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immobilie1-ID: 31698397 | Anbieter-ID: 780012378
Traumlage: Mitten im Zentrum von Kaarst
190.000 €
Kaufpreis
57,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und Stellplatz in bester Lage von Kaarst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das... mehr lesen
Moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und Stellplatz in bester Lage von Kaarst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage schafft sie den idealen Raum für Entspannung und Alltagskomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen, das einen klaren Überblick über die gesamte Raumaufteilung gibt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Vom Eingang aus gelangen Sie links durch eine Glastür in das gemütliche Wohn- Esszimmer, das mit einer besonderen Wärme und Behaglichkeit einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon, der mit seinem schönen Ambiente der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das einladende Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das dank des großen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird, schafft ebenfalls eine angenehme und besonders ruhige Atmosphäre.
Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, und eine Toilette ausgestattet ist - es hat eine gute Raumaufteilung. Hier ist sogar noch Platz für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) ausgestattet – ideal für Hobbyköche und alle, die ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und genießen möchten.
Und für all diejenigen, die keine Zeit mit Parkplatzsuchen in Kaarst verlieren möchten: Ihr Auto findet bequem und sicher auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um weitere Staumöglichkeiten zu nutzen.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin zieht zum 1.8. aus.
Aktuelle Kaltmiete: 570,00 €, NK VZ: 130,00 €. Die Wohnung eignet sich natürlich auch zur Kapitalanlage mit neuem Mieter. Wir sind hier gerne bei der Mieterauswahl behilflich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage schafft sie den idealen Raum für Entspannung und Alltagskomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen, das einen klaren Überblick über die gesamte Raumaufteilung gibt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Vom Eingang aus gelangen Sie links durch eine Glastür in das gemütliche Wohn- Esszimmer, das mit einer besonderen Wärme und Behaglichkeit einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon, der mit seinem schönen Ambiente der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das einladende Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das dank des großen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird, schafft ebenfalls eine angenehme und besonders ruhige Atmosphäre.
Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, und eine Toilette ausgestattet ist - es hat eine gute Raumaufteilung. Hier ist sogar noch Platz für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) ausgestattet – ideal für Hobbyköche und alle, die ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und genießen möchten.
Und für all diejenigen, die keine Zeit mit Parkplatzsuchen in Kaarst verlieren möchten: Ihr Auto findet bequem und sicher auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um weitere Staumöglichkeiten zu nutzen.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin zieht zum 1.8. aus.
Aktuelle Kaltmiete: 570,00 €, NK VZ: 130,00 €. Die Wohnung eignet sich natürlich auch zur Kapitalanlage mit neuem Mieter. Wir sind hier gerne bei der Mieterauswahl behilflich.
Moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und Stellplatz in bester Lage von Kaarst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage schafft sie den idealen Raum für Entspannung und Alltagskomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen, das einen klaren Überblick über die gesamte Raumaufteilung gibt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Vom Eingang aus gelangen Sie links durch eine Glastür in das gemütliche Wohn- Esszimmer, das mit einer besonderen Wärme und Behaglichkeit einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon, der mit seinem schönen Ambiente der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das einladende Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das dank des großen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird, schafft ebenfalls eine angenehme und besonders ruhige Atmosphäre.
Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, und eine Toilette ausgestattet ist - es hat eine gute Raumaufteilung. Hier ist sogar noch Platz für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) ausgestattet – ideal für Hobbyköche und alle, die ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und genießen möchten.
Und für all diejenigen, die keine Zeit mit Parkplatzsuchen in Kaarst verlieren möchten: Ihr Auto findet bequem und sicher auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um weitere Staumöglichkeiten zu nutzen.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin zieht zum 1.8. aus.
Aktuelle Kaltmiete: 570,00 €, NK VZ: 130,00 €. Die Wohnung eignet sich natürlich auch zur Kapitalanlage mit neuem Mieter. Wir sind hier gerne bei der Mieterauswahl behilflich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein Wohlfühlambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage schafft sie den idealen Raum für Entspannung und Alltagskomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen, das einen klaren Überblick über die gesamte Raumaufteilung gibt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Vom Eingang aus gelangen Sie links durch eine Glastür in das gemütliche Wohn- Esszimmer, das mit einer besonderen Wärme und Behaglichkeit einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon, der mit seinem schönen Ambiente der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das einladende Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das dank des großen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird, schafft ebenfalls eine angenehme und besonders ruhige Atmosphäre.
Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, und eine Toilette ausgestattet ist - es hat eine gute Raumaufteilung. Hier ist sogar noch Platz für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) ausgestattet – ideal für Hobbyköche und alle, die ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und genießen möchten.
