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immobilie1-ID: 31742023 | Anbieter-ID: 780012426
3-Zimmer-Mietwohnung im 4. OG in gefragter Wohnlage vom Ratinger Zentrum
920 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Schlaf-, einem Arbeits-/Gäste-...
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Schlaf-, einem Arbeits-/Gäste- sowie einem Wohnzimmer und einer großzügigen Diele mit Einbauschrank eignet sich ideal für maximal zwei Personen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem Fenster ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist bequem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel von der Hausgemeinschaft übernommen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Wohnung im 4. Obergeschoss (nicht im Dachgeschoss) liegt. Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Ein Stellplatz steht bei dieser Stadtwohnung nicht zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort unsere virtuelle 360°-Besichtigung! Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten – Sie erhalten daraufhin eine E-Mail mit dem Exposé, den Erstinformationen zum Objekt und dem Link zur virtuellen Besichtigung. So können Sie sich bereits einen ersten Eindruck verschaffen und prüfen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht.
Bitte beachten Sie: Zur Vorlage beim Eigentümer benötigen wir von jedem Mietinteressenten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Zudem ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem Fenster ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist bequem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel von der Hausgemeinschaft übernommen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Wohnung im 4. Obergeschoss (nicht im Dachgeschoss) liegt. Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Ein Stellplatz steht bei dieser Stadtwohnung nicht zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie: Zur Vorlage beim Eigentümer benötigen wir von jedem Mietinteressenten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Zudem ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Schlaf-, einem Arbeits-/Gäste- sowie einem Wohnzimmer und einer großzügigen Diele mit Einbauschrank eignet sich ideal für maximal zwei Personen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem Fenster ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist bequem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel von der Hausgemeinschaft übernommen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Wohnung im 4. Obergeschoss (nicht im Dachgeschoss) liegt. Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Ein Stellplatz steht bei dieser Stadtwohnung nicht zur Verfügung.
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Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem Fenster ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist bequem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel von der Hausgemeinschaft übernommen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Wohnung im 4. Obergeschoss (nicht im Dachgeschoss) liegt. Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Ein Stellplatz steht bei dieser Stadtwohnung nicht zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie: Zur Vorlage beim Eigentümer benötigen wir von jedem Mietinteressenten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Zudem ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen.
Kosten
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Miete zzgl. NK920 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Heizkosten100 €
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Kautionshinweis2.760 €
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Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1960
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis25.08.2025
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 ermöglicht eine Fahrtzeit von nur etwa zehn Minuten dorthin. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost bietet...
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Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 ermöglicht eine Fahrtzeit von nur etwa zehn Minuten dorthin. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost bietet zusätzliche, schnelle Verbindungen und ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn ab Ratingen-Ost gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Düsseldorf oder Essen und in rund einer Stunde nach Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zahlreiche weitere Anbindungen.
Das Zentrum Ratingens bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz der Stadt. Die alte Stadtmauer, der Trinsenturm, der Kornsturm sowie zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser verleihen Ratingen ein reizvolles mittelalterliches Flair. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites Warenangebot - von Alltagsprodukten bis hin zu Luxusgütern. Der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische Lebensmittel, die teilweise direkt von den Marktbeschickern und aus dem Umland stammen. Auch das differenzierte Schulsystem sowie die medizinische Versorgung sind – wie es für eine lebendige Stadt zu erwarten ist – hervorragend ausgebaut.
Kulturell hat Ratingens Innenstadt einiges zu bieten: ein Kino, mehrere Museen, eine Stadtbücherei sowie das Stadttheater. Zum Ausgehen laden zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen ein.
Das Zentrum Ratingens bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz der Stadt. Die alte Stadtmauer, der Trinsenturm, der Kornsturm sowie zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser verleihen Ratingen ein reizvolles mittelalterliches Flair. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites Warenangebot - von Alltagsprodukten bis hin zu Luxusgütern. Der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische Lebensmittel, die teilweise direkt von den Marktbeschickern und aus dem Umland stammen. Auch das differenzierte Schulsystem sowie die medizinische Versorgung sind – wie es für eine lebendige Stadt zu erwarten ist – hervorragend ausgebaut.
Kulturell hat Ratingens Innenstadt einiges zu bieten: ein Kino, mehrere Museen, eine Stadtbücherei sowie das Stadttheater. Zum Ausgehen laden zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen ein.
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 ermöglicht eine Fahrtzeit von nur etwa zehn Minuten dorthin. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost bietet zusätzliche, schnelle Verbindungen und ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn ab Ratingen-Ost gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Düsseldorf oder Essen und in rund einer Stunde nach Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zahlreiche weitere Anbindungen.
Das Zentrum Ratingens bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz der Stadt. Die alte Stadtmauer, der Trinsenturm, der Kornsturm sowie zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser verleihen Ratingen ein reizvolles mittelalterliches Flair. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites Warenangebot - von Alltagsprodukten bis hin zu Luxusgütern. Der Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische Lebensmittel, die teilweise direkt von den Marktbeschickern und aus dem Umland stammen. Auch das differenzierte Schulsystem sowie die medizinische Versorgung sind – wie es für eine lebendige Stadt zu erwarten ist – hervorragend ausgebaut.
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Beethovenstraße · 40878 · Ratingen · Deutschland
Sonstiges
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Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf... mehr lesen
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Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Lintorfer Straße 28, 40878 Ratingen angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Breuer
Kartheuser Immobilien GmbH
Lintorfer Straße 28,
40878 Ratingen
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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