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immobilie1-ID: 31776049 | Anbieter-ID: 126993469#yBFueW
Ratheim Highlight: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
139.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem sanierten...
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Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Keller, der zur Wohnung gehört, sowie einen Parkplatz und eine Garage.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 82 m², wobei das Dachgeschoss keine zusätzliche Fläche bietet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine insgesamt 7 m² große Kellerfläche sowie die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine komfortable und ansprechende Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Mieteinnahmen: 690 Euro Warm 520 Euro Kalt +170 Euro kalte Nebenkosten Mieterhöhung möglich und derzeit im Prozess, die Wohnung kann auch ggf. leer übergeben werden.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 82 m², wobei das Dachgeschoss keine zusätzliche Fläche bietet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine insgesamt 7 m² große Kellerfläche sowie die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine komfortable und ansprechende Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Mieteinnahmen: 690 Euro Warm 520 Euro Kalt +170 Euro kalte Nebenkosten Mieterhöhung möglich und derzeit im Prozess, die Wohnung kann auch ggf. leer übergeben werden.
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Keller, der zur Wohnung gehört, sowie einen Parkplatz und eine Garage.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 82 m², wobei das Dachgeschoss keine zusätzliche Fläche bietet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine insgesamt 7 m² große Kellerfläche sowie die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine komfortable und ansprechende Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Mieteinnahmen: 690 Euro Warm 520 Euro Kalt +170 Euro kalte Nebenkosten Mieterhöhung möglich und derzeit im Prozess, die Wohnung kann auch ggf. leer übergeben werden.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 82 m², wobei das Dachgeschoss keine zusätzliche Fläche bietet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine insgesamt 7 m² große Kellerfläche sowie die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine komfortable und ansprechende Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Mieteinnahmen: 690 Euro Warm 520 Euro Kalt +170 Euro kalte Nebenkosten Mieterhöhung möglich und derzeit im Prozess, die Wohnung kann auch ggf. leer übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Heizkosten100 €
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Hausgeld pro Monat389 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1967
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Deckenhöhe2,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis16.01.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge in...
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Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat, Vinyl und PVC. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was einen soliden Standard gewährleistet.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert, die für eine angenehme Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat, Vinyl und PVC. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was einen soliden Standard gewährleistet.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven, einem charmanten Stadtteil im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind....
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven, einem charmanten Stadtteil im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die moderne Infrastruktur den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Hückelhoven ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und pittoresken Dörfern. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die moderne Infrastruktur den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Hückelhoven ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und pittoresken Dörfern. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven, einem charmanten Stadtteil im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die moderne Infrastruktur den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Hückelhoven ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und pittoresken Dörfern. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die moderne Infrastruktur den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Hückelhoven ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und pittoresken Dörfern. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Hückelhoven Deutschland (41836)
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Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30,
41812 Erkelenz
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