immobilie1-ID: 31790859 | Anbieter-ID: 4915
Tolles Haus mit diversen Möglichkeiten!
269.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses frei stehende, in Teilen modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Die Immobilie besitzt zwei separate Eingänge. Straßenseitig gelangen... mehr lesen
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Dieses frei stehende, in Teilen modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Die Immobilie besitzt zwei separate Eingänge. Straßenseitig gelangen Sie in die 35 m² große Einliegerwohnung, die durch die Hanglage zwar im Souterrain liegt, jedoch wie eine Erdgeschosswohnung anmutet und lichtdurchflutet ist. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich die Kellerräume, die sowohl von dieser Einheit als auch vom Haupthaus erreichbar sind.
Über mehrere Stufen erreichen Sie den seitlichen Haupteingang. Dieser Teil der Immobilie bietet zwei geräumige Wohnebenen mit insgesamt circa 120 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich optimal auf vier Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, die Eingangsdiele mit Gästetoilette und ein Badezimmer. Sowohl das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.
Das Küchenmobiliar verbleibt im Haus, was einen unkomplizierten Einzug in Ihre eigenen vier Wände ermöglicht. Zudem gibt es keinen Renovierungsstau. Lediglich Ihr persönlicher Geschmack entscheidet über die erforderlichen Maßnahmen. Einen zwingenden Handlungsbedarf gibt es nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserstandspeicher aus dem Baujahr 1991. Der Brenner wurde in 2005 getauscht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verspricht viele Sonnenstunden. Auf der überdachten Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, sitzen Sie geschützt und können herrlich entspannen. Viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden finden Sie auf dem erweiterten Terrassenbereich. Dieser wurde auf der Garage errichtet und ist ebenfalls überdacht. Eine pflegeleichte kleine Rasenfläche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für die ganze Familie. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung kann als eigener Bereich für ein erwachsenes Kind dienen, als Homeoffice-Platz eingerichtet oder auch vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung. Sichern Sie sich noch heute einen Termin und nehmen Kontakt mit uns auf!
Die Immobilie besitzt zwei separate Eingänge. Straßenseitig gelangen Sie in die 35 m² große Einliegerwohnung, die durch die Hanglage zwar im Souterrain liegt, jedoch wie eine Erdgeschosswohnung anmutet und lichtdurchflutet ist. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich die Kellerräume, die sowohl von dieser Einheit als auch vom Haupthaus erreichbar sind.
Über mehrere Stufen erreichen Sie den seitlichen Haupteingang. Dieser Teil der Immobilie bietet zwei geräumige Wohnebenen mit insgesamt circa 120 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich optimal auf vier Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, die Eingangsdiele mit Gästetoilette und ein Badezimmer. Sowohl das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.
Das Küchenmobiliar verbleibt im Haus, was einen unkomplizierten Einzug in Ihre eigenen vier Wände ermöglicht. Zudem gibt es keinen Renovierungsstau. Lediglich Ihr persönlicher Geschmack entscheidet über die erforderlichen Maßnahmen. Einen zwingenden Handlungsbedarf gibt es nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserstandspeicher aus dem Baujahr 1991. Der Brenner wurde in 2005 getauscht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verspricht viele Sonnenstunden. Auf der überdachten Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, sitzen Sie geschützt und können herrlich entspannen. Viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden finden Sie auf dem erweiterten Terrassenbereich. Dieser wurde auf der Garage errichtet und ist ebenfalls überdacht. Eine pflegeleichte kleine Rasenfläche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für die ganze Familie. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung kann als eigener Bereich für ein erwachsenes Kind dienen, als Homeoffice-Platz eingerichtet oder auch vermietet werden.
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Dieses frei stehende, in Teilen modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Die Immobilie besitzt zwei separate Eingänge. Straßenseitig gelangen Sie in die 35 m² große Einliegerwohnung, die durch die Hanglage zwar im Souterrain liegt, jedoch wie eine Erdgeschosswohnung anmutet und lichtdurchflutet ist. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich die Kellerräume, die sowohl von dieser Einheit als auch vom Haupthaus erreichbar sind.
Über mehrere Stufen erreichen Sie den seitlichen Haupteingang. Dieser Teil der Immobilie bietet zwei geräumige Wohnebenen mit insgesamt circa 120 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich optimal auf vier Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, die Eingangsdiele mit Gästetoilette und ein Badezimmer. Sowohl das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.
