immobilie1-ID: 31791079 | Anbieter-ID: I-030EIX-W-030EIX
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Altstadtnähe
189.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene, vorteilhaft geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bereithält.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer XL-Dusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung überzeugt durch pflegeleichte Materialien: In Wohn- und Schlafräumen sowie im Kinder-/Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 576,00 € zuzüglich des Stellplatzes in Höhe von 35,00 € vermietet.
Fazit: Eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene, vorteilhaft geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bereithält.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer XL-Dusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung überzeugt durch pflegeleichte Materialien: In Wohn- und Schlafräumen sowie im Kinder-/Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 576,00 € zuzüglich des Stellplatzes in Höhe von 35,00 € vermietet.
Fazit: Eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene, vorteilhaft geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bereithält.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer XL-Dusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung überzeugt durch pflegeleichte Materialien: In Wohn- und Schlafräumen sowie im Kinder-/Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 576,00 € zuzüglich des Stellplatzes in Höhe von 35,00 € vermietet.
Fazit: Eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene, vorteilhaft geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bereithält.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer XL-Dusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung überzeugt durch pflegeleichte Materialien: In Wohn- und Schlafräumen sowie im Kinder-/Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 576,00 € zuzüglich des Stellplatzes in Höhe von 35,00 € vermietet.
Fazit: Eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat190,47 €
-
Käuferprovision3.21 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.21 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 2,70 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,21 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie...
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Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie das Deutsche Werkzeugmuseum und das Röntgenmuseum sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights bietet das renommierte Teo-Otto-Theater, das Rotationstheater und die Klosterkirche
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Lennep, dem zweitgrößten Stadtteil Remscheids mit ca. 25.400 Einwohnern. Besonders reizvoll ist der historische Stadtkern mit seiner malerischen Altstadt im typischen bergischen Fachwerkstil. In direkter Umgebung zur Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A1 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar sind.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Lennep, dem zweitgrößten Stadtteil Remscheids mit ca. 25.400 Einwohnern. Besonders reizvoll ist der historische Stadtkern mit seiner malerischen Altstadt im typischen bergischen Fachwerkstil. In direkter Umgebung zur Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A1 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar sind.
Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie das Deutsche Werkzeugmuseum und das Röntgenmuseum sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights bietet das renommierte Teo-Otto-Theater, das Rotationstheater und die Klosterkirche
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Lennep, dem zweitgrößten Stadtteil Remscheids mit ca. 25.400 Einwohnern. Besonders reizvoll ist der historische Stadtkern mit seiner malerischen Altstadt im typischen bergischen Fachwerkstil. In direkter Umgebung zur Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A1 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar sind.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Lennep, dem zweitgrößten Stadtteil Remscheids mit ca. 25.400 Einwohnern. Besonders reizvoll ist der historische Stadtkern mit seiner malerischen Altstadt im typischen bergischen Fachwerkstil. In direkter Umgebung zur Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A1 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar sind.
Remscheid Lennep Nordrhein-Westfalen Deutschland (42897)
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Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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Kölner Straße 65a ,
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