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immobilie1-ID: 31640175 | Anbieter-ID: DOFR 16#wHVub
Geräumige 3 Zimmerwohnung in Dormagen -Mitte- ruhig gelegen
825 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Der Gebäudezustand ist modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 86 m² und es...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Der Gebäudezustand ist modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 86 m² und es gibt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung, einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig gestaltet, während die Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Dank der Zentralheizung ist eine wohlige Wärme auch in den kalten Monaten garantiert. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Nachbarschaft und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig gestaltet, während die Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Dank der Zentralheizung ist eine wohlige Wärme auch in den kalten Monaten garantiert. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Nachbarschaft und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Der Gebäudezustand ist modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 86 m² und es gibt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung, einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig gestaltet, während die Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Dank der Zentralheizung ist eine wohlige Wärme auch in den kalten Monaten garantiert. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Nachbarschaft und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig gestaltet, während die Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Dank der Zentralheizung ist eine wohlige Wärme auch in den kalten Monaten garantiert. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Nachbarschaft und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Kosten
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Miete zzgl. NK825 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.025 €
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Kautionshinweis2475
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Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis26.09.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden welche vom Miete übernommen werden kann, was für eine komfortable Nutzung des Raums sorgt. Zudem sind...
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden welche vom Miete übernommen werden kann, was für eine komfortable Nutzung des Raums sorgt. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was sowohl pflegeleicht als auch gemütlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine moderne und praktische Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden welche vom Miete übernommen werden kann, was für eine komfortable Nutzung des Raums sorgt. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was sowohl pflegeleicht als auch gemütlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine moderne und praktische Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Dormagen. Die Wohnlage zählt zu den begehrten A-Lagen der Stadt und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Dormagen. Die Wohnlage zählt zu den begehrten A-Lagen der Stadt und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige.
Dormagen selbst ist eine charmante Stadt am Rhein, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.
Die Region um Dormagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zu erkunden. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Dormagen selbst ist eine charmante Stadt am Rhein, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.
Die Region um Dormagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zu erkunden. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Dormagen. Die Wohnlage zählt zu den begehrten A-Lagen der Stadt und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige.
Dormagen selbst ist eine charmante Stadt am Rhein, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.
Die Region um Dormagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zu erkunden. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Dormagen selbst ist eine charmante Stadt am Rhein, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das historische Stadtbild mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.
Die Region um Dormagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zu erkunden. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Dormagen Deutschland (41539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Kühn
Immobilien und Hausverwaltung Kühn
Lindenstraße 15,
41515 Grevenbroich
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