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immobilie1-ID: 31770259 | Anbieter-ID: 35165#rgmVN
Stadtnah im Grünen Wohnen! Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Potential!
450.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Auf einer Wohnfläche von 139m² bietet es mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Balkon, einer Garage und einem...
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Auf einer Wohnfläche von 139m² bietet es mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Balkon, einer Garage und einem Keller ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst 279m² und bietet somit genügend Raum für Gartenliebhaber.
Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige, helle Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon , der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Küche und ein Wohnraum, von denen Sie jeweils auf die große Terrasse gelangen, des weiteren ein WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Terrasse und Balkon. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Energieeffizienzklasse G können hier noch einige Optimierungen vorgenommen werden, um die Energiekosten langfristig zu senken. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige, helle Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon , der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Küche und ein Wohnraum, von denen Sie jeweils auf die große Terrasse gelangen, des weiteren ein WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Terrasse und Balkon. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Energieeffizienzklasse G können hier noch einige Optimierungen vorgenommen werden, um die Energiekosten langfristig zu senken. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Auf einer Wohnfläche von 139m² bietet es mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Balkon, einer Garage und einem Keller ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst 279m² und bietet somit genügend Raum für Gartenliebhaber.
Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige, helle Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon , der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Küche und ein Wohnraum, von denen Sie jeweils auf die große Terrasse gelangen, des weiteren ein WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Terrasse und Balkon. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Energieeffizienzklasse G können hier noch einige Optimierungen vorgenommen werden, um die Energiekosten langfristig zu senken. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige, helle Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon , der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Küche und ein Wohnraum, von denen Sie jeweils auf die große Terrasse gelangen, des weiteren ein WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Terrasse und Balkon. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Energieeffizienzklasse G können hier noch einige Optimierungen vorgenommen werden, um die Energiekosten langfristig zu senken. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57% (16.065,00 €) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
Fen... mehr lesen
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
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Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
Fenster:
Holzfenster, einfachverglast aus dem Baujahr; Wohnzimmer EG und Wohnraum Untergeschoss Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung aus 1994, Holzfenster im DG mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden:
EG: Schlaf- und Wohnraum mit Teppich, Küche mit PVC, Diele mit Naturstein, Bad und G-WC mit Fliesen
UG: Flur und Wohnraum mit Naturstein, WC, Küche und Heizungsraum mit PVC, Vorratsraum mit Fliesen
DG: Schlafraum und Flur mit Teppich, Duschecke mit Fliesen, Küche mit PVC
Darstellung der Gebäudekonzeption:
Das Haus liegt etwa 6m vom Fußweg der Straße zurückversetzt und wird über eine Stufe betreten.
Von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume zugänglich. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, ein separates, innenliegendes WC sowie rückläufig die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, rückseitig eine Küche sowie ein großes Zimmer mit offener Duschkabine und Handwaschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ein Vorratsraum mit Hausanschlüssen, ein innenliegendes WC, eine Küche und ein Wohnraum, rückwärtig gelegen, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse weist eine Breite von ca. 7,00m bei einer Tiefe von ca. 3,20m auf. Auf einer Tiefe von ca. 1,50m ist sie durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Balkon und Terrasse haben Südostausrichtung.
Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück und wird direkt vom Wendehammer angefahren.
In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein attraktives Angebot!
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
Fenster:
Holzfenster, einfachverglast aus dem Baujahr; Wohnzimmer EG und Wohnraum Untergeschoss Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung aus 1994, Holzfenster im DG mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden:
EG: Schlaf- und Wohnraum mit Teppich, Küche mit PVC, Diele mit Naturstein, Bad und G-WC mit Fliesen
UG: Flur und Wohnraum mit Naturstein, WC, Küche und Heizungsraum mit PVC, Vorratsraum mit Fliesen
DG: Schlafraum und Flur mit Teppich, Duschecke mit Fliesen, Küche mit PVC
Darstellung der Gebäudekonzeption:
Das Haus liegt etwa 6m vom Fußweg der Straße zurückversetzt und wird über eine Stufe betreten.
Von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume zugänglich. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, ein separates, innenliegendes WC sowie rückläufig die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, rückseitig eine Küche sowie ein großes Zimmer mit offener Duschkabine und Handwaschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ein Vorratsraum mit Hausanschlüssen, ein innenliegendes WC, eine Küche und ein Wohnraum, rückwärtig gelegen, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse weist eine Breite von ca. 7,00m bei einer Tiefe von ca. 3,20m auf. Auf einer Tiefe von ca. 1,50m ist sie durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Balkon und Terrasse haben Südostausrichtung.
Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück und wird direkt vom Wendehammer angefahren.
In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein attraktives Angebot!
Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
Fenster:
Holzfenster, einfachverglast aus dem Baujahr; Wohnzimmer EG und Wohnraum Untergeschoss Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung aus 1994, Holzfenster im DG mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden:
EG: Schlaf- und Wohnraum mit Teppich, Küche mit PVC, Diele mit Naturstein, Bad und G-WC mit Fliesen
UG: Flur und Wohnraum mit Naturstein, WC, Küche und Heizungsraum mit PVC, Vorratsraum mit Fliesen
DG: Schlafraum und Flur mit Teppich, Duschecke mit Fliesen, Küche mit PVC
Darstellung der Gebäudekonzeption:
Das Haus liegt etwa 6m vom Fußweg der Straße zurückversetzt und wird über eine Stufe betreten.
Von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume zugänglich. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, ein separates, innenliegendes WC sowie rückläufig die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, rückseitig eine Küche sowie ein großes Zimmer mit offener Duschkabine und Handwaschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ein Vorratsraum mit Hausanschlüssen, ein innenliegendes WC, eine Küche und ein Wohnraum, rückwärtig gelegen, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse weist eine Breite von ca. 7,00m bei einer Tiefe von ca. 3,20m auf. Auf einer Tiefe von ca. 1,50m ist sie durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Balkon und Terrasse haben Südostausrichtung.
Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück und wird direkt vom Wendehammer angefahren.
In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein attraktives Angebot!
Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse!
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Einzelgarage im Garagenhof
Beschreibung und Ausstattung:
Fenster:
Holzfenster, einfachverglast aus dem Baujahr; Wohnzimmer EG und Wohnraum Untergeschoss Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung aus 1994, Holzfenster im DG mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden:
EG: Schlaf- und Wohnraum mit Teppich, Küche mit PVC, Diele mit Naturstein, Bad und G-WC mit Fliesen
UG: Flur und Wohnraum mit Naturstein, WC, Küche und Heizungsraum mit PVC, Vorratsraum mit Fliesen
DG: Schlafraum und Flur mit Teppich, Duschecke mit Fliesen, Küche mit PVC
Darstellung der Gebäudekonzeption:
Das Haus liegt etwa 6m vom Fußweg der Straße zurückversetzt und wird über eine Stufe betreten.
Von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume zugänglich. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, ein separates, innenliegendes WC sowie rückläufig die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, rückseitig eine Küche sowie ein großes Zimmer mit offener Duschkabine und Handwaschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ein Vorratsraum mit Hausanschlüssen, ein innenliegendes WC, eine Küche und ein Wohnraum, rückwärtig gelegen, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse weist eine Breite von ca. 7,00m bei einer Tiefe von ca. 3,20m auf. Auf einer Tiefe von ca. 1,50m ist sie durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Balkon und Terrasse haben Südostausrichtung.
Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück und wird direkt vom Wendehammer angefahren.
In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein attraktives Angebot!
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Haan, einer charmanten Stadt im bergischen Land in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Haan liegt im Grünen und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Stadtteil, in dem sich...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in Haan, einer charmanten Stadt im bergischen Land in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Haan liegt im Grünen und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, in der sich Familien wohl fühlen und Kinder sicher spielen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haan selbst ist bekannt für seine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln schnell zu erreichen. Auch die Naherholungsgebiete des bergischen Landes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die Region um Haan ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Tälern. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte. Die Gegend ist besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wer also auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte ist, wird sich in dieser Region bestimmt wohlfühlen.
Haan selbst ist bekannt für seine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln schnell zu erreichen. Auch die Naherholungsgebiete des bergischen Landes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die Region um Haan ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Tälern. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte. Die Gegend ist besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wer also auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte ist, wird sich in dieser Region bestimmt wohlfühlen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Haan, einer charmanten Stadt im bergischen Land in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Haan liegt im Grünen und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, in der sich Familien wohl fühlen und Kinder sicher spielen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haan selbst ist bekannt für seine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln schnell zu erreichen. Auch die Naherholungsgebiete des bergischen Landes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die Region um Haan ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Tälern. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte. Die Gegend ist besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wer also auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte ist, wird sich in dieser Region bestimmt wohlfühlen.
Haan selbst ist bekannt für seine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln schnell zu erreichen. Auch die Naherholungsgebiete des bergischen Landes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die Region um Haan ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Tälern. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte. Die Gegend ist besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wer also auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte ist, wird sich in dieser Region bestimmt wohlfühlen.
Haan Deutschland (42781)
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