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immobilie1-ID: 31810219 | Anbieter-ID: 3739/AW/WM
3-Zi. DG/Maisonette Wohnung * 85m² Wfl. * Dachterrasse SW-Lage * 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
800 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 85 m² große Dachgeschoss / Maisonette Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung im Dielenbereich, welcher rechts zum Wohnzimmer führt. Von dort gelangt man zur Dachterrasse, welche einen...
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Die 85 m² große Dachgeschoss / Maisonette Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung im Dielenbereich, welcher rechts zum Wohnzimmer führt. Von dort gelangt man zur Dachterrasse, welche einen wunderschönen Fernblick bietet. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche. Das Bad befindet sich geradeaus und am Ende der Diele rechtsseitig gelegen befindet sich das erste Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, etc., welche schon im Mietpreis enthalten sind. Im Dielenbereich geradeaus linksseitig führt eine Treppe nach oben in den Spitzboden, wo ein weiterer Schlafraum inkl. Einbauschränken, etc. und ein Badezimmer zum Wohlfühlen einladen. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können.
Die 85 m² große Dachgeschoss / Maisonette Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung im Dielenbereich, welcher rechts zum Wohnzimmer führt. Von dort gelangt man zur Dachterrasse, welche einen wunderschönen Fernblick bietet. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche. Das Bad befindet sich geradeaus und am Ende der Diele rechtsseitig gelegen befindet sich das erste Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, etc., welche schon im Mietpreis enthalten sind. Im Dielenbereich geradeaus linksseitig führt eine Treppe nach oben in den Spitzboden, wo ein weiterer Schlafraum inkl. Einbauschränken, etc. und ein Badezimmer zum Wohlfühlen einladen. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
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Nebenkosten250 €
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Mieterprovision
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, ü
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Tiefgarage2
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AusblickFerne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach:... mehr lesen
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach:... mehr lesen
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Spitzbodenbereich: als Schlafzimmer * Innentreppe: offene Stahlkonstruktion * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller * Dachterrasse: in Südwestlage, wunderschöner Fernblick - begehbar von Wohnbereich * PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können * Bezug: 01.09.2025 oder nach Absprache
Ausstattung:
Fenster: weiß * Kunststoff-Isolierverglasung * Rollos: elektrisch im Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer, Plissees im Spitzboden * Böden: Holzdielenboden im Wohnzimmer, Küche & Diele * Vinyl Holzoptik wird neu verlegt im Schlafzimmer & im Spitzboden * Innenwände: Raufasertapete - weiß gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß * Innentüren: weiß * Bad Wohnetage: Dachflächenfenster * weiß gefliest * Eckdusche * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusche mit Glasabtrennung * schwarzer Granitboden * Bad Spitzboden: Dachflächenfenster * Boden & Wände weiß gefliest * Badewanne * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß mit gelben Elementen * Einbauschränke, Einbaubett, Schreibtisch (im Mietpreis enthalten) – Schlafzimmer & Spitzboden * Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss *
Waschküche * Trockenraum * Fahrradkeller
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Spitzbodenbereich: als Schlafzimmer * Innentreppe: offene Stahlkonstruktion * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller * Dachterrasse: in Südwestlage, wunderschöner Fernblick - begehbar von Wohnbereich * PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können * Bezug: 01.09.2025 oder nach Absprache
Ausstattung:
Fenster: weiß * Kunststoff-Isolierverglasung * Rollos: elektrisch im Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer, Plissees im Spitzboden * Böden: Holzdielenboden im Wohnzimmer, Küche & Diele * Vinyl Holzoptik wird neu verlegt im Schlafzimmer & im Spitzboden * Innenwände: Raufasertapete - weiß gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß * Innentüren: weiß * Bad Wohnetage: Dachflächenfenster * weiß gefliest * Eckdusche * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusche mit Glasabtrennung * schwarzer Granitboden * Bad Spitzboden: Dachflächenfenster * Boden & Wände weiß gefliest * Badewanne * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß mit gelben Elementen * Einbauschränke, Einbaubett, Schreibtisch (im Mietpreis enthalten) – Schlafzimmer & Spitzboden * Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss *
Waschküche * Trockenraum * Fahrradkeller
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Spitzbodenbereich: als Schlafzimmer * Innentreppe: offene Stahlkonstruktion * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller * Dachterrasse: in Südwestlage, wunderschöner Fernblick - begehbar von Wohnbereich * PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können * Bezug: 01.09.2025 oder nach Absprache
Ausstattung:
Fenster: weiß * Kunststoff-Isolierverglasung * Rollos: elektrisch im Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer, Plissees im Spitzboden * Böden: Holzdielenboden im Wohnzimmer, Küche & Diele * Vinyl Holzoptik wird neu verlegt im Schlafzimmer & im Spitzboden * Innenwände: Raufasertapete - weiß gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß * Innentüren: weiß * Bad Wohnetage: Dachflächenfenster * weiß gefliest * Eckdusche * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusche mit Glasabtrennung * schwarzer Granitboden * Bad Spitzboden: Dachflächenfenster * Boden & Wände weiß gefliest * Badewanne * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß mit gelben Elementen * Einbauschränke, Einbaubett, Schreibtisch (im Mietpreis enthalten) – Schlafzimmer & Spitzboden * Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss *
