immobilie1-ID: 31723473 | Anbieter-ID: 14497
Ideales Investitionsobjekt für Anleger
379.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, das 1936 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche... mehr lesen
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche... mehr lesen
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, das 1936 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.
Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.
Wenn Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.
Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.
Wenn Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, das 1936 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.
Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.
Wenn Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.
Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.353,57 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.480 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)289 m²
-
Gesamtfläche (ca.)387 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungNicht erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
-... mehr lesen
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage
- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, etwa 2,0 km südlich des Stadtzentrums, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, etwa 2,0 km südlich des Stadtzentrums, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zur Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie Parks und Restaurants, die meisten davon sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist das Mehrfamilienhaus ein idealer Ort für alle, die die Vorteile einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität suchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, etwa 2,0 km südlich des Stadtzentrums, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zur Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie Parks und Restaurants, die meisten davon sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist das Mehrfamilienhaus ein idealer Ort für alle, die die Vorteile einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität suchen.
Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen Deutschland (41236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Straße 40,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Oberstraße 110-124 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131/97-1484
Sparkasse Neuss
Oberstraße 110-124 ,
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ralf.siegers@sparkasse-neuss.de
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