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immobilie1-ID: 31773425 | Anbieter-ID: I-02YKPE-W-02YKPE
Individualität, Charme und Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Süchteln
375.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie mögen offene Grundstücksbebauungen in einer gewachsenen Umgebungsstruktur, ohne die heute oft anzutreffende Enge in Neubaugebieten ?
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit... mehr lesen
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit... mehr lesen
Sie mögen offene Grundstücksbebauungen in einer gewachsenen Umgebungsstruktur, ohne die heute oft anzutreffende Enge in Neubaugebieten ?
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit offenen Raumstrukturen bietet und scheuen sich ebenso nicht vor energetisch notwendigen Baumaßnahmen ? Dann dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein sehr interessantes Angebot unterbreiten, welches Ihr besonderes Interesse wecken dürfte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen aktuell ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 464m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit südlich ausgerichtetem Wohnbereich und heute offenem Zugang zum ehemals abgetrennten Essbereich zeigt einen wohnlichen Freizeitbereich par excellence in unmittelbarer Verbindung mit integrierter Zugangsmöglichkeit zu den Privaträumen des Obergeschosses.
Die Immobilie ist vollunterkellert, bietet Ihnen also noch zusätzliche Nutzflächen neben einer Garage und großzügigen Grundstückszufahrt.
Lassen Sie sich von den positiven Grundeigenschaften dieser Immobilie vereinnahmen und überzeugen, nutzen Sie das Potenzial zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche an einem Wohnort, der sich stets hoher Attraktivität erfreut.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, scheuen Sie sich also nicht, umgehend mit uns in Kontakt zu treten, wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit individuellen Auskünften sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung !!
Ihr Engel&Völkers-Team Viersen
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit offenen Raumstrukturen bietet und scheuen sich ebenso nicht vor energetisch notwendigen Baumaßnahmen ? Dann dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein sehr interessantes Angebot unterbreiten, welches Ihr besonderes Interesse wecken dürfte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen aktuell ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 464m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit südlich ausgerichtetem Wohnbereich und heute offenem Zugang zum ehemals abgetrennten Essbereich zeigt einen wohnlichen Freizeitbereich par excellence in unmittelbarer Verbindung mit integrierter Zugangsmöglichkeit zu den Privaträumen des Obergeschosses.
Die Immobilie ist vollunterkellert, bietet Ihnen also noch zusätzliche Nutzflächen neben einer Garage und großzügigen Grundstückszufahrt.
Lassen Sie sich von den positiven Grundeigenschaften dieser Immobilie vereinnahmen und überzeugen, nutzen Sie das Potenzial zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche an einem Wohnort, der sich stets hoher Attraktivität erfreut.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, scheuen Sie sich also nicht, umgehend mit uns in Kontakt zu treten, wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit individuellen Auskünften sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung !!
Ihr Engel&Völkers-Team Viersen
Sie mögen offene Grundstücksbebauungen in einer gewachsenen Umgebungsstruktur, ohne die heute oft anzutreffende Enge in Neubaugebieten ?
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit offenen Raumstrukturen bietet und scheuen sich ebenso nicht vor energetisch notwendigen Baumaßnahmen ? Dann dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein sehr interessantes Angebot unterbreiten, welches Ihr besonderes Interesse wecken dürfte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen aktuell ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 464m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit südlich ausgerichtetem Wohnbereich und heute offenem Zugang zum ehemals abgetrennten Essbereich zeigt einen wohnlichen Freizeitbereich par excellence in unmittelbarer Verbindung mit integrierter Zugangsmöglichkeit zu den Privaträumen des Obergeschosses.
Die Immobilie ist vollunterkellert, bietet Ihnen also noch zusätzliche Nutzflächen neben einer Garage und großzügigen Grundstückszufahrt.
Lassen Sie sich von den positiven Grundeigenschaften dieser Immobilie vereinnahmen und überzeugen, nutzen Sie das Potenzial zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche an einem Wohnort, der sich stets hoher Attraktivität erfreut.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, scheuen Sie sich also nicht, umgehend mit uns in Kontakt zu treten, wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit individuellen Auskünften sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung !!
Ihr Engel&Völkers-Team Viersen
Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit offenen Raumstrukturen bietet und scheuen sich ebenso nicht vor energetisch notwendigen Baumaßnahmen ? Dann dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein sehr interessantes Angebot unterbreiten, welches Ihr besonderes Interesse wecken dürfte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen aktuell ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 464m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit südlich ausgerichtetem Wohnbereich und heute offenem Zugang zum ehemals abgetrennten Essbereich zeigt einen wohnlichen Freizeitbereich par excellence in unmittelbarer Verbindung mit integrierter Zugangsmöglichkeit zu den Privaträumen des Obergeschosses.
Die Immobilie ist vollunterkellert, bietet Ihnen also noch zusätzliche Nutzflächen neben einer Garage und großzügigen Grundstückszufahrt.
Lassen Sie sich von den positiven Grundeigenschaften dieser Immobilie vereinnahmen und überzeugen, nutzen Sie das Potenzial zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche an einem Wohnort, der sich stets hoher Attraktivität erfreut.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, scheuen Sie sich also nicht, umgehend mit uns in Kontakt zu treten, wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit individuellen Auskünften sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung !!
Ihr Engel&Völkers-Team Viersen
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)464 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich recht zentral Süchteln in einem gewachsenen Wohngebiet, auf Grundstücken angenehmer Größe, mit gleichzeitiger Möglichkeit das Zentrum Süchtelns ebenso schnell zu erreichen, wie auch die ruhigen und grünen Bereiche...
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Die Immobilie befindet sich recht zentral Süchteln in einem gewachsenen Wohngebiet, auf Grundstücken angenehmer Größe, mit gleichzeitiger Möglichkeit das Zentrum Süchtelns ebenso schnell zu erreichen, wie auch die ruhigen und grünen Bereiche Süchtelns ebenso. Die Infrastruktur des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, der Einkauf von Lebensmitteln, die medizinische Versorgung etc. sind in kurzer Zeit fußläufig, mit dem Fahrrad und natürlich auch dem Auto zu erreichen. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie zur zügigen Erreichbarkeit der Rhein Ruhrmetropolen, der Städte Mönchengladbach und Krefeld oder der Niederlande sind über die Autobahnen A61, A44, A52 und A57 zügig zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Kö kann man in 25-30 Minuten erreichen.
Die Immobilie befindet sich recht zentral Süchteln in einem gewachsenen Wohngebiet, auf Grundstücken angenehmer Größe, mit gleichzeitiger Möglichkeit das Zentrum Süchtelns ebenso schnell zu erreichen, wie auch die ruhigen und grünen Bereiche Süchtelns ebenso. Die Infrastruktur des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, der Einkauf von Lebensmitteln, die medizinische Versorgung etc. sind in kurzer Zeit fußläufig, mit dem Fahrrad und natürlich auch dem Auto zu erreichen. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie zur zügigen Erreichbarkeit der Rhein Ruhrmetropolen, der Städte Mönchengladbach und Krefeld oder der Niederlande sind über die Autobahnen A61, A44, A52 und A57 zügig zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Kö kann man in 25-30 Minuten erreichen.
Viersen Viersen - Süchteln Nordrhein-Westfalen Deutschland (41749)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Viersen
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Dülkener Strasse 4
41747 Viersen
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2162 89 73 220
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