immobilie1-ID: 31652983 | Anbieter-ID: 4752
Reinshagen: Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung, 1.OG, TOP Mehrfamilienhaus - sucht neue Eigentümer!
256.000 €
Kaufpreis
97,85 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen... mehr lesen
Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.
Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich. Diese kann aber auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert und können zu einem großen modernen Bad zusammengelegt werden.
Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist.
Flur / Diele und Küche sind mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet, die Bäder ebenfalls mit weißen oder grauen Bodenfliesen, alle anderen Wohnräume mit einheitlichem Laminatboden.
Darüber hinaus steht Ihnen auf dem ca. 819 m² großen Grundstück ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage. Das Garagentor wurde ca. 2023 erneuert, die Garage ist sehr breit und hoch geschnitten, so dass Sie problemlos noch Fahrräder oder ein Motorrad unterbringen können.
Das gesamte Objekt wird seit Jahren sehr gut betreut und würde sich auch gut zur Kapitalanlage eignen.
Die Nebenkosten incl. Rücklagen belaufen sich auf Euro 340,00 p/Monat.
Diese toll zentral gelegene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.
Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich. Diese kann aber auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert und können zu einem großen modernen Bad zusammengelegt werden.
Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist.
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Darüber hinaus steht Ihnen auf dem ca. 819 m² großen Grundstück ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
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Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage. Das Garagentor wurde ca. 2023 erneuert, die Garage ist sehr breit und hoch geschnitten, so dass Sie problemlos noch Fahrräder oder ein Motorrad unterbringen können.
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Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.
Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich. Diese kann aber auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert und können zu einem großen modernen Bad zusammengelegt werden.
Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist.
Flur / Diele und Küche sind mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet, die Bäder ebenfalls mit weißen oder grauen Bodenfliesen, alle anderen Wohnräume mit einheitlichem Laminatboden.
Darüber hinaus steht Ihnen auf dem ca. 819 m² großen Grundstück ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
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Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage. Das Garagentor wurde ca. 2023 erneuert, die Garage ist sehr breit und hoch geschnitten, so dass Sie problemlos noch Fahrräder oder ein Motorrad unterbringen können.
Das gesamte Objekt wird seit Jahren sehr gut betreut und würde sich auch gut zur Kapitalanlage eignen.
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Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.
Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich. Diese kann aber auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert und können zu einem großen modernen Bad zusammengelegt werden.
Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist.
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Kosten
-
Kaufpreis256.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision2,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Remscheid im Stadtteil Reinshagen, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Remscheid im Stadtteil Reinshagen, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zu einem entspannten und komfortablen Alltag verhilft. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile. Pendler profitieren von der günstigen Lage nahe wichtiger Verkehrsachsen, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen und das regionale Straßennetz gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Region bietet ein attraktives Angebot an Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders hervorzuheben sind die naheliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen oder Sportaktivitäten im Freien einladen.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Wohnung ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Remscheid suchen.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile. Pendler profitieren von der günstigen Lage nahe wichtiger Verkehrsachsen, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen und das regionale Straßennetz gewährleisten.
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Remscheid / Reinshagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42857)
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Sonstiges
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WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform... mehr lesen
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Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Stock
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kämpchen 27,
42699 Solingen / Auf der Höhe
42699 Solingen / Auf der Höhe
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0170-342 13 12
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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0212-254 36 16
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