immobilie1-ID: 30115171 | Anbieter-ID: 14836
Vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Ratingen-Mitte!
359.000 €
Kaufpreis
92,13 m²
Verkaufsfläche
Direkt am äußeren Kreis der Ratinger Innenstand befindet sich dieses Ladenlokal mit einer ca. 6m breiten Schaufensterfront in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft... mehr lesen
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Direkt am äußeren Kreis der Ratinger Innenstand befindet sich dieses Ladenlokal mit einer ca. 6m breiten Schaufensterfront in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft vertraglich bis 31.03.2025.
Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf. Eine aktive Marketinggemeinschaft unterstützt den Standort Ratingen und fördert die Einzelhändler.
Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft vertraglich bis 31.03.2025.
Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf. Eine aktive Marketinggemeinschaft unterstützt den Standort Ratingen und fördert die Einzelhändler.
Direkt am äußeren Kreis der Ratinger Innenstand befindet sich dieses Ladenlokal mit einer ca. 6m breiten Schaufensterfront in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft vertraglich bis 31.03.2025.
Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf. Eine aktive Marketinggemeinschaft unterstützt den Standort Ratingen und fördert die Einzelhändler.
Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft vertraglich bis 31.03.2025.
Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf. Eine aktive Marketinggemeinschaft unterstützt den Standort Ratingen und fördert die Einzelhändler.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
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Kaufpreisfaktor19,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
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Mietpreis pro m²9,65 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Gesamtfläche (ca.)155,37 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)92,13 m²
-
Ladenfläche (ca.)155,37 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschoss
- ca. 92 m² Verkaufsfläche + ca. 50 m² Lagerfläche + Nebenfläche
- Schaufensterfront mindestens ca. 6 m
- Hochwertiger Fliesenboden
- 2 WCs
- große Lagerfläche im Untergeschoss
- ca. 92 m² Verkaufsfläche + ca. 50 m² Lagerfläche + Nebenfläche
- Schaufensterfront mindestens ca. 6 m
- Hochwertiger Fliesenboden
- 2 WCs
- große Lagerfläche im Untergeschoss
- Erdgeschoss
- ca. 92 m² Verkaufsfläche + ca. 50 m² Lagerfläche + Nebenfläche
- Schaufensterfront mindestens ca. 6 m
- Hochwertiger Fliesenboden
- 2 WCs
- große Lagerfläche im Untergeschoss
- ca. 92 m² Verkaufsfläche + ca. 50 m² Lagerfläche + Nebenfläche
- Schaufensterfront mindestens ca. 6 m
- Hochwertiger Fliesenboden
- 2 WCs
- große Lagerfläche im Untergeschoss
- Keller
Lage
Ratingen, mit ca. 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann, bildet den nordwestlichen Abschluss des Kreises und grenzt an die Stadtgebiete Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen. Ratingen ist geprägt von der damit verbundenen...
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Ratingen, mit ca. 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann, bildet den nordwestlichen Abschluss des Kreises und grenzt an die Stadtgebiete Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen. Ratingen ist geprägt von der damit verbundenen Wirtschaftskraft, die bis in europäische Nachbarstaaten hinein wirkt.
Für Unternehmen ein Standort in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen Düsseldorf International. Für ihre Einwohner ist Ratingen eine liebenswerte, historisch gewachsene Stadt mit vielfältigem Einzelhandel und abwechslungsreicher Gastronomie.
Die Anbindungen zu den Autobahnen erreichen Sie in 5 Minuten, der S-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und vor der Einheit befindet sich die Bushaltestelle. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Für Unternehmen ein Standort in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen Düsseldorf International. Für ihre Einwohner ist Ratingen eine liebenswerte, historisch gewachsene Stadt mit vielfältigem Einzelhandel und abwechslungsreicher Gastronomie.
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Ratingen, mit ca. 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann, bildet den nordwestlichen Abschluss des Kreises und grenzt an die Stadtgebiete Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen. Ratingen ist geprägt von der damit verbundenen Wirtschaftskraft, die bis in europäische Nachbarstaaten hinein wirkt.
Für Unternehmen ein Standort in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen Düsseldorf International. Für ihre Einwohner ist Ratingen eine liebenswerte, historisch gewachsene Stadt mit vielfältigem Einzelhandel und abwechslungsreicher Gastronomie.
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40878 Ratingen / Mitte · Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Ratingen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Oberstraße 52a,
40878 Ratingen
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Klemensplatz 3,
40489 Düsseldorf
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02102 929955-0
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