immobilie1-ID: 31707547 | Anbieter-ID: 0228
Maximale Sichtbarkeit - Ladenlokal Nähe Zentrum ab sofort zu mieten
540 €
Miete zzgl. NK
Klassische Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleister, schickes Studio oder ein cooles Start-Up - hier ist Einiges möglich!
Dank hervorragender Infrastruktur ist Ihnen die maximale Sichtbarkeit sowie die potentielle Kundenfrequenz... mehr lesen
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Klassische Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleister, schickes Studio oder ein cooles Start-Up - hier ist Einiges möglich!
Dank hervorragender Infrastruktur ist Ihnen die maximale Sichtbarkeit sowie die potentielle Kundenfrequenz sicher. Das Objekt befindet sich auf der oberen Erzbergerstraße, da es ein Eckhaus ist, lautet die Adresse anders.
Gelegen fußläufig zum Zentrum von Mönchengladbach, befindet sich das Ladenlokal in einer verkehrsberuhigten Straße, wo bereits verschiedene Gewerbetreibende, Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft, ein Möbelhaus und viele weitere ansässig sind - ob Fußgänger oder Autofahrer - hier werden Sie und Ihr Geschäft gesehen!
Diese kompakte, Tageslicht helle Gewerbeeinheit mit bodentiefen, zum Teil als Türen zu öffnenden Schaufenstern liegt im Erdgeschoss eines Wohn,- und Geschäftshauses, ist gut sichtbar und bequem ebenerdig zu erreichen.
Der vorhandene Zusatzraum kann als Lager oder als Büro genutzt werden. Ein Kellerraum ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ebenfalls weitere Nutzungsmöglichkeit.
Das Ladenlokal steht leer und kann ab sofort angemietet werden.
Fazit:
Vielseitig, flexibel einsetzbar und günstig gelegen - diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr erfolgreiches Vorhaben!
Dank hervorragender Infrastruktur ist Ihnen die maximale Sichtbarkeit sowie die potentielle Kundenfrequenz sicher. Das Objekt befindet sich auf der oberen Erzbergerstraße, da es ein Eckhaus ist, lautet die Adresse anders.
Gelegen fußläufig zum Zentrum von Mönchengladbach, befindet sich das Ladenlokal in einer verkehrsberuhigten Straße, wo bereits verschiedene Gewerbetreibende, Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft, ein Möbelhaus und viele weitere ansässig sind - ob Fußgänger oder Autofahrer - hier werden Sie und Ihr Geschäft gesehen!
Diese kompakte, Tageslicht helle Gewerbeeinheit mit bodentiefen, zum Teil als Türen zu öffnenden Schaufenstern liegt im Erdgeschoss eines Wohn,- und Geschäftshauses, ist gut sichtbar und bequem ebenerdig zu erreichen.
Der vorhandene Zusatzraum kann als Lager oder als Büro genutzt werden. Ein Kellerraum ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ebenfalls weitere Nutzungsmöglichkeit.
Das Ladenlokal steht leer und kann ab sofort angemietet werden.
Fazit:
Vielseitig, flexibel einsetzbar und günstig gelegen - diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr erfolgreiches Vorhaben!
Klassische Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleister, schickes Studio oder ein cooles Start-Up - hier ist Einiges möglich!
Dank hervorragender Infrastruktur ist Ihnen die maximale Sichtbarkeit sowie die potentielle Kundenfrequenz sicher. Das Objekt befindet sich auf der oberen Erzbergerstraße, da es ein Eckhaus ist, lautet die Adresse anders.
Gelegen fußläufig zum Zentrum von Mönchengladbach, befindet sich das Ladenlokal in einer verkehrsberuhigten Straße, wo bereits verschiedene Gewerbetreibende, Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft, ein Möbelhaus und viele weitere ansässig sind - ob Fußgänger oder Autofahrer - hier werden Sie und Ihr Geschäft gesehen!
Diese kompakte, Tageslicht helle Gewerbeeinheit mit bodentiefen, zum Teil als Türen zu öffnenden Schaufenstern liegt im Erdgeschoss eines Wohn,- und Geschäftshauses, ist gut sichtbar und bequem ebenerdig zu erreichen.
Der vorhandene Zusatzraum kann als Lager oder als Büro genutzt werden. Ein Kellerraum ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ebenfalls weitere Nutzungsmöglichkeit.
Das Ladenlokal steht leer und kann ab sofort angemietet werden.
Fazit:
Vielseitig, flexibel einsetzbar und günstig gelegen - diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr erfolgreiches Vorhaben!
Dank hervorragender Infrastruktur ist Ihnen die maximale Sichtbarkeit sowie die potentielle Kundenfrequenz sicher. Das Objekt befindet sich auf der oberen Erzbergerstraße, da es ein Eckhaus ist, lautet die Adresse anders.
Gelegen fußläufig zum Zentrum von Mönchengladbach, befindet sich das Ladenlokal in einer verkehrsberuhigten Straße, wo bereits verschiedene Gewerbetreibende, Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft, ein Möbelhaus und viele weitere ansässig sind - ob Fußgänger oder Autofahrer - hier werden Sie und Ihr Geschäft gesehen!
Diese kompakte, Tageslicht helle Gewerbeeinheit mit bodentiefen, zum Teil als Türen zu öffnenden Schaufenstern liegt im Erdgeschoss eines Wohn,- und Geschäftshauses, ist gut sichtbar und bequem ebenerdig zu erreichen.
