immobilie1-ID: 31681843 | Anbieter-ID: 4215
Fachwerkhaus im Dornröschenschlaf sucht Prinzen, der es zu neuem Leben erweckt
145.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kleines und verwinkeltes Fachwerkhaus unweit des Gräfrather Marktplatzes. Wer immer schon mal unweit des Markplatzes wohnen und leben wollte, findet hier ein Haus das er sich mit Herzblut und Mühe zu einem schönen Fleckchen Erde gestalten kann. Auf...
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Kleines und verwinkeltes Fachwerkhaus unweit des Gräfrather Marktplatzes. Wer immer schon mal unweit des Markplatzes wohnen und leben wollte, findet hier ein Haus das er sich mit Herzblut und Mühe zu einem schönen Fleckchen Erde gestalten kann. Auf drei Etagen liegen hier im EG, der Eingang mit dem Duschbad, eine Etage höher die Küche, der Wohnraum mit kleinem Essplatz und ein kleines Schlafzimmer, dessen Wand zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um somit ein größeres Wohnzimmer zu erhalten. Wenn das Schlafzimmer in der 1. Etage entfällt, kann das Dachgeschoss als Schlafzimmer dienen. Dies bedarf aber des kompletten Ausbaus des Dachgeschosses.
Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Terrasse, in dem man bei sonnigen Tagen seine freie Zeit entspannt genießen kann. Ein kleiner Keller komplettiert das schnuckelige Fachwerkaus.
Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Terrasse, in dem man bei sonnigen Tagen seine freie Zeit entspannt genießen kann. Ein kleiner Keller komplettiert das schnuckelige Fachwerkaus.
Kleines und verwinkeltes Fachwerkhaus unweit des Gräfrather Marktplatzes. Wer immer schon mal unweit des Markplatzes wohnen und leben wollte, findet hier ein Haus das er sich mit Herzblut und Mühe zu einem schönen Fleckchen Erde gestalten kann. Auf drei Etagen liegen hier im EG, der Eingang mit dem Duschbad, eine Etage höher die Küche, der Wohnraum mit kleinem Essplatz und ein kleines Schlafzimmer, dessen Wand zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um somit ein größeres Wohnzimmer zu erhalten. Wenn das Schlafzimmer in der 1. Etage entfällt, kann das Dachgeschoss als Schlafzimmer dienen. Dies bedarf aber des kompletten Ausbaus des Dachgeschosses.
Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Terrasse, in dem man bei sonnigen Tagen seine freie Zeit entspannt genießen kann. Ein kleiner Keller komplettiert das schnuckelige Fachwerkaus.
Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Terrasse, in dem man bei sonnigen Tagen seine freie Zeit entspannt genießen kann. Ein kleiner Keller komplettiert das schnuckelige Fachwerkaus.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1726
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,32 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1726
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Um objektiv zu sein und wenn man moderne Wohnansprüche zu Grunde legt, bedarf es hier einer umfänglichen Renovierung oder Sanierung des Hauses. Gas (Heizung), Wasser und Strom funktioniert alles, aber neben vielen optischen Modernisierungen wird man...
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Um objektiv zu sein und wenn man moderne Wohnansprüche zu Grunde legt, bedarf es hier einer umfänglichen Renovierung oder Sanierung des Hauses. Gas (Heizung), Wasser und Strom funktioniert alles, aber neben vielen optischen Modernisierungen wird man hier auch Hand anlegen müssen.
Um objektiv zu sein und wenn man moderne Wohnansprüche zu Grunde legt, bedarf es hier einer umfänglichen Renovierung oder Sanierung des Hauses. Gas (Heizung), Wasser und Strom funktioniert alles, aber neben vielen optischen Modernisierungen wird man hier auch Hand anlegen müssen.
- Garten
Lage
Solingen- Gräfrath bietet mit seinem historischen Ortskern ein wunderschönes Ambiente mit netten Restaurants und Cafes. Solingen-Gräfrath liegt an der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Haan und ist eines der begehrtesten Stadtgebiete, bedingt durch die...
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Solingen- Gräfrath bietet mit seinem historischen Ortskern ein wunderschönes Ambiente mit netten Restaurants und Cafes. Solingen-Gräfrath liegt an der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Haan und ist eines der begehrtesten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Solingen- Gräfrath bietet mit seinem historischen Ortskern ein wunderschönes Ambiente mit netten Restaurants und Cafes. Solingen-Gräfrath liegt an der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Haan und ist eines der begehrtesten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Am Wall · 42653 · Solingen · Deutschland
Sonstiges
Das Haus ist Teileigentum. Eine kleine Wohnung getrennt von dem hier angebotenen Haus liegt auf der Ebene des Erdgeschosses und ist der andere Bereich des Teileigentums. Eventuell kann diese kleine Wohnung mit erworben werden.
RECHTSHINWEIS
Da wir... mehr lesen
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Das Haus ist Teileigentum. Eine kleine Wohnung getrennt von dem hier angebotenen Haus liegt auf der Ebene des Erdgeschosses und ist der andere Bereich des Teileigentums. Eventuell kann diese kleine Wohnung mit erworben werden.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Das Haus ist Teileigentum. Eine kleine Wohnung getrennt von dem hier angebotenen Haus liegt auf der Ebene des Erdgeschosses und ist der andere Bereich des Teileigentums. Eventuell kann diese kleine Wohnung mit erworben werden.
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Ansprechpartner
Herr Hans Buchs
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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0172 / 971 99 99
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