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immobilie1-ID: 31638427 | Anbieter-ID: 18597
Modernes & familienfreundliches Wohnen im Herzen von Monheim
498.000 €
Kaufpreis
140,35 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, 2 ½-geschossige Reihenmittelhaus vom Typ Alegra aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen Lage im Herzen von Monheim-Mitte. Das Haus wurde seit seiner...
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Dieses charmante, 2 ½-geschossige Reihenmittelhaus vom Typ Alegra aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen Lage im Herzen von Monheim-Mitte. Das Haus wurde seit seiner Erstbewohnung nicht weiterverkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand – Renovierungsstau besteht hier nicht.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem Grundstück von 169 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Die clevere Aufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihren PKW steht außerdem eine eigene Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC, der Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.......
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem Grundstück von 169 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Die clevere Aufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihren PKW steht außerdem eine eigene Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC, der Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.......
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses charmante, 2 ½-geschossige Reihenmittelhaus vom Typ Alegra aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen Lage im Herzen von Monheim-Mitte. Das Haus wurde seit seiner Erstbewohnung nicht weiterverkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand – Renovierungsstau besteht hier nicht.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem Grundstück von 169 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Die clevere Aufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihren PKW steht außerdem eine eigene Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC, der Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.......
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem Grundstück von 169 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Die clevere Aufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihren PKW steht außerdem eine eigene Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC, der Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.......
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Reihenmittelhaus, massiv, 2 1/2 geschossig, 5 Zimmer
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthel... mehr lesen
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthel... mehr lesen
Reihenmittelhaus, massiv, 2 1/2 geschossig, 5 Zimmer
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthelles Dusch- und Wannenbad + Gäste-WC.........
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthelles Dusch- und Wannenbad + Gäste-WC.........
Reihenmittelhaus, massiv, 2 1/2 geschossig, 5 Zimmer
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthelles Dusch- und Wannenbad + Gäste-WC.........
•Monheim, Stadtmitte, Garten südwestliche Ausrichtung
•Baujahr 2003/2004 – Einzug 2004
•Erst-Eigentümer, kein Zwischenverkauf
•Wohnfläche 140,35 m²
•Grundstück 169,64 m² / € 550,00 (m²)
•Tageslichthelles Dusch- und Wannenbad + Gäste-WC.........
- Keller
- Garage
Lage
Monheim-Mitte bildet das lebendige Zentrum von Monheim am Rhein und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Hier lässt es sich nicht nur gut...
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Monheim-Mitte bildet das lebendige Zentrum von Monheim am Rhein und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch entspannt bummeln und genießen.
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer zentrumsnahen und zugleich angenehmen Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr. Lediglich Anwohner, Besucher und Zustelldienste finden ihren Weg in die kleine, familienfreundliche Stichstraße.
Monheim am Rhein überzeugt durch seine ideale Lage im Rheinland. Im Osten grenzt die Stadt an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, während im Westen – getrennt durch den Rhein – Köln und Dormagen angrenzen. Im Norden schließt sich die Landeshauptstadt Düsseldorf an. Diese zentrale Position macht Monheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus punktet Monheim am Rhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Rheinlage, weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienausflüge. Die Stadt vereint eine moderne Infrastruktur mit historischem Charme und richtet sich besonders an junge Familien.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen sowie weiterführenden Anschlüssen an die A3 und A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Der Busbahnhof in Monheim-Mitte liegt nur rund 900 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie ins benachbarte Langenfeld. Das Rheinufer ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Ein weiteres Plus: Monheim liegt verkehrsgünstig zwischen den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, was auch für Geschäftsreisende oder Fernreisende von Vorteil ist.
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer zentrumsnahen und zugleich angenehmen Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr. Lediglich Anwohner, Besucher und Zustelldienste finden ihren Weg in die kleine, familienfreundliche Stichstraße.
Monheim am Rhein überzeugt durch seine ideale Lage im Rheinland. Im Osten grenzt die Stadt an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, während im Westen – getrennt durch den Rhein – Köln und Dormagen angrenzen. Im Norden schließt sich die Landeshauptstadt Düsseldorf an. Diese zentrale Position macht Monheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus punktet Monheim am Rhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Rheinlage, weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienausflüge. Die Stadt vereint eine moderne Infrastruktur mit historischem Charme und richtet sich besonders an junge Familien.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen sowie weiterführenden Anschlüssen an die A3 und A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Der Busbahnhof in Monheim-Mitte liegt nur rund 900 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie ins benachbarte Langenfeld. Das Rheinufer ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Ein weiteres Plus: Monheim liegt verkehrsgünstig zwischen den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, was auch für Geschäftsreisende oder Fernreisende von Vorteil ist.
Monheim-Mitte bildet das lebendige Zentrum von Monheim am Rhein und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch entspannt bummeln und genießen.
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer zentrumsnahen und zugleich angenehmen Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr. Lediglich Anwohner, Besucher und Zustelldienste finden ihren Weg in die kleine, familienfreundliche Stichstraße.
Monheim am Rhein überzeugt durch seine ideale Lage im Rheinland. Im Osten grenzt die Stadt an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, während im Westen – getrennt durch den Rhein – Köln und Dormagen angrenzen. Im Norden schließt sich die Landeshauptstadt Düsseldorf an. Diese zentrale Position macht Monheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus punktet Monheim am Rhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Rheinlage, weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienausflüge. Die Stadt vereint eine moderne Infrastruktur mit historischem Charme und richtet sich besonders an junge Familien.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen sowie weiterführenden Anschlüssen an die A3 und A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Der Busbahnhof in Monheim-Mitte liegt nur rund 900 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie ins benachbarte Langenfeld. Das Rheinufer ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Ein weiteres Plus: Monheim liegt verkehrsgünstig zwischen den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, was auch für Geschäftsreisende oder Fernreisende von Vorteil ist.
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer zentrumsnahen und zugleich angenehmen Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr. Lediglich Anwohner, Besucher und Zustelldienste finden ihren Weg in die kleine, familienfreundliche Stichstraße.
Monheim am Rhein überzeugt durch seine ideale Lage im Rheinland. Im Osten grenzt die Stadt an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, während im Westen – getrennt durch den Rhein – Köln und Dormagen angrenzen. Im Norden schließt sich die Landeshauptstadt Düsseldorf an. Diese zentrale Position macht Monheim besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus punktet Monheim am Rhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Rheinlage, weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienausflüge. Die Stadt vereint eine moderne Infrastruktur mit historischem Charme und richtet sich besonders an junge Familien.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen sowie weiterführenden Anschlüssen an die A3 und A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Der Busbahnhof in Monheim-Mitte liegt nur rund 900 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie ins benachbarte Langenfeld. Das Rheinufer ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Ein weiteres Plus: Monheim liegt verkehrsgünstig zwischen den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, was auch für Geschäftsreisende oder Fernreisende von Vorteil ist.
Monheim Mitte Deutschland (40789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Ansprechpartner
Frau Ute van Arkel
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
015774485213
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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