immobilie1-ID: 31721965 | Anbieter-ID: 116996092#CYe71
Kapitalanlage: Solides, vermietetes Einfamilienhaus in Wassenberg-Orsbeck
155.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine reine Kapitalanlage, dementsprechend bitten wir Eigennutzeranfragen abzusehen.
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück ... mehr lesen
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück ... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine reine Kapitalanlage, dementsprechend bitten wir Eigennutzeranfragen abzusehen.
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück wiederaufgebaut.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein sauber gepflasterter Außenstellplatz. Von dort gelangt man in die hell geflieste Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kochbereich, ein dahinterliegendes Schlafzimmer sowie ein gut nutzbares Büro. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein großzügiger Lager- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen separaten Zugang zum Außenbereich verfügt und vielseitig nutzbar ist, etwa als Vorratsraum, Werkstatt oder Waschraum.
Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine angrenzende Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke befinden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Wohnfläche.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Gewölbekeller, der über den Lagerraum zugänglich ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus 2014 (B, 209,1 kWh, Gas, G,1945).
Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit ca. 95 m² Gesamtwohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 60 m². Separate Stromzähler erleichtern zudem die Ermittlung der genauen Verbräuche. Mit geringen Umbaumaßnahmen wäre es in Zukunft auch aufgrund der zwei separaten Eingänge möglich, die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die kompakte Grundstücksgröße erfordert wenig Pflegeaufwand, bietet aber dennoch ausreichend Platz für das Wesentliche.
Das Haus ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 720€, zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 155.000,-- EUR.
Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Orsbeck und den Kreis Heinsberg
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück wiederaufgebaut.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein sauber gepflasterter Außenstellplatz. Von dort gelangt man in die hell geflieste Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kochbereich, ein dahinterliegendes Schlafzimmer sowie ein gut nutzbares Büro. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein großzügiger Lager- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen separaten Zugang zum Außenbereich verfügt und vielseitig nutzbar ist, etwa als Vorratsraum, Werkstatt oder Waschraum.
Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine angrenzende Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke befinden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Wohnfläche.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Gewölbekeller, der über den Lagerraum zugänglich ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus 2014 (B, 209,1 kWh, Gas, G,1945).
Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit ca. 95 m² Gesamtwohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 60 m². Separate Stromzähler erleichtern zudem die Ermittlung der genauen Verbräuche. Mit geringen Umbaumaßnahmen wäre es in Zukunft auch aufgrund der zwei separaten Eingänge möglich, die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die kompakte Grundstücksgröße erfordert wenig Pflegeaufwand, bietet aber dennoch ausreichend Platz für das Wesentliche.
Das Haus ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 720€, zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 155.000,-- EUR.
Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Orsbeck und den Kreis Heinsberg
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine reine Kapitalanlage, dementsprechend bitten wir Eigennutzeranfragen abzusehen.
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück wiederaufgebaut.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein sauber gepflasterter Außenstellplatz. Von dort gelangt man in die hell geflieste Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kochbereich, ein dahinterliegendes Schlafzimmer sowie ein gut nutzbares Büro. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein großzügiger Lager- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen separaten Zugang zum Außenbereich verfügt und vielseitig nutzbar ist, etwa als Vorratsraum, Werkstatt oder Waschraum.
Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine angrenzende Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke befinden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Wohnfläche.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Gewölbekeller, der über den Lagerraum zugänglich ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus 2014 (B, 209,1 kWh, Gas, G,1945).
Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit ca. 95 m² Gesamtwohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 60 m². Separate Stromzähler erleichtern zudem die Ermittlung der genauen Verbräuche. Mit geringen Umbaumaßnahmen wäre es in Zukunft auch aufgrund der zwei separaten Eingänge möglich, die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die kompakte Grundstücksgröße erfordert wenig Pflegeaufwand, bietet aber dennoch ausreichend Platz für das Wesentliche.
Das Haus ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 720€, zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 155.000,-- EUR.
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Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
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Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Orsbeck und den Kreis Heinsberg
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück wiederaufgebaut.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein sauber gepflasterter Außenstellplatz. Von dort gelangt man in die hell geflieste Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kochbereich, ein dahinterliegendes Schlafzimmer sowie ein gut nutzbares Büro. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein großzügiger Lager- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen separaten Zugang zum Außenbereich verfügt und vielseitig nutzbar ist, etwa als Vorratsraum, Werkstatt oder Waschraum.
Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine angrenzende Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke befinden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Wohnfläche.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein praktischer Gewölbekeller, der über den Lagerraum zugänglich ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus 2014 (B, 209,1 kWh, Gas, G,1945).
Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit ca. 95 m² Gesamtwohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 60 m². Separate Stromzähler erleichtern zudem die Ermittlung der genauen Verbräuche. Mit geringen Umbaumaßnahmen wäre es in Zukunft auch aufgrund der zwei separaten Eingänge möglich, die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die kompakte Grundstücksgröße erfordert wenig Pflegeaufwand, bietet aber dennoch ausreichend Platz für das Wesentliche.
Das Haus ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 720€, zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 155.000,-- EUR.
Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Orsbeck und den Kreis Heinsberg
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1945
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns.
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Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns.
In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg.
In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg.
Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns.
In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg.
In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg.
Wassenberg Deutschland (41849)
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Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und... mehr lesen
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und... mehr lesen
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind
vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht
weitergegeben werden.
3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder
mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.
4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,
Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die
vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für
das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich
vereinbarten Preis.
5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn
nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
Person den wirksamen Vertrag abschließt.
6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen
den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die
Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des
Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen
erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten
durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
stellen.
9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind
vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht
weitergegeben werden.
3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder
mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.
4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,
Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die
vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für
das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich
vereinbarten Preis.
5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn
nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
Person den wirksamen Vertrag abschließt.
6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen
den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die
Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des
Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen
erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten
durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
stellen.
9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind
vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht
weitergegeben werden.
3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder
mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.
4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,
Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die
vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für
das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich
vereinbarten Preis.
5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn
nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
Person den wirksamen Vertrag abschließt.
6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen
den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die
Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des
Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen
erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten
durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
stellen.
9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind
vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht
weitergegeben werden.
3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder
mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.
4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,
Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die
vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für
das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich
vereinbarten Preis.
5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn
nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
Person den wirksamen Vertrag abschließt.
6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen
den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die
Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des
Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen
erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten
durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
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stellen.
9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg
Ansprechpartner
Herr Jonathan Düskau
Dr. Dohmen Immobilien GmbH
Hochstraße 128,
52525 Heinsberg
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