immobilie1-ID: 31640241 | Anbieter-ID: 95544#CjIHI5
Idyllische Erdgeschosswohnung mit urbanem Innenhof im Herzen von Wupperfeld!
149.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Denkmalgeschützen 3 Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Ein besonderes highlight der Wohnung ist der urbane Innenhof, mit... mehr lesen
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Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Denkmalgeschützen 3 Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Ein besonderes highlight der Wohnung ist der urbane Innenhof, mit mediterranen Flair, welcher der ausschließlichen Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
Ein besonderes highlight der Wohnung ist der urbane Innenhof, mit mediterranen Flair, welcher der ausschließlichen Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Denkmalgeschützen 3 Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Ein besonderes highlight der Wohnung ist der urbane Innenhof, mit mediterranen Flair, welcher der ausschließlichen Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
Ein besonderes highlight der Wohnung ist der urbane Innenhof, mit mediterranen Flair, welcher der ausschließlichen Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Goldberg & Klein Immobilien-Management e.K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1899
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)25 m²
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Gartenfläche (ca.)55 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, von dem Sie linkerhand ein erstes von zwei möglichen Schlafzimmern, sowie die geräumige Küche inkl. Einbauküche, erreichen. Beide Räume sind nach vorne, zur Von-Eynern-Str. hin,...
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Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, von dem Sie linkerhand ein erstes von zwei möglichen Schlafzimmern, sowie die geräumige Küche inkl. Einbauküche, erreichen. Beide Räume sind nach vorne, zur Von-Eynern-Str. hin, ausgerichtet.
In der Mitte des Flures befindet sich das innenliege Badezimmer, mit einer großen Eckdusche. Ebenfalls im Flur finden Sie ein praktisches Gäste-WC.
Folgen Sie dem Flur weiter nach rechts, betreten Sie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Ausgang in den urbanen Innenhof. Durch den schlichten, aber klaren rechteckigen Grundriss, bietet der Raum viel Gestaltungsspielraum zum wohlfühlen. Abgerundet wird das Wohn- und Esszimmer durch einen praktischen und großzügigen Einbauschrank in der linken hinteren Ecke.
Vom Wohn- und Esszimmer rechts abgehend finden Sie das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Innenhof hin, ruhig gelegen ist. Die Größe des Raumes sowie die Anordnung der Fenster würden eine Teilung des Raumes in Leichtbauweise erlauben, um ein weiteres Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 55 m² großen Innenhof / Garten, welcher der ausschließlichen Nutzung der Wohnung vorbehalten ist. Ob gemütliche Terrasse, Gemüsebeet oder kleine Rasenfläche, die Gestaltung des Innenhofes obliegt gänzlich Ihnen und kann durch Sie zu einer Innerstädtischen Wohlfühloase verwandelt werden. Der Zugang zum Innenhof ist nur durch die Wohnung oder den persönlichen Keller möglich.
Für ausreichend Stauraum sowie kleine handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen zusätzlich eine ca. 25 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausschließlich der Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
In der Mitte des Flures befindet sich das innenliege Badezimmer, mit einer großen Eckdusche. Ebenfalls im Flur finden Sie ein praktisches Gäste-WC.
Folgen Sie dem Flur weiter nach rechts, betreten Sie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Ausgang in den urbanen Innenhof. Durch den schlichten, aber klaren rechteckigen Grundriss, bietet der Raum viel Gestaltungsspielraum zum wohlfühlen. Abgerundet wird das Wohn- und Esszimmer durch einen praktischen und großzügigen Einbauschrank in der linken hinteren Ecke.
Vom Wohn- und Esszimmer rechts abgehend finden Sie das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Innenhof hin, ruhig gelegen ist. Die Größe des Raumes sowie die Anordnung der Fenster würden eine Teilung des Raumes in Leichtbauweise erlauben, um ein weiteres Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 55 m² großen Innenhof / Garten, welcher der ausschließlichen Nutzung der Wohnung vorbehalten ist. Ob gemütliche Terrasse, Gemüsebeet oder kleine Rasenfläche, die Gestaltung des Innenhofes obliegt gänzlich Ihnen und kann durch Sie zu einer Innerstädtischen Wohlfühloase verwandelt werden. Der Zugang zum Innenhof ist nur durch die Wohnung oder den persönlichen Keller möglich.
Für ausreichend Stauraum sowie kleine handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen zusätzlich eine ca. 25 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausschließlich der Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, von dem Sie linkerhand ein erstes von zwei möglichen Schlafzimmern, sowie die geräumige Küche inkl. Einbauküche, erreichen. Beide Räume sind nach vorne, zur Von-Eynern-Str. hin, ausgerichtet.
