immobilie1-ID: 31721495 | Anbieter-ID: LM-DUS52b
Ratingen Mitte: Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
330.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Gebäudes bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum... mehr lesen
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Gebäudes bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und garantieren Ihnen angenehme Ruhe.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-Bad für Ihre Besucher zur Verfügung steht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der den Räumlichkeiten eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt.
Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 820€. Die Mieter möchten gerne noch 5 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Daher wäre ein Kapitalanleger ideal.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig ca. 488,- € und umfasst Rücklagen, Heizkosten sowie die Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€, was Ihnen finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen verspricht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und einen strategischen Standort – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigenheimsuchende!
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und garantieren Ihnen angenehme Ruhe.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-Bad für Ihre Besucher zur Verfügung steht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der den Räumlichkeiten eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt.
Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 820€. Die Mieter möchten gerne noch 5 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Daher wäre ein Kapitalanleger ideal.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig ca. 488,- € und umfasst Rücklagen, Heizkosten sowie die Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€, was Ihnen finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen verspricht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und einen strategischen Standort – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigenheimsuchende!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Gebäudes bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und garantieren Ihnen angenehme Ruhe.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-Bad für Ihre Besucher zur Verfügung steht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der den Räumlichkeiten eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt.
Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 820€. Die Mieter möchten gerne noch 5 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Daher wäre ein Kapitalanleger ideal.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig ca. 488,- € und umfasst Rücklagen, Heizkosten sowie die Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€, was Ihnen finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen verspricht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und einen strategischen Standort – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigenheimsuchende!
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und garantieren Ihnen angenehme Ruhe.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-Bad für Ihre Besucher zur Verfügung steht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der den Räumlichkeiten eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt.
Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 820€. Die Mieter möchten gerne noch 5 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Daher wäre ein Kapitalanleger ideal.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig ca. 488,- € und umfasst Rücklagen, Heizkosten sowie die Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€, was Ihnen finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen verspricht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und einen strategischen Standort – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigenheimsuchende!
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.074,07 €
-
Hausgeld pro Monat488 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis12.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Baujahr 1999
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC... mehr lesen
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC... mehr lesen
- Baujahr 1999
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- seit Juli 2022 vermietet (Kaltmiete 820€)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 488,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€.
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- seit Juli 2022 vermietet (Kaltmiete 820€)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 488,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€.
- Baujahr 1999
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- seit Juli 2022 vermietet (Kaltmiete 820€)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 488,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€.
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum ruhigen Hof hin
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche gefliest
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- seit Juli 2022 vermietet (Kaltmiete 820€)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 488,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2024 auf ca. 160.000€.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Ratingen-Mitte, direkt an der Düsseldorfer Straße. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Ratingen-Mitte, direkt an der Düsseldorfer Straße. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Stadtzentrum von Ratingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Busbahnhof mit Bus-und Straßenbahnverbindungen befindet sich unmittelbar vor der Haustür und der S-Bahnhof Ratingen Ost ist schnell erreichbar. Dadurch haben Sie eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf, das nur rund 10 Kilometer entfernt liegt.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A52, A44 und A3 in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Mobilität.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Blauer See, die Wasserburg Haus zum Haus, das Freibad, der Poensgen-Park sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare oder Singles, die zentrumsnah wohnen möchten.
Das Stadtzentrum von Ratingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Busbahnhof mit Bus-und Straßenbahnverbindungen befindet sich unmittelbar vor der Haustür und der S-Bahnhof Ratingen Ost ist schnell erreichbar. Dadurch haben Sie eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf, das nur rund 10 Kilometer entfernt liegt.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A52, A44 und A3 in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Mobilität.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Blauer See, die Wasserburg Haus zum Haus, das Freibad, der Poensgen-Park sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare oder Singles, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Ratingen-Mitte, direkt an der Düsseldorfer Straße. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
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Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Ratingen Deutschland (40878)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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