirchen, einem Ort, der für seine idyllische Umgebung und Ruhe bekannt ist. Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908 erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 348 m² und wurde 2020 mit...
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Willkommen in diesem prächtigen Anwesen im charmanten Wermelskirchen, einem Ort, der für seine idyllische Umgebung und Ruhe bekannt ist. Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908 erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 348 m² und wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Anwesen steht auf einem 1.128 m² großen Grundstück und bietet 261 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Komforts empfangen. Die hochwertigen Holz- und Parkettböden verleihen dem Interieur einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügige Terrasse mit 103 m² ist ein perfekter Ort, um die grüne Aussicht zu genießen und sich zu entspannen. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die große, hochwertige Einbauküche Funktionalität und Stil widerspiegeln.
Besondere Merkmale, wie die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit privater ca. 26 m² Terrasse, unterstreichen das Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Die zentrale, 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Komforts empfangen. Die hochwertigen Holz- und Parkettböden verleihen dem Interieur einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügige Terrasse mit 103 m² ist ein perfekter Ort, um die grüne Aussicht zu genießen und sich zu entspannen. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die große, hochwertige Einbauküche Funktionalität und Stil widerspiegeln.
Besondere Merkmale, wie die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit privater ca. 26 m² Terrasse, unterstreichen das Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Die zentrale, 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Willkommen in diesem prächtigen Anwesen im charmanten Wermelskirchen, einem Ort, der für seine idyllische Umgebung und Ruhe bekannt ist. Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908 erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 348 m² und wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Anwesen steht auf einem 1.128 m² großen Grundstück und bietet 261 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Komforts empfangen. Die hochwertigen Holz- und Parkettböden verleihen dem Interieur einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügige Terrasse mit 103 m² ist ein perfekter Ort, um die grüne Aussicht zu genießen und sich zu entspannen. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die große, hochwertige Einbauküche Funktionalität und Stil widerspiegeln.
Besondere Merkmale, wie die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit privater ca. 26 m² Terrasse, unterstreichen das Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Die zentrale, 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Komforts empfangen. Die hochwertigen Holz- und Parkettböden verleihen dem Interieur einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügige Terrasse mit 103 m² ist ein perfekter Ort, um die grüne Aussicht zu genießen und sich zu entspannen. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die große, hochwertige Einbauküche Funktionalität und Stil widerspiegeln.
Besondere Merkmale, wie die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit privater ca. 26 m² Terrasse, unterstreichen das Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Die zentrale, 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1908
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
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Gesamtfläche (ca.)348 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.128 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)129 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Study, , Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Study, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Diese Villa, im malerischen Wermelskirchen gelegen, bietet eine exquisite Mischung aus Ruhe und Eleganz, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Diese exklusive Lage in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu...
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Diese Villa, im malerischen Wermelskirchen gelegen, bietet eine exquisite Mischung aus Ruhe und Eleganz, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Diese exklusive Lage in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Ballungszentren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus.
Die Infrastruktur von Wermelskirchen ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Köln in etwa 30 Minuten und nach Düsseldorf in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Wermelskirchen eine Vielzahl von Optionen. Die Nähe zum Bergischen Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Kulturell interessierte Käufer werden von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Burg begeistert sein, das nur 10 Autominuten entfernt liegt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet.
Besondere Merkmale der Region sind die renommierten Golfclubs und exklusiven Reitmöglichkeiten, die das Freizeitangebot für anspruchsvolle Kunden abrunden. Das luxuriöse Umfeld wird durch erstklassige Restaurants und Boutiquen ergänzt, die das gehobene Lebensgefühl der Gegend unterstreichen.
Diese Anwesen verkörpert die Essenz von Luxus und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen von Wermelskirchen. Hier treffen außergewöhnliche Lebensqualität und eine prestigeträchtige Adresse aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Die Infrastruktur von Wermelskirchen ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Köln in etwa 30 Minuten und nach Düsseldorf in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Wermelskirchen eine Vielzahl von Optionen. Die Nähe zum Bergischen Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Kulturell interessierte Käufer werden von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Burg begeistert sein, das nur 10 Autominuten entfernt liegt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet.
Besondere Merkmale der Region sind die renommierten Golfclubs und exklusiven Reitmöglichkeiten, die das Freizeitangebot für anspruchsvolle Kunden abrunden. Das luxuriöse Umfeld wird durch erstklassige Restaurants und Boutiquen ergänzt, die das gehobene Lebensgefühl der Gegend unterstreichen.
Diese Anwesen verkörpert die Essenz von Luxus und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen von Wermelskirchen. Hier treffen außergewöhnliche Lebensqualität und eine prestigeträchtige Adresse aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Diese Villa, im malerischen Wermelskirchen gelegen, bietet eine exquisite Mischung aus Ruhe und Eleganz, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Diese exklusive Lage in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Ballungszentren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus.
Die Infrastruktur von Wermelskirchen ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Köln in etwa 30 Minuten und nach Düsseldorf in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Wermelskirchen eine Vielzahl von Optionen. Die Nähe zum Bergischen Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Kulturell interessierte Käufer werden von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Burg begeistert sein, das nur 10 Autominuten entfernt liegt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet.
Besondere Merkmale der Region sind die renommierten Golfclubs und exklusiven Reitmöglichkeiten, die das Freizeitangebot für anspruchsvolle Kunden abrunden. Das luxuriöse Umfeld wird durch erstklassige Restaurants und Boutiquen ergänzt, die das gehobene Lebensgefühl der Gegend unterstreichen.
Diese Anwesen verkörpert die Essenz von Luxus und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen von Wermelskirchen. Hier treffen außergewöhnliche Lebensqualität und eine prestigeträchtige Adresse aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Die Infrastruktur von Wermelskirchen ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Köln in etwa 30 Minuten und nach Düsseldorf in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung sicherstellen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Wermelskirchen eine Vielzahl von Optionen. Die Nähe zum Bergischen Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Kulturell interessierte Käufer werden von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Burg begeistert sein, das nur 10 Autominuten entfernt liegt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet.
Besondere Merkmale der Region sind die renommierten Golfclubs und exklusiven Reitmöglichkeiten, die das Freizeitangebot für anspruchsvolle Kunden abrunden. Das luxuriöse Umfeld wird durch erstklassige Restaurants und Boutiquen ergänzt, die das gehobene Lebensgefühl der Gegend unterstreichen.
Diese Anwesen verkörpert die Essenz von Luxus und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen von Wermelskirchen. Hier treffen außergewöhnliche Lebensqualität und eine prestigeträchtige Adresse aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Wermelskirchen Zentrum Nordrhein-Westfalen Deutschland (42929)
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Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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Kölner Straße 65a ,
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