immobilie1-ID: 31737911 | Anbieter-ID: 153580NW
Exklusive Penthouse-Wohnung neben Villa Marx - exklusive Möglichkeit!
299.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Villa Marx ist ein Inbegriff von Tradition und Moderne in Viersen. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG
Die Villa Marx ist ein Inbegriff von Tradition und Moderne in Viersen. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Nettorendite3,81 %
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Kaufpreisfaktor26,23-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis20.04.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren-... mehr lesen
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.
- Barrierefrei
- Garten
- DV-Verkabelung
- Balkon
Lage
Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: ein extravagantes Wohnen in der eigenen, neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung. Hier kann man bis zum Lebensende...
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Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: ein extravagantes Wohnen in der eigenen, neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung. Hier kann man bis zum Lebensende das Wohnen und Leben genießen, also auch - falls notwendig - gepflegt und umsorgt werden. Die bautechnischen Gegebenheiten dafür sind sämtliche berücksichtigt. Das von der Hausdame angeführte Team der Villa-Marx-Gesellschaft garantiert einen umfangreichen Service aus vielen Grundleistungen und Wahlleistungen, die keine Wünsche offen lassen. Auf Wunsch kann ein hausinterner Pflegedienst, der auch einen Notdienst bereit stellt, eine häusliche Pflege anbieten. Dazu kommen hauseigene vielfältige Nutzungs-, Hobby- und Funktions-, Wellness- und Therapiebereiche, sowie ein Café / Restaurant, eine eigene Kegelbahn, Bibliothek, Gesellschaftsräume, eigenes Clubkino, Fitnessanlagen, medizinische Salzgrotte, Wein- und Cocktailbar, Theater, hauseigener Frisörsalon, etc. die das Wohlbehagen jedes Bewohners individuell herbeiführen. • altersgerechtes Wohnen - auf Wunsch mit Pflege • absolut barrierefreie Gesamtanlage • 10.000 m² großer Park • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Wohnung • hohe Decken • großzügige Terrassen oder Balkone • Panorama-Fenster • elektrische Rollläden • elektronischer Türschließanlage • Telefonanlage mit Notrufsystem • umweltfreundliches, kostengünstiges Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • Aufzüge • hochwertige Oberbeläge • eigener Keller • wöchentliche Grundreinigung der Wohnung • Hilfestellung, Betreuung im Bedarfsfall • Hausmeister- und Haustechniker-Service • Apotheken- und Rezeptdienst • Arzt und Heilpraktiker
Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: ein extravagantes Wohnen in der eigenen, neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung. Hier kann man bis zum Lebensende das Wohnen und Leben genießen, also auch - falls notwendig - gepflegt und umsorgt werden. Die bautechnischen Gegebenheiten dafür sind sämtliche berücksichtigt. Das von der Hausdame angeführte Team der Villa-Marx-Gesellschaft garantiert einen umfangreichen Service aus vielen Grundleistungen und Wahlleistungen, die keine Wünsche offen lassen. Auf Wunsch kann ein hausinterner Pflegedienst, der auch einen Notdienst bereit stellt, eine häusliche Pflege anbieten. Dazu kommen hauseigene vielfältige Nutzungs-, Hobby- und Funktions-, Wellness- und Therapiebereiche, sowie ein Café / Restaurant, eine eigene Kegelbahn, Bibliothek, Gesellschaftsräume, eigenes Clubkino, Fitnessanlagen, medizinische Salzgrotte, Wein- und Cocktailbar, Theater, hauseigener Frisörsalon, etc. die das Wohlbehagen jedes Bewohners individuell herbeiführen. • altersgerechtes Wohnen - auf Wunsch mit Pflege • absolut barrierefreie Gesamtanlage • 10.000 m² großer Park • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Wohnung • hohe Decken • großzügige Terrassen oder Balkone • Panorama-Fenster • elektrische Rollläden • elektronischer Türschließanlage • Telefonanlage mit Notrufsystem • umweltfreundliches, kostengünstiges Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • Aufzüge • hochwertige Oberbeläge • eigener Keller • wöchentliche Grundreinigung der Wohnung • Hilfestellung, Betreuung im Bedarfsfall • Hausmeister- und Haustechniker-Service • Apotheken- und Rezeptdienst • Arzt und Heilpraktiker
Gerberstraße · 41747 · Viersen · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Christopher Höller
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Straße 29,
53111 Bonn
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