immobilie1-ID: 31691655 | Anbieter-ID: 4773
Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse sucht neue Eigentümer!
366.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse sucht neue Eigentümer!
Diese tolle ruhig gelegene Eigentumsswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse sucht neue Eigentümer!
Diese tolle ruhig gelegene Eigentumsswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, zuletzt aus 2022/2023.
Die ca. 98 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit der einzigen Schräge in der Wohnung und einem teilbegehbarem großen Kleiderschrank, 2 gleich große Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer (Dusche und Wanne). Der zur Gartenseite einladende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit großen Fensterfronten und elektrischen Außenjalousien und Zugang zu Ihrer neuen ca. 18 m² großen Dachterrasse - Loggia. Diese ist abgetrennt durch den perfekten Baustil des Hauses von den Nachbarn und bietet somit völlige Privatssphäre in einer Süd-West-Lage. Die hochwertige Einbauküche von 2021 bietet ausreichend Platz und hat viel Staurraum, sowie den direkten Weg auf die Terrasse - Neuwert 14.000 Euro = Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großer eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Als Besonderheit bei dieser Wohnung in der gesamten Anlage, besteht die Möglichkeit nachträglich einen Kamin einbauen zu lassen und haben somit die Möglichkeit, sich vom Gas unabhängig zu machen.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage.
Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse sucht neue Eigentümer!
Diese tolle ruhig gelegene Eigentumsswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, zuletzt aus 2022/2023.
Die ca. 98 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit der einzigen Schräge in der Wohnung und einem teilbegehbarem großen Kleiderschrank, 2 gleich große Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer (Dusche und Wanne). Der zur Gartenseite einladende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit großen Fensterfronten und elektrischen Außenjalousien und Zugang zu Ihrer neuen ca. 18 m² großen Dachterrasse - Loggia. Diese ist abgetrennt durch den perfekten Baustil des Hauses von den Nachbarn und bietet somit völlige Privatssphäre in einer Süd-West-Lage. Die hochwertige Einbauküche von 2021 bietet ausreichend Platz und hat viel Staurraum, sowie den direkten Weg auf die Terrasse - Neuwert 14.000 Euro = Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großer eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Als Besonderheit bei dieser Wohnung in der gesamten Anlage, besteht die Möglichkeit nachträglich einen Kamin einbauen zu lassen und haben somit die Möglichkeit, sich vom Gas unabhängig zu machen.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage.
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Diese tolle ruhig gelegene Eigentumsswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, zuletzt aus 2022/2023.
Die ca. 98 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit der einzigen Schräge in der Wohnung und einem teilbegehbarem großen Kleiderschrank, 2 gleich große Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer (Dusche und Wanne). Der zur Gartenseite einladende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit großen Fensterfronten und elektrischen Außenjalousien und Zugang zu Ihrer neuen ca. 18 m² großen Dachterrasse - Loggia. Diese ist abgetrennt durch den perfekten Baustil des Hauses von den Nachbarn und bietet somit völlige Privatssphäre in einer Süd-West-Lage. Die hochwertige Einbauküche von 2021 bietet ausreichend Platz und hat viel Staurraum, sowie den direkten Weg auf die Terrasse - Neuwert 14.000 Euro = Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großer eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Als Besonderheit bei dieser Wohnung in der gesamten Anlage, besteht die Möglichkeit nachträglich einen Kamin einbauen zu lassen und haben somit die Möglichkeit, sich vom Gas unabhängig zu machen.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage.
Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut.
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Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse sucht neue Eigentümer!
Diese tolle ruhig gelegene Eigentumsswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, zuletzt aus 2022/2023.
