immobilie1-ID: 31723247 | Anbieter-ID: 676374
Freistehendes, modernes Haus im schönen Korschenbroich
1.450.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Korschenbroich steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das ca. 2020 in moderner Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet es eine klare, offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einem...
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In ruhiger Wohnlage von Korschenbroich steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das ca. 2020 in moderner Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet es eine klare, offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, effizienten Grundriss.
Die Architektur des Hauses ist geprägt von großzügigen Fensterflächen mit dreifacher Verglasung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Ein moderner Kamin setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und edlen Oberflächen ausgestattet – funktional, langlebig und optisch ansprechend.
Das Badezimmer erfüllt hohe Ansprüche: Neben einer großen, ebenerdigen Dusche verfügt es über eine freistehende Badewanne, die den Raum aufwertet und entspannte Stunden ermöglicht. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Armaturen. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine eigene Sauna im Haus – ideal für entspannte Abende und gesundheitsbewusste Erholung im Alltag.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem fest installierten Whirlpool ein echtes Highlight für Erholung im Freien. Durch den direkten Zugang zur Garage gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der modernen Gebäudehülle erfüllt das Haus hohe energetische Standards und ermöglicht niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.
Die Architektur des Hauses ist geprägt von großzügigen Fensterflächen mit dreifacher Verglasung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Ein moderner Kamin setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und edlen Oberflächen ausgestattet – funktional, langlebig und optisch ansprechend.
Das Badezimmer erfüllt hohe Ansprüche: Neben einer großen, ebenerdigen Dusche verfügt es über eine freistehende Badewanne, die den Raum aufwertet und entspannte Stunden ermöglicht. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Armaturen. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine eigene Sauna im Haus – ideal für entspannte Abende und gesundheitsbewusste Erholung im Alltag.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem fest installierten Whirlpool ein echtes Highlight für Erholung im Freien. Durch den direkten Zugang zur Garage gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der modernen Gebäudehülle erfüllt das Haus hohe energetische Standards und ermöglicht niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.
In ruhiger Wohnlage von Korschenbroich steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das ca. 2020 in moderner Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet es eine klare, offene Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, effizienten Grundriss.
Die Architektur des Hauses ist geprägt von großzügigen Fensterflächen mit dreifacher Verglasung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Ein moderner Kamin setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und edlen Oberflächen ausgestattet – funktional, langlebig und optisch ansprechend.
Das Badezimmer erfüllt hohe Ansprüche: Neben einer großen, ebenerdigen Dusche verfügt es über eine freistehende Badewanne, die den Raum aufwertet und entspannte Stunden ermöglicht. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Armaturen. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine eigene Sauna im Haus – ideal für entspannte Abende und gesundheitsbewusste Erholung im Alltag.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem fest installierten Whirlpool ein echtes Highlight für Erholung im Freien. Durch den direkten Zugang zur Garage gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der modernen Gebäudehülle erfüllt das Haus hohe energetische Standards und ermöglicht niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.
Die Architektur des Hauses ist geprägt von großzügigen Fensterflächen mit dreifacher Verglasung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Ein moderner Kamin setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und edlen Oberflächen ausgestattet – funktional, langlebig und optisch ansprechend.
Das Badezimmer erfüllt hohe Ansprüche: Neben einer großen, ebenerdigen Dusche verfügt es über eine freistehende Badewanne, die den Raum aufwertet und entspannte Stunden ermöglicht. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Armaturen. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine eigene Sauna im Haus – ideal für entspannte Abende und gesundheitsbewusste Erholung im Alltag.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem fest installierten Whirlpool ein echtes Highlight für Erholung im Freien. Durch den direkten Zugang zur Garage gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der modernen Gebäudehülle erfüllt das Haus hohe energetische Standards und ermöglicht niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2020
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis26.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südlichen Bereich von Korschenbroich, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südlichen Bereich von Korschenbroich, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch das Stadtzentrum von Düsseldorf schnell angefahren werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durchziehen die grüne Umgebung, und auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Hoppbruch oder der Niersgrünzug laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist das lebendige Vereinsleben und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Ort lebens- und liebenswert macht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein naturnahes, aber zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch das Stadtzentrum von Düsseldorf schnell angefahren werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durchziehen die grüne Umgebung, und auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Hoppbruch oder der Niersgrünzug laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist das lebendige Vereinsleben und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Ort lebens- und liebenswert macht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein naturnahes, aber zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südlichen Bereich von Korschenbroich, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch das Stadtzentrum von Düsseldorf schnell angefahren werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durchziehen die grüne Umgebung, und auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Hoppbruch oder der Niersgrünzug laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist das lebendige Vereinsleben und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Ort lebens- und liebenswert macht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein naturnahes, aber zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch das Stadtzentrum von Düsseldorf schnell angefahren werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durchziehen die grüne Umgebung, und auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Hoppbruch oder der Niersgrünzug laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist das lebendige Vereinsleben und das vielfältige kulturelle Angebot, das den Ort lebens- und liebenswert macht.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die ein naturnahes, aber zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Korschenbroich Deutschland (41352)
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Ansprechpartner
Ramona Reiche
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