In der Mitte des Flures befindet sich das innenliege Badezimmer, mit einer großen Eckdusche. Ebenfalls im Flur finden Sie ein praktisches Gäste-WC.
Folgen Sie dem Flur weiter nach rechts, betreten Sie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Ausgang in den urbanen Innenhof. Durch den schlichten, aber klaren rechteckigen Grundriss, bietet der Raum viel Gestaltungsspielraum zum wohlfühlen. Abgerundet wird das Wohn- und Esszimmer durch einen praktischen und großzügigen Einbauschrank in der linken hinteren Ecke.
Vom Wohn- und Esszimmer rechts abgehend finden Sie das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Innenhof hin, ruhig gelegen ist. Die Größe des Raumes sowie die Anordnung der Fenster würden eine Teilung des Raumes in Leichtbauweise erlauben, um ein weiteres Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 55 m² großen Innenhof / Garten, welcher der ausschließlichen Nutzung der Wohnung vorbehalten ist. Ob gemütliche Terrasse, Gemüsebeet oder kleine Rasenfläche, die Gestaltung des Innenhofes obliegt gänzlich Ihnen und kann durch Sie zu einer Innerstädtischen Wohlfühloase verwandelt werden. Der Zugang zum Innenhof ist nur durch die Wohnung oder den persönlichen Keller möglich.
Für ausreichend Stauraum sowie kleine handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen zusätzlich eine ca. 25 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausschließlich der Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
In der Mitte des Flures befindet sich das innenliege Badezimmer, mit einer großen Eckdusche. Ebenfalls im Flur finden Sie ein praktisches Gäste-WC.
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Vom Wohn- und Esszimmer rechts abgehend finden Sie das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Innenhof hin, ruhig gelegen ist. Die Größe des Raumes sowie die Anordnung der Fenster würden eine Teilung des Raumes in Leichtbauweise erlauben, um ein weiteres Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 55 m² großen Innenhof / Garten, welcher der ausschließlichen Nutzung der Wohnung vorbehalten ist. Ob gemütliche Terrasse, Gemüsebeet oder kleine Rasenfläche, die Gestaltung des Innenhofes obliegt gänzlich Ihnen und kann durch Sie zu einer Innerstädtischen Wohlfühloase verwandelt werden. Der Zugang zum Innenhof ist nur durch die Wohnung oder den persönlichen Keller möglich.
Für ausreichend Stauraum sowie kleine handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen zusätzlich eine ca. 25 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausschließlich der Nutzung der Erdgeschosswohnung vorbehalten ist.
- Garten
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk von Wuppertal Oberbarmen, in der Gemeinde "Wupperfeld". Die Gemeinde Wupperfeld zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus und liegt ca. 3 KM östlich der Barmer...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk von Wuppertal Oberbarmen, in der Gemeinde "Wupperfeld". Die Gemeinde Wupperfeld zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus und liegt ca. 3 KM östlich der Barmer Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Friseure und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend (Bushaltestelle "Wupperfeld" ca. 1 Gehminute, Schwebebahnhaltestelle "Wupperfeld" ca. 3-5 Gehminuten, Bahnhof Oberbarmen ca. 10 Gehminuten), sodass Sie die Innenstadt sowie alle anderen Ziele in und um Wuppertal, bequem und schnell erreichen.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
Ebenfalls Fußläufig zu erreichen ist das neuste Freizeithighlight, die Wuppertal-Nordbahntrasse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Friseure und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend (Bushaltestelle "Wupperfeld" ca. 1 Gehminute, Schwebebahnhaltestelle "Wupperfeld" ca. 3-5 Gehminuten, Bahnhof Oberbarmen ca. 10 Gehminuten), sodass Sie die Innenstadt sowie alle anderen Ziele in und um Wuppertal, bequem und schnell erreichen.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
Ebenfalls Fußläufig zu erreichen ist das neuste Freizeithighlight, die Wuppertal-Nordbahntrasse.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk von Wuppertal Oberbarmen, in der Gemeinde "Wupperfeld". Die Gemeinde Wupperfeld zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus und liegt ca. 3 KM östlich der Barmer Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Friseure und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
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Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
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Ebenfalls Fußläufig zu erreichen ist das neuste Freizeithighlight, die Wuppertal-Nordbahntrasse.
Wuppertal Deutschland (42275)
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Finden Sie weitere interessante Angebote auf unsere Homepage unter:
http://www.goldberg-klein.de
oder besuchen Sie uns auf Facebook:
https://www.facebook.com/Goldberg-Klein-Immobilien-Management-eK-382569625147266/?fref=nf
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Ansprechpartner
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Werlestr. 34,
42289 Wuppertal
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