immobilie1-ID: 31673055 | Anbieter-ID: DC-DUE25031
Modern, großzügig, energieeffizient: Hochwertiges EFH mit Photovoltaik und weiteren Highlights
750.000 €
Kaufpreis
211,4 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit dem "KfW-EH-70-Prädikat für energieeffizientes Bauen" lädt ein.
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte... mehr lesen
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit dem "KfW-EH-70-Prädikat für energieeffizientes Bauen" lädt ein.
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Eine hochwertige Ausstattung und ganz einfach ein Wohlfühl-Ambiente charakterisieren das Haus.
Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Stil. Ein überzeugend großer Wohn-Essbereich mit einer Terrassentüren-Anlage, die das Grün des Gartens gefühlt ins Haus holt, beeindruckt schon beim Betreten. Im Erdgeschoss erwarten Sie darüber hinaus die helle, durch Glasschiebeelemente separierbare Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gästezimmer eignet, sowie der Hausanschluss- und Vorratsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Parterre durch ein praktisches, attraktives Duschbad, das für Komfort und Flexibilität sorgt.
Das Obergeschoss als Rückzugsbereich beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - je nach Bedarf Kinder-, Gästezimmer oder home-office-Bereich. Im stilvollen Masterbad sorgen die moderne Architektur und die Ausstattung (Mette; Keuco) für eine einladende Atmosphäre in gehobenem Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit u.a. Waschmaschinen-Anschlüssen komplettiert diese Ebene.
Der Spitzboden des Hauses ist über eine praktische Falttreppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten in bevorzugter Ausrichtung. Wie die Fotos anschaulich zeigen, überzeugt dieser mit viel Sonnenlicht zu jeder Tages- und Abendzeit und lädt zum Entspannen im Freien ein – ob auf der Terrasse, beim Gärtnern, mit der Familie oder Gästen und Freunden.
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Eine hochwertige Ausstattung und ganz einfach ein Wohlfühl-Ambiente charakterisieren das Haus.
Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Stil. Ein überzeugend großer Wohn-Essbereich mit einer Terrassentüren-Anlage, die das Grün des Gartens gefühlt ins Haus holt, beeindruckt schon beim Betreten. Im Erdgeschoss erwarten Sie darüber hinaus die helle, durch Glasschiebeelemente separierbare Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gästezimmer eignet, sowie der Hausanschluss- und Vorratsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Parterre durch ein praktisches, attraktives Duschbad, das für Komfort und Flexibilität sorgt.
Das Obergeschoss als Rückzugsbereich beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - je nach Bedarf Kinder-, Gästezimmer oder home-office-Bereich. Im stilvollen Masterbad sorgen die moderne Architektur und die Ausstattung (Mette; Keuco) für eine einladende Atmosphäre in gehobenem Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit u.a. Waschmaschinen-Anschlüssen komplettiert diese Ebene.
Der Spitzboden des Hauses ist über eine praktische Falttreppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten in bevorzugter Ausrichtung. Wie die Fotos anschaulich zeigen, überzeugt dieser mit viel Sonnenlicht zu jeder Tages- und Abendzeit und lädt zum Entspannen im Freien ein – ob auf der Terrasse, beim Gärtnern, mit der Familie oder Gästen und Freunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit dem "KfW-EH-70-Prädikat für energieeffizientes Bauen" lädt ein.
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Eine hochwertige Ausstattung und ganz einfach ein Wohlfühl-Ambiente charakterisieren das Haus.
Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Stil. Ein überzeugend großer Wohn-Essbereich mit einer Terrassentüren-Anlage, die das Grün des Gartens gefühlt ins Haus holt, beeindruckt schon beim Betreten. Im Erdgeschoss erwarten Sie darüber hinaus die helle, durch Glasschiebeelemente separierbare Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gästezimmer eignet, sowie der Hausanschluss- und Vorratsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Parterre durch ein praktisches, attraktives Duschbad, das für Komfort und Flexibilität sorgt.
Das Obergeschoss als Rückzugsbereich beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - je nach Bedarf Kinder-, Gästezimmer oder home-office-Bereich. Im stilvollen Masterbad sorgen die moderne Architektur und die Ausstattung (Mette; Keuco) für eine einladende Atmosphäre in gehobenem Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit u.a. Waschmaschinen-Anschlüssen komplettiert diese Ebene.
Der Spitzboden des Hauses ist über eine praktische Falttreppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten in bevorzugter Ausrichtung. Wie die Fotos anschaulich zeigen, überzeugt dieser mit viel Sonnenlicht zu jeder Tages- und Abendzeit und lädt zum Entspannen im Freien ein – ob auf der Terrasse, beim Gärtnern, mit der Familie oder Gästen und Freunden.
In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Eine hochwertige Ausstattung und ganz einfach ein Wohlfühl-Ambiente charakterisieren das Haus.
Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Stil. Ein überzeugend großer Wohn-Essbereich mit einer Terrassentüren-Anlage, die das Grün des Gartens gefühlt ins Haus holt, beeindruckt schon beim Betreten. Im Erdgeschoss erwarten Sie darüber hinaus die helle, durch Glasschiebeelemente separierbare Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gästezimmer eignet, sowie der Hausanschluss- und Vorratsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Parterre durch ein praktisches, attraktives Duschbad, das für Komfort und Flexibilität sorgt.
