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immobilie1-ID: 31765077 | Anbieter-ID: 18548
Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne
329.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
1.256 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses frei stehende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Wald und unweit der Kölner Stadtgrenze im idyllischen Dormagener Stadtteil Hackhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m² bietet das Haus...
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Dieses frei stehende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Wald und unweit der Kölner Stadtgrenze im idyllischen Dormagener Stadtteil Hackhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde oder Paare mit Platzbedarf. Die große Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, dem Bau eines Gartenhauses oder zur Verwirklichung eines naturnahen Gartentraums. Je nach Projekt und individuellen Vorstellungen kann hier ein modernes Wohnkonzept realisiert werden, das den Charme der naturnahen Lage mit modernen Wohnansprüchen verbindet. Einen Bebauungsplan gibt es aktuell nicht.
Die insgesamt 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur samt Treppenhaus ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die insgesamt 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur samt Treppenhaus ....
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Dieses frei stehende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Wald und unweit der Kölner Stadtgrenze im idyllischen Dormagener Stadtteil Hackhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde oder Paare mit Platzbedarf. Die große Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, dem Bau eines Gartenhauses oder zur Verwirklichung eines naturnahen Gartentraums. Je nach Projekt und individuellen Vorstellungen kann hier ein modernes Wohnkonzept realisiert werden, das den Charme der naturnahen Lage mit modernen Wohnansprüchen verbindet. Einen Bebauungsplan gibt es aktuell nicht.
Die insgesamt 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur samt Treppenhaus ....
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Die insgesamt 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur samt Treppenhaus ....
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis08.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- frei stehendes Einfamilienhaus
- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur... mehr lesen
- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur... mehr lesen
- frei stehendes Einfamilienhaus
- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- OG: zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne von 2014
- Garage mit teilweise undichtem Dach
- Geräteschuppen und ein ehemaliger Hühnerstall
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Echtholzparkett, Laminat
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1970
...
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- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- OG: zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne von 2014
- Garage mit teilweise undichtem Dach
- Geräteschuppen und ein ehemaliger Hühnerstall
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Echtholzparkett, Laminat
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1970
...
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- frei stehendes Einfamilienhaus
- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- OG: zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne von 2014
- Garage mit teilweise undichtem Dach
- Geräteschuppen und ein ehemaliger Hühnerstall
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Echtholzparkett, Laminat
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1970
...
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- teilunterkellert (ca. 70 %)
- 1.256 m² Grundstück in Westausrichtung, an der Straßenseite ca. 18 Meter breit, ca. 77 m tief
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- OG: zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne von 2014
- Garage mit teilweise undichtem Dach
- Geräteschuppen und ein ehemaliger Hühnerstall
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Echtholzparkett, Laminat
- 2-Fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1970
...
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- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichsten Stadtteil von Dormagen – in Hackhausen – direkt an der Kölner Stadtgrenze. Die grüne, feld- und waldnahe Umgebung sowie die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf machen den Ort besonders für...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichsten Stadtteil von Dormagen – in Hackhausen – direkt an der Kölner Stadtgrenze. Die grüne, feld- und waldnahe Umgebung sowie die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf machen den Ort besonders für Berufspendler attraktiv.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Hackenbroich. Am Ende der Straße liegt das überregional bekannte Schloss Arff. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Netto sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie befinden sich am großen Kreisverkehr, wo auch Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants und Imbisse zu finden sind.
Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sowie das Rheinland Klinikum Dormagen liegen am Ortsrand von Hackenbroich in Richtung Autobahn. Das etwa 6 km entfernte Gewerbegebiet TOP-West bietet mit Supermärkten, Elektrofachmärkten, Baumärkten und weiteren Anbietern eine umfassende Nahversorgung. Ergänzend findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln in der Dormagener Fußgängerzone statt.
Das Dormagener Stadtgebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt. Die Bahnhöfe Köln-Worringen (ca. 4 km) und Dormagen (ca. 7 km) bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Die Regionalbahn erreicht den Kölner Hauptbahnhof vom Dormagener Bahnhof in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A57 (ca. 4 km) ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung in beide Richtungen.
