immobilie1-ID: 30985869 | Anbieter-ID: 3431
MFH mit 6 Wohneinheiten Nähe Minto Einkaufszentrum
750.000 €
Kaufpreis
534 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Nachhaltige Mieteinnahmen, fußläufig zum Minto und tolle Gartenanlage - das alles vereint dieses Investment mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015... mehr lesen
Nachhaltige Mieteinnahmen, fußläufig zum Minto und tolle Gartenanlage - das alles vereint dieses Investment mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015 modernisiert. So wurden im gesamten Hauptgebäude neue Fenster mit 3-Fachverglasung installiert, die Etagenheizungen erneuert sowie in den 3 der 4 Wohnungen neue Wohnungstüren, neue Bäder und Bodenbeläge verbaut. In der Vergangenheit wurde ebenso das Dach erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG war über 40 Jahre vermietet und konnte noch nicht renoviert werden. Die Wohnung ist vor kurzem freigeworden und steht aktuell leer. Die Renovierung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Hier kann der Käufer nach der Renovierung selbst einziehen oder neu vermieten. Die Neuvermietung wird bei der Lage und dem Grundriss sicherlich nicht schwer.
Die 2 Wohnungen im Anbau sind sehr gepflegt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung wurde erst vor kurzem im Jahr 2024 erneuert. Beide Wohnungen haben Zugang auf die eigene Terrasse.
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was in der heutigen Homeoffice-Zeit nicht ganz unwichtig ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Garten im hinteren Bereich wird gerne von den Mietern genutzt. Hier haben die Mieter, trotz der City Lage, viel Ruhe.
Die 6 Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 74m² und 103m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.000 EUR p. a. Mit der Vermietung der leeren Wohnung im 1. OG, kommen Sie auf eine Kaltmiete von 43.000 EUR p. a. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Wohnungsbilder veröffentlicht.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015 modernisiert. So wurden im gesamten Hauptgebäude neue Fenster mit 3-Fachverglasung installiert, die Etagenheizungen erneuert sowie in den 3 der 4 Wohnungen neue Wohnungstüren, neue Bäder und Bodenbeläge verbaut. In der Vergangenheit wurde ebenso das Dach erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG war über 40 Jahre vermietet und konnte noch nicht renoviert werden. Die Wohnung ist vor kurzem freigeworden und steht aktuell leer. Die Renovierung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Hier kann der Käufer nach der Renovierung selbst einziehen oder neu vermieten. Die Neuvermietung wird bei der Lage und dem Grundriss sicherlich nicht schwer.
Die 2 Wohnungen im Anbau sind sehr gepflegt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung wurde erst vor kurzem im Jahr 2024 erneuert. Beide Wohnungen haben Zugang auf die eigene Terrasse.
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was in der heutigen Homeoffice-Zeit nicht ganz unwichtig ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Garten im hinteren Bereich wird gerne von den Mietern genutzt. Hier haben die Mieter, trotz der City Lage, viel Ruhe.
Die 6 Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 74m² und 103m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.000 EUR p. a. Mit der Vermietung der leeren Wohnung im 1. OG, kommen Sie auf eine Kaltmiete von 43.000 EUR p. a. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Wohnungsbilder veröffentlicht.
Nachhaltige Mieteinnahmen, fußläufig zum Minto und tolle Gartenanlage - das alles vereint dieses Investment mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015 modernisiert. So wurden im gesamten Hauptgebäude neue Fenster mit 3-Fachverglasung installiert, die Etagenheizungen erneuert sowie in den 3 der 4 Wohnungen neue Wohnungstüren, neue Bäder und Bodenbeläge verbaut. In der Vergangenheit wurde ebenso das Dach erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG war über 40 Jahre vermietet und konnte noch nicht renoviert werden. Die Wohnung ist vor kurzem freigeworden und steht aktuell leer. Die Renovierung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Hier kann der Käufer nach der Renovierung selbst einziehen oder neu vermieten. Die Neuvermietung wird bei der Lage und dem Grundriss sicherlich nicht schwer.
Die 2 Wohnungen im Anbau sind sehr gepflegt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung wurde erst vor kurzem im Jahr 2024 erneuert. Beide Wohnungen haben Zugang auf die eigene Terrasse.
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was in der heutigen Homeoffice-Zeit nicht ganz unwichtig ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Garten im hinteren Bereich wird gerne von den Mietern genutzt. Hier haben die Mieter, trotz der City Lage, viel Ruhe.
Die 6 Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 74m² und 103m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.000 EUR p. a. Mit der Vermietung der leeren Wohnung im 1. OG, kommen Sie auf eine Kaltmiete von 43.000 EUR p. a. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Wohnungsbilder veröffentlicht.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1950 erbaut.
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 2014, 2015 modernisiert. So wurden im gesamten Hauptgebäude neue Fenster mit 3-Fachverglasung installiert, die Etagenheizungen erneuert sowie in den 3 der 4 Wohnungen neue Wohnungstüren, neue Bäder und Bodenbeläge verbaut. In der Vergangenheit wurde ebenso das Dach erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG war über 40 Jahre vermietet und konnte noch nicht renoviert werden. Die Wohnung ist vor kurzem freigeworden und steht aktuell leer. Die Renovierung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Hier kann der Käufer nach der Renovierung selbst einziehen oder neu vermieten. Die Neuvermietung wird bei der Lage und dem Grundriss sicherlich nicht schwer.
Die 2 Wohnungen im Anbau sind sehr gepflegt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung wurde erst vor kurzem im Jahr 2024 erneuert. Beide Wohnungen haben Zugang auf die eigene Terrasse.
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was in der heutigen Homeoffice-Zeit nicht ganz unwichtig ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Garten im hinteren Bereich wird gerne von den Mietern genutzt. Hier haben die Mieter, trotz der City Lage, viel Ruhe.
Die 6 Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 74m² und 103m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.000 EUR p. a. Mit der Vermietung der leeren Wohnung im 1. OG, kommen Sie auf eine Kaltmiete von 43.000 EUR p. a. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Wohnungsbilder veröffentlicht.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,44-fach
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen4
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)534 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Fläche teilbar ab534 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
5 Minuten fußläufig zum Minto Einkaufszentrum. Zentraler geht's kaum. Und trotzdem Ruhe im eigenen Garten. Das sind die besten Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung.
5 Minuten fußläufig zum Minto Einkaufszentrum. Zentraler geht's kaum. Und trotzdem Ruhe im eigenen Garten. Das sind die besten Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung.
41061 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Arndt
Immofly e.K.
Wassenberger Str. 85 A,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
+49 2452 978780
Immofly e.K.
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
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+49(2452)978780
m.arndt@immofly.de
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