immobilie1-ID: 31828125 | Anbieter-ID: 3100
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Charme in zentraler Lage von Breyell (Teilvermietet)
165.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Wohnfläche ist unbekannt. Die bebaute Fläche des Wohnhauses (ohne Nebengebäude) beträgt ca. 81,00 m². Die Wohnfläche kann somit abzüglich 20% für Mauerwerk und Putz auf ca. 130,00 m² geschätzt werden.
Das einseitig angebaute, 2-geschossige... mehr lesen
Das einseitig angebaute, 2-geschossige... mehr lesen
Die Wohnfläche ist unbekannt. Die bebaute Fläche des Wohnhauses (ohne Nebengebäude) beträgt ca. 81,00 m². Die Wohnfläche kann somit abzüglich 20% für Mauerwerk und Putz auf ca. 130,00 m² geschätzt werden.
Das einseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise so gut wie ohne Unterkellerung (lediglich ein Kellerraum von außen begehbar) errichtet. Es ist mit einem schönen Ziegelstein verklinkert. Das Satteldach in Holzkonstruktion wurde ca. 1999 neu eingedeckt und ist soweit erkennbar mit Wolle gedämmt. Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial (Genehmigung vorausgesetzt). Der Anbaubereich verfügt über ein Flachdach.
Einige Fenster wurden überwiegend vor ca. 10 Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster (ausgenommen Oberlichter) erneuert. Vereinzelt sind noch Holzfenster, einachverglast vorhanden. Im Erdgeschoss sind teilweise PVC-Rollläden angebracht. Die Hauseingangstür ist in Holzausführung, ebenso die Zimmertüren und die Geschosstreppe.
Die Oberböden sind unterschiedlich: Holzdielen, Teppich, Fliesen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei kann der Altbaucharme durch Aufbereitung der Holzelemente wie z.B. Dielen und Geschosstreppe erhalten bleiben und ein stilvolles Wohnen ermöglicht werden.
An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass Spuren von Feuchtigkeit in den Wohnräumen erkennbar ist.
Das einseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise so gut wie ohne Unterkellerung (lediglich ein Kellerraum von außen begehbar) errichtet. Es ist mit einem schönen Ziegelstein verklinkert. Das Satteldach in Holzkonstruktion wurde ca. 1999 neu eingedeckt und ist soweit erkennbar mit Wolle gedämmt. Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial (Genehmigung vorausgesetzt). Der Anbaubereich verfügt über ein Flachdach.
Einige Fenster wurden überwiegend vor ca. 10 Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster (ausgenommen Oberlichter) erneuert. Vereinzelt sind noch Holzfenster, einachverglast vorhanden. Im Erdgeschoss sind teilweise PVC-Rollläden angebracht. Die Hauseingangstür ist in Holzausführung, ebenso die Zimmertüren und die Geschosstreppe.
Die Oberböden sind unterschiedlich: Holzdielen, Teppich, Fliesen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei kann der Altbaucharme durch Aufbereitung der Holzelemente wie z.B. Dielen und Geschosstreppe erhalten bleiben und ein stilvolles Wohnen ermöglicht werden.
An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass Spuren von Feuchtigkeit in den Wohnräumen erkennbar ist.
Die Wohnfläche ist unbekannt. Die bebaute Fläche des Wohnhauses (ohne Nebengebäude) beträgt ca. 81,00 m². Die Wohnfläche kann somit abzüglich 20% für Mauerwerk und Putz auf ca. 130,00 m² geschätzt werden.
Das einseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise so gut wie ohne Unterkellerung (lediglich ein Kellerraum von außen begehbar) errichtet. Es ist mit einem schönen Ziegelstein verklinkert. Das Satteldach in Holzkonstruktion wurde ca. 1999 neu eingedeckt und ist soweit erkennbar mit Wolle gedämmt. Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial (Genehmigung vorausgesetzt). Der Anbaubereich verfügt über ein Flachdach.
Einige Fenster wurden überwiegend vor ca. 10 Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster (ausgenommen Oberlichter) erneuert. Vereinzelt sind noch Holzfenster, einachverglast vorhanden. Im Erdgeschoss sind teilweise PVC-Rollläden angebracht. Die Hauseingangstür ist in Holzausführung, ebenso die Zimmertüren und die Geschosstreppe.
Die Oberböden sind unterschiedlich: Holzdielen, Teppich, Fliesen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei kann der Altbaucharme durch Aufbereitung der Holzelemente wie z.B. Dielen und Geschosstreppe erhalten bleiben und ein stilvolles Wohnen ermöglicht werden.
An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass Spuren von Feuchtigkeit in den Wohnräumen erkennbar ist.
Das einseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise so gut wie ohne Unterkellerung (lediglich ein Kellerraum von außen begehbar) errichtet. Es ist mit einem schönen Ziegelstein verklinkert. Das Satteldach in Holzkonstruktion wurde ca. 1999 neu eingedeckt und ist soweit erkennbar mit Wolle gedämmt. Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial (Genehmigung vorausgesetzt). Der Anbaubereich verfügt über ein Flachdach.
