immobilie1-ID: 30966961 | Anbieter-ID: 780011894
Ruhig und familiengerecht: Großzügige Wohnung in gepflegter Wohnanlage!
225.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
10.323 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, welche sich auf 7...
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Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, welche sich auf 7 Wohnhäuser aufteilen.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts gelangen Sie in Ihr Arbeits-/ Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich Ihre Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Übereck-Balkon (West-Ausrichtung) ist das Highlight der Wohnung: Auf circa 30 m² haben Sie reichlich Platz, um das Herzstück Ihrer Wohnung kreativ nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Über einen Flur erreichen Sie ihr innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nebenan befinden sich Ihr Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr viertes Zimmer liegt am Ende des Flurs und eignet sich, je nach Bedarf, Ideal für ein Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts gelangen Sie in Ihr Arbeits-/ Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich Ihre Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Übereck-Balkon (West-Ausrichtung) ist das Highlight der Wohnung: Auf circa 30 m² haben Sie reichlich Platz, um das Herzstück Ihrer Wohnung kreativ nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Über einen Flur erreichen Sie ihr innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nebenan befinden sich Ihr Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr viertes Zimmer liegt am Ende des Flurs und eignet sich, je nach Bedarf, Ideal für ein Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, welche sich auf 7 Wohnhäuser aufteilen.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts gelangen Sie in Ihr Arbeits-/ Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich Ihre Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Übereck-Balkon (West-Ausrichtung) ist das Highlight der Wohnung: Auf circa 30 m² haben Sie reichlich Platz, um das Herzstück Ihrer Wohnung kreativ nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Über einen Flur erreichen Sie ihr innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nebenan befinden sich Ihr Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr viertes Zimmer liegt am Ende des Flurs und eignet sich, je nach Bedarf, Ideal für ein Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts gelangen Sie in Ihr Arbeits-/ Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich Ihre Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Übereck-Balkon (West-Ausrichtung) ist das Highlight der Wohnung: Auf circa 30 m² haben Sie reichlich Platz, um das Herzstück Ihrer Wohnung kreativ nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Über einen Flur erreichen Sie ihr innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nebenan befinden sich Ihr Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr viertes Zimmer liegt am Ende des Flurs und eignet sich, je nach Bedarf, Ideal für ein Kinderzimmer.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat508 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.323 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis07.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Oberböden: Laminat-... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Oberböden: Laminat-... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Übereck-Balkon (Westausrichtung)
- Manuelle Kunststoffrollläden
- Abstellraum
- Kabelfernsehen
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Übereck-Balkon (Westausrichtung)
- Manuelle Kunststoffrollläden
- Abstellraum
- Kabelfernsehen
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
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- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
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- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Übereck-Balkon (Westausrichtung)
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- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
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- Manuelle Kunststoffrollläden
- Abstellraum
- Kabelfernsehen
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Langenberg, im Ortsteil Nierenhof, etwa 8 Kilometer nordöstlich der Velberter Innenstadt und rund 1 Kilometer südwestlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen Supermarkt, Tankstellen und weitere...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Langenberg, im Ortsteil Nierenhof, etwa 8 Kilometer nordöstlich der Velberter Innenstadt und rund 1 Kilometer südwestlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen Supermarkt, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch eine gute Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Langenberg, im Ortsteil Nierenhof, etwa 8 Kilometer nordöstlich der Velberter Innenstadt und rund 1 Kilometer südwestlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen Supermarkt, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch eine gute Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
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42555 Velbert · Velbert - Langenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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