Das Obergeschoss als Rückzugsbereich beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - je nach Bedarf Kinder-, Gästezimmer oder home-office-Bereich. Im stilvollen Masterbad sorgen die moderne Architektur und die Ausstattung (Mette; Keuco) für eine einladende Atmosphäre in gehobenem Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit u.a. Waschmaschinen-Anschlüssen komplettiert diese Ebene.
Der Spitzboden des Hauses ist über eine praktische Falttreppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten in bevorzugter Ausrichtung. Wie die Fotos anschaulich zeigen, überzeugt dieser mit viel Sonnenlicht zu jeder Tages- und Abendzeit und lädt zum Entspannen im Freien ein – ob auf der Terrasse, beim Gärtnern, mit der Familie oder Gästen und Freunden.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Kaufpreis pro m²3.547,78 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)211,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Photovoltaikanlage mit 6,2 KWP
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
•... mehr lesen
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
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• Photovoltaikanlage mit 6,2 KWP
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
• Glasschiebe-Elemente Wohnzimmer - Küche
• Rollläden überall (EG elektrisch; OG manuell)
• Internet: 1000-mbit-Leitung / CAD-7-Versorgung
• eine Garage und zwei Stellplätze
u.v.m.
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
• Glasschiebe-Elemente Wohnzimmer - Küche
• Rollläden überall (EG elektrisch; OG manuell)
• Internet: 1000-mbit-Leitung / CAD-7-Versorgung
• eine Garage und zwei Stellplätze
u.v.m.
• Photovoltaikanlage mit 6,2 KWP
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
• Glasschiebe-Elemente Wohnzimmer - Küche
• Rollläden überall (EG elektrisch; OG manuell)
• Internet: 1000-mbit-Leitung / CAD-7-Versorgung
• eine Garage und zwei Stellplätze
u.v.m.
• PKW Wallbox
• Solarthermie
• Gaszentralheizung / WW-Speicher 300 l
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer (Masterbad inkl. freistehender Wanne und Dusche)
• große Terrasse
• großer, pflegeleicht angelegter Garten
• Glasschiebe-Elemente Wohnzimmer - Küche
• Rollläden überall (EG elektrisch; OG manuell)
• Internet: 1000-mbit-Leitung / CAD-7-Versorgung
• eine Garage und zwei Stellplätze
u.v.m.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Niederkrüchten, einem Ortsteil, der besonders durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und den hohen...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Niederkrüchten, einem Ortsteil, der besonders durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert aus, der hier geboten wird.
Für Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus in die umliegenden Felder und Wälder führen. Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in einer teils nahezu unberührten Landschaft ein. Auch der nahegelegene Brügger Wald bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten an.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Brüggen, einem charmanten, historischen Ort, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Brüggen begeistert mit seinem historischen Zentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kulturangeboten bereithält. Der malerische Ortskern und die gemütliche Atmosphäre machen Brüggen zu einem idealen Ziel für Freizeit- und Shoppingtouren.
Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nachbarregionen. Brüggen, aber auch größere Städte wie Mönchengladbach oder Krefeld, sind schnell und bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
In der direkten Umgebung des Hauses genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Orte in kurzer Zeit erreichen können.
Für Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus in die umliegenden Felder und Wälder führen. Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in einer teils nahezu unberührten Landschaft ein. Auch der nahegelegene Brügger Wald bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten an.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Brüggen, einem charmanten, historischen Ort, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Brüggen begeistert mit seinem historischen Zentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kulturangeboten bereithält. Der malerische Ortskern und die gemütliche Atmosphäre machen Brüggen zu einem idealen Ziel für Freizeit- und Shoppingtouren.
Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nachbarregionen. Brüggen, aber auch größere Städte wie Mönchengladbach oder Krefeld, sind schnell und bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
In der direkten Umgebung des Hauses genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Orte in kurzer Zeit erreichen können.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Niederkrüchten, einem Ortsteil, der besonders durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert aus, der hier geboten wird.
Für Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus in die umliegenden Felder und Wälder führen. Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in einer teils nahezu unberührten Landschaft ein. Auch der nahegelegene Brügger Wald bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten an.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Brüggen, einem charmanten, historischen Ort, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Brüggen begeistert mit seinem historischen Zentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kulturangeboten bereithält. Der malerische Ortskern und die gemütliche Atmosphäre machen Brüggen zu einem idealen Ziel für Freizeit- und Shoppingtouren.
Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nachbarregionen. Brüggen, aber auch größere Städte wie Mönchengladbach oder Krefeld, sind schnell und bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
In der direkten Umgebung des Hauses genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Orte in kurzer Zeit erreichen können.
Für Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus in die umliegenden Felder und Wälder führen. Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in einer teils nahezu unberührten Landschaft ein. Auch der nahegelegene Brügger Wald bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten an.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Brüggen, einem charmanten, historischen Ort, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Brüggen begeistert mit seinem historischen Zentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kulturangeboten bereithält. Der malerische Ortskern und die gemütliche Atmosphäre machen Brüggen zu einem idealen Ziel für Freizeit- und Shoppingtouren.
Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nachbarregionen. Brüggen, aber auch größere Städte wie Mönchengladbach oder Krefeld, sind schnell und bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
In der direkten Umgebung des Hauses genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Orte in kurzer Zeit erreichen können.
Niederkrüchten Deutschland (41372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211-59 89 31-00
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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