Der vorhandene Zusatzraum kann als Lager oder als Büro genutzt werden. Ein Kellerraum ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ebenfalls weitere Nutzungsmöglichkeit.
Das Ladenlokal steht leer und kann ab sofort angemietet werden.
Fazit:
Vielseitig, flexibel einsetzbar und günstig gelegen - diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr erfolgreiches Vorhaben!
Kosten
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Miete zzgl. NK540 €
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Miete inkl. Nebenkosten830 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.620 €
-
Nebenkosten290 €
-
Mietpreis pro m²7,98 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)67,7 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- maximale Sichtbarkeit durch zentrale, stark frequentierte Lage
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
-... mehr lesen
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
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- maximale Sichtbarkeit durch zentrale, stark frequentierte Lage
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen
- Zusätzlicher Raum
- Thekenbereich kann wieder angelegt werden
- Damen und Herren WC
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen
- Zusätzlicher Raum
- Thekenbereich kann wieder angelegt werden
- Damen und Herren WC
- maximale Sichtbarkeit durch zentrale, stark frequentierte Lage
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen
- Zusätzlicher Raum
- Thekenbereich kann wieder angelegt werden
- Damen und Herren WC
- repräsentatives Wohn-, und Geschäftshaus
- große Fensterfront, zum Teil als Türen zu öffnen
- ebenerdiger Zugang
- klassischer, praktischer Grundriss
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen
- Zusätzlicher Raum
- Thekenbereich kann wieder angelegt werden
- Damen und Herren WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Mikrolage:
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf.... mehr lesen
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf.... mehr lesen
Mikrolage:
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen, Hauptbahnhof, alles ist in ein paar Fußminuten erreichbar.
Makrolage:
Mönchengladbach - am Niederrhein nähe Düsseldorf gelegen - entwickelt sich zunehmend und konstant zu einem gefragten Wirtschaftsstandort und ist bereits mit namenhaften Unternehmen bestens vertreten. Die entstehenden Arbeitsplätze bieten den Bewohnern oder denen, die es werden möchten, eine solide Lebensgrundlage. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbaner Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken, fühlt man sich direkt wohl hier. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Lebendig und zunehmend beliebt, bietet Mönchengladbach ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Die Textil Fachhochschule sowie vielseitige andere Bildungseinrichtungen sind auch bei den jungen Menschen über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten.
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen, Hauptbahnhof, alles ist in ein paar Fußminuten erreichbar.
Makrolage:
Mönchengladbach - am Niederrhein nähe Düsseldorf gelegen - entwickelt sich zunehmend und konstant zu einem gefragten Wirtschaftsstandort und ist bereits mit namenhaften Unternehmen bestens vertreten. Die entstehenden Arbeitsplätze bieten den Bewohnern oder denen, die es werden möchten, eine solide Lebensgrundlage. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbaner Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken, fühlt man sich direkt wohl hier. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Lebendig und zunehmend beliebt, bietet Mönchengladbach ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Die Textil Fachhochschule sowie vielseitige andere Bildungseinrichtungen sind auch bei den jungen Menschen über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten.
Mikrolage:
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen, Hauptbahnhof, alles ist in ein paar Fußminuten erreichbar.
Makrolage:
Mönchengladbach - am Niederrhein nähe Düsseldorf gelegen - entwickelt sich zunehmend und konstant zu einem gefragten Wirtschaftsstandort und ist bereits mit namenhaften Unternehmen bestens vertreten. Die entstehenden Arbeitsplätze bieten den Bewohnern oder denen, die es werden möchten, eine solide Lebensgrundlage. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbaner Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken, fühlt man sich direkt wohl hier. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Lebendig und zunehmend beliebt, bietet Mönchengladbach ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Die Textil Fachhochschule sowie vielseitige andere Bildungseinrichtungen sind auch bei den jungen Menschen über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten.
Das Ladenlokal liegt in der Nähe vom Stadtzentrum sowie vom Hauptbahnhof. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen, Hauptbahnhof, alles ist in ein paar Fußminuten erreichbar.
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Mönchengladbach - am Niederrhein nähe Düsseldorf gelegen - entwickelt sich zunehmend und konstant zu einem gefragten Wirtschaftsstandort und ist bereits mit namenhaften Unternehmen bestens vertreten. Die entstehenden Arbeitsplätze bieten den Bewohnern oder denen, die es werden möchten, eine solide Lebensgrundlage. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbaner Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken, fühlt man sich direkt wohl hier. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Lebendig und zunehmend beliebt, bietet Mönchengladbach ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Die Textil Fachhochschule sowie vielseitige andere Bildungseinrichtungen sind auch bei den jungen Menschen über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten.
Alleestraße · 41061 · Mönchengladbach · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Alternativ, können Sie diese telefonisch...
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Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Alternativ, können Sie diese telefonisch ergänzen. Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mich als Maklerin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0176-301 303 58.
Die Maklerin, behält sich vor, für beide Seiten (Mieter und Vermieter) entgeltlich tätig zu sein.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Gewähr übernehme.
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Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0176-30130358.
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Die Maklerin, behält sich vor, für beide Seiten (Mieter und Vermieter) entgeltlich tätig zu sein.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Gewähr übernehme.
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Ansprechpartner
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41063 Mönchengladbach
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