Die ca. 98 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit der einzigen Schräge in der Wohnung und einem teilbegehbarem großen Kleiderschrank, 2 gleich große Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer (Dusche und Wanne). Der zur Gartenseite einladende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit großen Fensterfronten und elektrischen Außenjalousien und Zugang zu Ihrer neuen ca. 18 m² großen Dachterrasse - Loggia. Diese ist abgetrennt durch den perfekten Baustil des Hauses von den Nachbarn und bietet somit völlige Privatssphäre in einer Süd-West-Lage. Die hochwertige Einbauküche von 2021 bietet ausreichend Platz und hat viel Staurraum, sowie den direkten Weg auf die Terrasse - Neuwert 14.000 Euro = Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großer eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Als Besonderheit bei dieser Wohnung in der gesamten Anlage, besteht die Möglichkeit nachträglich einen Kamin einbauen zu lassen und haben somit die Möglichkeit, sich vom Gas unabhängig zu machen.
Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage.
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Kosten
-
Kaufpreis366.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis25.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*2020 alle Fensterdichtungen wurden im gesamt Haus erneuert
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler... mehr lesen
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler... mehr lesen
*2020 alle Fensterdichtungen wurden im gesamt Haus erneuert
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler Liebherr, Spülmaschine Bosch
*2021 Velux Solar Dachfenster im Schlafzimmer neu
*2022 Wohnzimmer Vinyl Parkett Fischgrät Boden
*2022 Bad Vinyl Beton Optik Boden, Armaturen und Handtuchtrockner-Heizung ebenfalls neu
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler Liebherr, Spülmaschine Bosch
*2021 Velux Solar Dachfenster im Schlafzimmer neu
*2022 Wohnzimmer Vinyl Parkett Fischgrät Boden
*2022 Bad Vinyl Beton Optik Boden, Armaturen und Handtuchtrockner-Heizung ebenfalls neu
*2020 alle Fensterdichtungen wurden im gesamt Haus erneuert
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler Liebherr, Spülmaschine Bosch
*2021 Velux Solar Dachfenster im Schlafzimmer neu
*2022 Wohnzimmer Vinyl Parkett Fischgrät Boden
*2022 Bad Vinyl Beton Optik Boden, Armaturen und Handtuchtrockner-Heizung ebenfalls neu
*2021 komplette Außenfassade und Treppenhaus gestrichen
*2021 EinbauKüche Softline Dekor Elmo White mit folgenden Geräten:
Induktionsfeld Siemens, Kühlschrank mit Tiefkühler Liebherr, Spülmaschine Bosch
*2021 Velux Solar Dachfenster im Schlafzimmer neu
*2022 Wohnzimmer Vinyl Parkett Fischgrät Boden
*2022 Bad Vinyl Beton Optik Boden, Armaturen und Handtuchtrockner-Heizung ebenfalls neu
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW und steht für Ihre reiche industriellen Geschichte und hohe...
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Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW und steht für Ihre reiche industriellen Geschichte und hohe Lebensqualität.
Die Eigentumswohnung liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dies Sie ebenfalls fußläufig gut erreichen.
Die Autobahn A46 ist in ca. 5-7 Fahrminuten Richtung Haan zu erreichen und die A3 in ca. 20 Fahrminuten über Ohligs.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, und bietet somit ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die eine anspruchsvolle Wohnqualität schätzen.
Die Eigentumswohnung liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dies Sie ebenfalls fußläufig gut erreichen.
Die Autobahn A46 ist in ca. 5-7 Fahrminuten Richtung Haan zu erreichen und die A3 in ca. 20 Fahrminuten über Ohligs.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, und bietet somit ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die eine anspruchsvolle Wohnqualität schätzen.
Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW und steht für Ihre reiche industriellen Geschichte und hohe Lebensqualität.
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Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, und bietet somit ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die eine anspruchsvolle Wohnqualität schätzen.
Solingen / Wald Nordrhein-Westfalen Deutschland (42719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform... mehr lesen
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Stock
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kämpchen 27,
42699 Solingen / Auf der Höhe
42699 Solingen / Auf der Höhe
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0170-342 13 12
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
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