Und für all diejenigen, die keine Zeit mit Parkplatzsuchen in Kaarst verlieren möchten: Ihr Auto findet bequem und sicher auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um weitere Staumöglichkeiten zu nutzen.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin zieht zum 1.8. aus.
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Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat186 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank,... mehr lesen
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank,... mehr lesen
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank, Waschmaschinenanschluss
- Gas Zentralheizung
- Laminatboden und ein hochwertiger Designerboden 2023 (grau) sowie Fliesenbeläge
- Kunststofffenster
- Küche (eingebaut 2020)
- Balkon mit Markise und Blumenkästen
- Außen-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale, ruhige Lage
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank, Waschmaschinenanschluss
- Gas Zentralheizung
- Laminatboden und ein hochwertiger Designerboden 2023 (grau) sowie Fliesenbeläge
- Kunststofffenster
- Küche (eingebaut 2020)
- Balkon mit Markise und Blumenkästen
- Außen-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale, ruhige Lage
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank, Waschmaschinenanschluss
- Gas Zentralheizung
- Laminatboden und ein hochwertiger Designerboden 2023 (grau) sowie Fliesenbeläge
- Kunststofffenster
- Küche (eingebaut 2020)
- Balkon mit Markise und Blumenkästen
- Außen-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale, ruhige Lage
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Schrank, Waschmaschinenanschluss
- Gas Zentralheizung
- Laminatboden und ein hochwertiger Designerboden 2023 (grau) sowie Fliesenbeläge
- Kunststofffenster
- Küche (eingebaut 2020)
- Balkon mit Markise und Blumenkästen
- Außen-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale, ruhige Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese schöne Zwei-Zimmer Wohnung liegt mitten im Zentrum von Kaarst in einer attraktiven und ruhigen Lage. Die Entfernung zu Fuß zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur ca. 1 Minute, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A 52...
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Diese schöne Zwei-Zimmer Wohnung liegt mitten im Zentrum von Kaarst in einer attraktiven und ruhigen Lage. Die Entfernung zu Fuß zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur ca. 1 Minute, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld), nur ca. 3 Minuten. Die Kreisstadt Neuss grenzt im Osten an Kaarst, die City der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 15 km entfernt und über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zum nächsten Bahnhof beträgt die Fahrtzeit ca. 3 Minuten (Haltestelle: Bahnhof Mitte) über Neuss und Düsseldorf nach Mettmann Stadtwald, S28) und zum nächsten Flughafen ca. 25 Minuten. Möglichkeiten zum Sport und Naherholung bietet Kaarst ebenfalls. Der Kaarster See als Bade-und Surfparadies sowie mit seiner Sportanlage (Tennis, Fußball) bietet jede Menge Angebote zum Laufen, Baden und Erholen.
Kaarst bietet alles, was man zum Leben benötigt:
Kindergärten, Schulen (alle Schulformen vorhanden), ärztliche Versorgung, Apotheken, zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kulturprogramm sowie eine abwechslungsreiche und großartige Gastronomie.
Kaarst bietet alles, was man zum Leben benötigt:
Kindergärten, Schulen (alle Schulformen vorhanden), ärztliche Versorgung, Apotheken, zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kulturprogramm sowie eine abwechslungsreiche und großartige Gastronomie.
Diese schöne Zwei-Zimmer Wohnung liegt mitten im Zentrum von Kaarst in einer attraktiven und ruhigen Lage. Die Entfernung zu Fuß zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur ca. 1 Minute, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld), nur ca. 3 Minuten. Die Kreisstadt Neuss grenzt im Osten an Kaarst, die City der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 15 km entfernt und über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zum nächsten Bahnhof beträgt die Fahrtzeit ca. 3 Minuten (Haltestelle: Bahnhof Mitte) über Neuss und Düsseldorf nach Mettmann Stadtwald, S28) und zum nächsten Flughafen ca. 25 Minuten. Möglichkeiten zum Sport und Naherholung bietet Kaarst ebenfalls. Der Kaarster See als Bade-und Surfparadies sowie mit seiner Sportanlage (Tennis, Fußball) bietet jede Menge Angebote zum Laufen, Baden und Erholen.
Kaarst bietet alles, was man zum Leben benötigt:
Kindergärten, Schulen (alle Schulformen vorhanden), ärztliche Versorgung, Apotheken, zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kulturprogramm sowie eine abwechslungsreiche und großartige Gastronomie.
Kaarst bietet alles, was man zum Leben benötigt:
Kindergärten, Schulen (alle Schulformen vorhanden), ärztliche Versorgung, Apotheken, zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kulturprogramm sowie eine abwechslungsreiche und großartige Gastronomie.
Kaarst Rheinkreis Neuss - Kaarst - Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (41564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Frau Patricia Dickmann
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