Für Naherholung sorgen die umliegenden Waldgebiete wie Tannenbusch, Chorbusch, Mühlenbusch und das Naturschutzgebiet Knechtsteden. Der Badesee „Strabi“ mit dem Wakebeach liegt rund 7 km entfernt.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Hackenbroich. Am Ende der Straße liegt das überregional bekannte Schloss Arff. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Netto sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie befinden sich am großen Kreisverkehr, wo auch Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants und Imbisse zu finden sind.
Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sowie das Rheinland Klinikum Dormagen liegen am Ortsrand von Hackenbroich in Richtung Autobahn. Das etwa 6 km entfernte Gewerbegebiet TOP-West bietet mit Supermärkten, Elektrofachmärkten, Baumärkten und weiteren Anbietern eine umfassende Nahversorgung. Ergänzend findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln in der Dormagener Fußgängerzone statt.
Das Dormagener Stadtgebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt. Die Bahnhöfe Köln-Worringen (ca. 4 km) und Dormagen (ca. 7 km) bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Die Regionalbahn erreicht den Kölner Hauptbahnhof vom Dormagener Bahnhof in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A57 (ca. 4 km) ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung in beide Richtungen.
Für Naherholung sorgen die umliegenden Waldgebiete wie Tannenbusch, Chorbusch, Mühlenbusch und das Naturschutzgebiet Knechtsteden. Der Badesee „Strabi“ mit dem Wakebeach liegt rund 7 km entfernt.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichsten Stadtteil von Dormagen – in Hackhausen – direkt an der Kölner Stadtgrenze. Die grüne, feld- und waldnahe Umgebung sowie die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf machen den Ort besonders für Berufspendler attraktiv.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Hackenbroich. Am Ende der Straße liegt das überregional bekannte Schloss Arff. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Netto sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie befinden sich am großen Kreisverkehr, wo auch Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants und Imbisse zu finden sind.
Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sowie das Rheinland Klinikum Dormagen liegen am Ortsrand von Hackenbroich in Richtung Autobahn. Das etwa 6 km entfernte Gewerbegebiet TOP-West bietet mit Supermärkten, Elektrofachmärkten, Baumärkten und weiteren Anbietern eine umfassende Nahversorgung. Ergänzend findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln in der Dormagener Fußgängerzone statt.
Das Dormagener Stadtgebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt. Die Bahnhöfe Köln-Worringen (ca. 4 km) und Dormagen (ca. 7 km) bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Die Regionalbahn erreicht den Kölner Hauptbahnhof vom Dormagener Bahnhof in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A57 (ca. 4 km) ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung in beide Richtungen.
Für Naherholung sorgen die umliegenden Waldgebiete wie Tannenbusch, Chorbusch, Mühlenbusch und das Naturschutzgebiet Knechtsteden. Der Badesee „Strabi“ mit dem Wakebeach liegt rund 7 km entfernt.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Hackenbroich. Am Ende der Straße liegt das überregional bekannte Schloss Arff. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Netto sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie befinden sich am großen Kreisverkehr, wo auch Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants und Imbisse zu finden sind.
Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sowie das Rheinland Klinikum Dormagen liegen am Ortsrand von Hackenbroich in Richtung Autobahn. Das etwa 6 km entfernte Gewerbegebiet TOP-West bietet mit Supermärkten, Elektrofachmärkten, Baumärkten und weiteren Anbietern eine umfassende Nahversorgung. Ergänzend findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln in der Dormagener Fußgängerzone statt.
Das Dormagener Stadtgebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt. Die Bahnhöfe Köln-Worringen (ca. 4 km) und Dormagen (ca. 7 km) bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Die Regionalbahn erreicht den Kölner Hauptbahnhof vom Dormagener Bahnhof in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A57 (ca. 4 km) ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung in beide Richtungen.
Für Naherholung sorgen die umliegenden Waldgebiete wie Tannenbusch, Chorbusch, Mühlenbusch und das Naturschutzgebiet Knechtsteden. Der Badesee „Strabi“ mit dem Wakebeach liegt rund 7 km entfernt.
Dormagen / Hackhausen Hackhausen Deutschland (41540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspre... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988 19
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Mail: us@laufenberg-immobilien.de
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Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
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Telefon: 02133 975988 19
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Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartnerin: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Telefon: 02133 975988 19
Ansprechpartner
Frau Ute Smit
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02133 975 988-19
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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