Das Küchenmobiliar verbleibt im Haus, was einen unkomplizierten Einzug in Ihre eigenen vier Wände ermöglicht. Zudem gibt es keinen Renovierungsstau. Lediglich Ihr persönlicher Geschmack entscheidet über die erforderlichen Maßnahmen. Einen zwingenden Handlungsbedarf gibt es nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserstandspeicher aus dem Baujahr 1991. Der Brenner wurde in 2005 getauscht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verspricht viele Sonnenstunden. Auf der überdachten Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, sitzen Sie geschützt und können herrlich entspannen. Viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden finden Sie auf dem erweiterten Terrassenbereich. Dieser wurde auf der Garage errichtet und ist ebenfalls überdacht. Eine pflegeleichte kleine Rasenfläche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für die ganze Familie. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung kann als eigener Bereich für ein erwachsenes Kind dienen, als Homeoffice-Platz eingerichtet oder auch vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung. Sichern Sie sich noch heute einen Termin und nehmen Kontakt mit uns auf!
Die Immobilie besitzt zwei separate Eingänge. Straßenseitig gelangen Sie in die 35 m² große Einliegerwohnung, die durch die Hanglage zwar im Souterrain liegt, jedoch wie eine Erdgeschosswohnung anmutet und lichtdurchflutet ist. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich die Kellerräume, die sowohl von dieser Einheit als auch vom Haupthaus erreichbar sind.
Über mehrere Stufen erreichen Sie den seitlichen Haupteingang. Dieser Teil der Immobilie bietet zwei geräumige Wohnebenen mit insgesamt circa 120 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich optimal auf vier Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, die Eingangsdiele mit Gästetoilette und ein Badezimmer. Sowohl das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.
Das Küchenmobiliar verbleibt im Haus, was einen unkomplizierten Einzug in Ihre eigenen vier Wände ermöglicht. Zudem gibt es keinen Renovierungsstau. Lediglich Ihr persönlicher Geschmack entscheidet über die erforderlichen Maßnahmen. Einen zwingenden Handlungsbedarf gibt es nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserstandspeicher aus dem Baujahr 1991. Der Brenner wurde in 2005 getauscht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verspricht viele Sonnenstunden. Auf der überdachten Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, sitzen Sie geschützt und können herrlich entspannen. Viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden finden Sie auf dem erweiterten Terrassenbereich. Dieser wurde auf der Garage errichtet und ist ebenfalls überdacht. Eine pflegeleichte kleine Rasenfläche rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für die ganze Familie. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung kann als eigener Bereich für ein erwachsenes Kind dienen, als Homeoffice-Platz eingerichtet oder auch vermietet werden.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Wegberg, die charmante Mühlenstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Als Teil des Regierungsbezirks Köln und direkt an die Niederlande angrenzend, bietet diese Stadt mit...
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Wegberg, die charmante Mühlenstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Als Teil des Regierungsbezirks Köln und direkt an die Niederlande angrenzend, bietet diese Stadt mit ihren 14 historischen Wassermühlen eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rödgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung.
Für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber bietet die Umgebung von Wegberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Nähe zu drei Parks in der Umgebung lädt zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die in den historischen Mühlen und anderen kulturellen Einrichtungen stattfinden. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einer Grundschule freuen, die beide fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Betreuung von Kleinkindern besonders einfach macht. Im Bereich Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber bietet die Umgebung von Wegberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Nähe zu drei Parks in der Umgebung lädt zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die in den historischen Mühlen und anderen kulturellen Einrichtungen stattfinden. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einer Grundschule freuen, die beide fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Betreuung von Kleinkindern besonders einfach macht. Im Bereich Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Wegberg, die charmante Mühlenstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Als Teil des Regierungsbezirks Köln und direkt an die Niederlande angrenzend, bietet diese Stadt mit ihren 14 historischen Wassermühlen eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rödgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung.
Für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber bietet die Umgebung von Wegberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Nähe zu drei Parks in der Umgebung lädt zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die in den historischen Mühlen und anderen kulturellen Einrichtungen stattfinden. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einer Grundschule freuen, die beide fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Betreuung von Kleinkindern besonders einfach macht. Im Bereich Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
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Wegberg Rödgen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41844)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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