Waschküche * Trockenraum * Fahrradkeller
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 107,10 kWh/(m²a) * Erdgas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Bj. Wohnhaus: 1992 *
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Fassade: verklinkert – rotbraun *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Spitzbodenbereich: als Schlafzimmer * Innentreppe: offene Stahlkonstruktion * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller * Dachterrasse: in Südwestlage, wunderschöner Fernblick - begehbar von Wohnbereich * PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, welche zzgl. EUR 75,00 im Monat angemietet werden können * Bezug: 01.09.2025 oder nach Absprache
Ausstattung:
Fenster: weiß * Kunststoff-Isolierverglasung * Rollos: elektrisch im Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer, Plissees im Spitzboden * Böden: Holzdielenboden im Wohnzimmer, Küche & Diele * Vinyl Holzoptik wird neu verlegt im Schlafzimmer & im Spitzboden * Innenwände: Raufasertapete - weiß gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß * Innentüren: weiß * Bad Wohnetage: Dachflächenfenster * weiß gefliest * Eckdusche * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusche mit Glasabtrennung * schwarzer Granitboden * Bad Spitzboden: Dachflächenfenster * Boden & Wände weiß gefliest * Badewanne * Handwaschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß mit gelben Elementen * Einbauschränke, Einbaubett, Schreibtisch (im Mietpreis enthalten) – Schlafzimmer & Spitzboden * Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss *
Waschküche * Trockenraum * Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Leichlingen gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59 + A-Kreuz-Leverkusen) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu...
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Leichlingen gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59 + A-Kreuz-Leverkusen) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die von der Wupper durchlaufende und verträumte Blütenstadt Leichlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und wird auch gerne das "Tor des Bergischen Landes" genannt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Gartenstraße, dem Brückerfeld an der Wupper und rund um den Stadtgarten verfügen über eine Vielzahl an Geschäften (z.B. Lidl, Aldi, Kaufpark, Kodi, Boutiquen, zahlreiche gemütliche Restaurants, Eisdielen und weitere Dienstleister), die mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc., sowie die angrenzenden Ortschaften wie Langenfeld, Solingen, Leverkusen und Burscheid sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - durch den zentralen Busbahnhof- optimal erreichbar. Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Kirchstraße), Realschule /Gymn. /Hauptschule (Am Hammer) sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Dass nicht umsonst Blütenstadt genannte Städtchen verfügt zudem über zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spaziergangmöglichkeiten entlang der Wupper, Fitnessstudio, Sporthalle (Am Hammer), Reitsporthalle, Freibad, Tanzschule, einen Bahnhof und mehr. Ärzte, Apotheken, Rathaus und Banken befinden sich im Ortskern. Der Liebhaber des gehobenen und stilvollen Wohnens ist in Leichlingen sehr gut aufgehoben, was sich immer mehr Kölner, Düsseldorfer oder Andersstädter durch einen Umzug nach Leichlingen sehr gerne zu eigen machen.
Leichlingen gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59 + A-Kreuz-Leverkusen) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die von der Wupper durchlaufende und verträumte Blütenstadt Leichlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und wird auch gerne das "Tor des Bergischen Landes" genannt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Gartenstraße, dem Brückerfeld an der Wupper und rund um den Stadtgarten verfügen über eine Vielzahl an Geschäften (z.B. Lidl, Aldi, Kaufpark, Kodi, Boutiquen, zahlreiche gemütliche Restaurants, Eisdielen und weitere Dienstleister), die mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc., sowie die angrenzenden Ortschaften wie Langenfeld, Solingen, Leverkusen und Burscheid sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - durch den zentralen Busbahnhof- optimal erreichbar. Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Kirchstraße), Realschule /Gymn. /Hauptschule (Am Hammer) sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Dass nicht umsonst Blütenstadt genannte Städtchen verfügt zudem über zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spaziergangmöglichkeiten entlang der Wupper, Fitnessstudio, Sporthalle (Am Hammer), Reitsporthalle, Freibad, Tanzschule, einen Bahnhof und mehr. Ärzte, Apotheken, Rathaus und Banken befinden sich im Ortskern. Der Liebhaber des gehobenen und stilvollen Wohnens ist in Leichlingen sehr gut aufgehoben, was sich immer mehr Kölner, Düsseldorfer oder Andersstädter durch einen Umzug nach Leichlingen sehr gerne zu eigen machen.
Leichlingen Deutschland (42799)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen,...
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Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
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Ansprechpartner
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Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen ( Opladen )
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Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
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