Einige Fenster wurden überwiegend vor ca. 10 Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster (ausgenommen Oberlichter) erneuert. Vereinzelt sind noch Holzfenster, einachverglast vorhanden. Im Erdgeschoss sind teilweise PVC-Rollläden angebracht. Die Hauseingangstür ist in Holzausführung, ebenso die Zimmertüren und die Geschosstreppe.
Die Oberböden sind unterschiedlich: Holzdielen, Teppich, Fliesen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei kann der Altbaucharme durch Aufbereitung der Holzelemente wie z.B. Dielen und Geschosstreppe erhalten bleiben und ein stilvolles Wohnen ermöglicht werden.
An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass Spuren von Feuchtigkeit in den Wohnräumen erkennbar ist.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1-2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Hinweis: Das Wohnhaus wurde zuletzt als Zweiparteienhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss) genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist nicht in sich abgeschlossen, sodass ein gemeinsamer Eingangsbereich (Diele) besteht.
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche... mehr lesen
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche... mehr lesen
Hinweis: Das Wohnhaus wurde zuletzt als Zweiparteienhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss) genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist nicht in sich abgeschlossen, sodass ein gemeinsamer Eingangsbereich (Diele) besteht.
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche Nutzung)
Esszimmer mit Zugang in die
Küche mit Zugang in das Bad
Bad mit Zugang in das Nebengebäude (Abstellraum) welcher auch
von außen begehbar ist,
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Geschosstreppe führt ins
Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang in das
Wohnzimmer
Küche mit Zugang über einen kleinen Flur ins
Bad
Die Geschosstreppe führt ins
Dachgeschoss:
Speicher
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche Nutzung)
Esszimmer mit Zugang in die
Küche mit Zugang in das Bad
Bad mit Zugang in das Nebengebäude (Abstellraum) welcher auch
von außen begehbar ist,
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Geschosstreppe führt ins
Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang in das
Wohnzimmer
Küche mit Zugang über einen kleinen Flur ins
Bad
Die Geschosstreppe führt ins
Dachgeschoss:
Speicher
Hinweis: Das Wohnhaus wurde zuletzt als Zweiparteienhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss) genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist nicht in sich abgeschlossen, sodass ein gemeinsamer Eingangsbereich (Diele) besteht.
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche Nutzung)
Esszimmer mit Zugang in die
Küche mit Zugang in das Bad
Bad mit Zugang in das Nebengebäude (Abstellraum) welcher auch
von außen begehbar ist,
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Geschosstreppe führt ins
Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang in das
Wohnzimmer
Küche mit Zugang über einen kleinen Flur ins
Bad
Die Geschosstreppe führt ins
Dachgeschoss:
Speicher
Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche Nutzung)
Esszimmer mit Zugang in die
Küche mit Zugang in das Bad
Bad mit Zugang in das Nebengebäude (Abstellraum) welcher auch
von außen begehbar ist,
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Geschosstreppe führt ins
Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang in das
Wohnzimmer
Küche mit Zugang über einen kleinen Flur ins
Bad
Die Geschosstreppe führt ins
Dachgeschoss:
Speicher
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
41334 Nettetal - im Ortsteil Breyell. Die Lage bietet eine gute und zentrale Wohnumgebung, welche sich durch eine Mischung aus Wohnen (Ein-/Zwei-/ Mehrfamilienhäusern) und Arbeiten auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von... mehr lesen
41334 Nettetal - im Ortsteil Breyell. Die Lage bietet eine gute und zentrale Wohnumgebung, welche sich durch eine Mischung aus Wohnen (Ein-/Zwei-/ Mehrfamilienhäusern) und Arbeiten auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten er-reichbar. Die Haagstraße ist verkehrsberuhigt, jedoch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Breyell befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen und Naturschutzgebiete rund um Nettetal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto leicht erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten er-reichbar. Die Haagstraße ist verkehrsberuhigt, jedoch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Breyell befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen und Naturschutzgebiete rund um Nettetal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto leicht erreichbar.
41334 Nettetal - im Ortsteil Breyell. Die Lage bietet eine gute und zentrale Wohnumgebung, welche sich durch eine Mischung aus Wohnen (Ein-/Zwei-/ Mehrfamilienhäusern) und Arbeiten auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten er-reichbar. Die Haagstraße ist verkehrsberuhigt, jedoch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Breyell befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen und Naturschutzgebiete rund um Nettetal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto leicht erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten er-reichbar. Die Haagstraße ist verkehrsberuhigt, jedoch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) oder Mönchengladbach. Der Bahnhof Breyell befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Seen und Naturschutzgebiete rund um Nettetal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto leicht erreichbar.
Nettetal Breyell Deutschland (41334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung...
mehr lesen
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Ansprechpartner
Frau Katharina Mertens
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
+49(2153)4064
k.mertens@kohnen-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail