immobilie1-ID: 31694315 | Anbieter-ID: WI 54826
Wundervolle Gartenwohnung mit einzigartigem Weitblick in Cronenberg
258.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Traumhafte Souterrainwohnung mit gemütlicher Terrasse und Gartenanteil
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6... mehr lesen
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6... mehr lesen
Traumhafte Souterrainwohnung mit gemütlicher Terrasse und Gartenanteil
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung mit Gartenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer, ist gut geschnitten. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode. Das Bad wurde 1992 ansprechend modernisiert. Die Wohnküche lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ein Bonusraum wurde von dem aktuellen Eigentümern als Büro und Hausarbeitsraum genutzt, bietet aber vielerlei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Wind- und Wetterschutz, sowie der Garten mit dem großzügigen Gartenhaus. Von hier aus hat man einen unverbauten Weitblick – Richtung Osten – ins Bergische Land.
Die Terrasse ist 9 m lang, davon sind 6 m überdacht mit Doppelstegplatten.
Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Der Zugang zur Garage ist auf gleicher Höhe wie die Wohnung.
Der Garten ist zum restlichen Grundstück abschließbar.
Der Bonusraum ist als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber durch eine Fenstervergrößerung zum Wohnraum umgebaut werden. Die Fenstervergrößerung wurde per Beschluss von der Eigentümergemeinschaft bereits bewilligt.
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung mit Gartenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer, ist gut geschnitten. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode. Das Bad wurde 1992 ansprechend modernisiert. Die Wohnküche lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ein Bonusraum wurde von dem aktuellen Eigentümern als Büro und Hausarbeitsraum genutzt, bietet aber vielerlei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Wind- und Wetterschutz, sowie der Garten mit dem großzügigen Gartenhaus. Von hier aus hat man einen unverbauten Weitblick – Richtung Osten – ins Bergische Land.
Die Terrasse ist 9 m lang, davon sind 6 m überdacht mit Doppelstegplatten.
Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Der Zugang zur Garage ist auf gleicher Höhe wie die Wohnung.
Der Garten ist zum restlichen Grundstück abschließbar.
Der Bonusraum ist als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber durch eine Fenstervergrößerung zum Wohnraum umgebaut werden. Die Fenstervergrößerung wurde per Beschluss von der Eigentümergemeinschaft bereits bewilligt.
Traumhafte Souterrainwohnung mit gemütlicher Terrasse und Gartenanteil
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung mit Gartenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer, ist gut geschnitten. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode. Das Bad wurde 1992 ansprechend modernisiert. Die Wohnküche lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ein Bonusraum wurde von dem aktuellen Eigentümern als Büro und Hausarbeitsraum genutzt, bietet aber vielerlei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Wind- und Wetterschutz, sowie der Garten mit dem großzügigen Gartenhaus. Von hier aus hat man einen unverbauten Weitblick – Richtung Osten – ins Bergische Land.
Die Terrasse ist 9 m lang, davon sind 6 m überdacht mit Doppelstegplatten.
Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Der Zugang zur Garage ist auf gleicher Höhe wie die Wohnung.
Der Garten ist zum restlichen Grundstück abschließbar.
Der Bonusraum ist als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber durch eine Fenstervergrößerung zum Wohnraum umgebaut werden. Die Fenstervergrößerung wurde per Beschluss von der Eigentümergemeinschaft bereits bewilligt.
Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung mit Gartenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer, ist gut geschnitten. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode. Das Bad wurde 1992 ansprechend modernisiert. Die Wohnküche lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ein Bonusraum wurde von dem aktuellen Eigentümern als Büro und Hausarbeitsraum genutzt, bietet aber vielerlei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Wind- und Wetterschutz, sowie der Garten mit dem großzügigen Gartenhaus. Von hier aus hat man einen unverbauten Weitblick – Richtung Osten – ins Bergische Land.
Die Terrasse ist 9 m lang, davon sind 6 m überdacht mit Doppelstegplatten.
Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Der Zugang zur Garage ist auf gleicher Höhe wie die Wohnung.
Der Garten ist zum restlichen Grundstück abschließbar.
Der Bonusraum ist als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber durch eine Fenstervergrößerung zum Wohnraum umgebaut werden. Die Fenstervergrößerung wurde per Beschluss von der Eigentümergemeinschaft bereits bewilligt.
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.185,19 €
-
Hausgeld pro Monat448,45 €
-
Käuferprovision2.38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- alle Räume mit elektrischen Fenster - Rollläden
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und... mehr lesen
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und... mehr lesen
- alle Räume mit elektrischen Fenster - Rollläden
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und Fernbedienung
- Ausbaureserve Nutzraum (Bonusraum)
- Rollschlauch 30 m an Wasserpumpe
- Kellerabteil
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und Fernbedienung
- Ausbaureserve Nutzraum (Bonusraum)
- Rollschlauch 30 m an Wasserpumpe
- Kellerabteil
- alle Räume mit elektrischen Fenster - Rollläden
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und Fernbedienung
- Ausbaureserve Nutzraum (Bonusraum)
- Rollschlauch 30 m an Wasserpumpe
- Kellerabteil
- überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler
- Terrassenmarkise
- große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte
- Wohnküche mit großzügiger Einbauküche
- Garage mit elektr. Toröffner und Fernbedienung
- Ausbaureserve Nutzraum (Bonusraum)
- Rollschlauch 30 m an Wasserpumpe
- Kellerabteil
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Wuppertal / Cronenberg Deutschland (42349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
alexandra.gebur@wuestenrot.de
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