immobilie1-ID: 31774233 | Anbieter-ID: 7368JT
Langenfeld-Immigrath: Exquisites Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage - nach WEG geteilt
479.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses stilvolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Zuge der Realisierung nach WEG geteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mittels Heizkörpern. Die...
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Dieses stilvolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Zuge der Realisierung nach WEG geteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mittels Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet sind. Im Anschluss der Fertigstellung wurde die Immobilie mit einer Terrassenüberdachung versehen, wodurch der Außenbereich zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Aufgrund der liebevollen Handhabung seit Baufertigstellung befindet sich das Objekt in einem gepflegten und modernen Zustand.
Der Gartenbereich wurde per Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet, wodurch ein alleiniges Nutzungsrecht vorhanden ist. Insgesamt wurde das Haus mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Das Haus bildet mit zwei weiteren Reihenhäusern eine WEG, wobei die entstehenden Kosten von jeder Partei selbst getragen werden, sodass diese autark voneinander sind. Das ebenerdige Grundstück ist ca. 312 m² groß und umfasst 1/3 Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstückes.
Weiterhin gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zu der Immobilie.
Der Gartenbereich wurde per Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet, wodurch ein alleiniges Nutzungsrecht vorhanden ist. Insgesamt wurde das Haus mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Das Haus bildet mit zwei weiteren Reihenhäusern eine WEG, wobei die entstehenden Kosten von jeder Partei selbst getragen werden, sodass diese autark voneinander sind. Das ebenerdige Grundstück ist ca. 312 m² groß und umfasst 1/3 Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstückes.
Weiterhin gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zu der Immobilie.
Dieses stilvolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Zuge der Realisierung nach WEG geteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mittels Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit manuell bedienbaren Rollladen ausgestattet sind. Im Anschluss der Fertigstellung wurde die Immobilie mit einer Terrassenüberdachung versehen, wodurch der Außenbereich zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Aufgrund der liebevollen Handhabung seit Baufertigstellung befindet sich das Objekt in einem gepflegten und modernen Zustand.
Der Gartenbereich wurde per Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet, wodurch ein alleiniges Nutzungsrecht vorhanden ist. Insgesamt wurde das Haus mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Das Haus bildet mit zwei weiteren Reihenhäusern eine WEG, wobei die entstehenden Kosten von jeder Partei selbst getragen werden, sodass diese autark voneinander sind. Das ebenerdige Grundstück ist ca. 312 m² groß und umfasst 1/3 Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstückes.
Weiterhin gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zu der Immobilie.
Der Gartenbereich wurde per Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet, wodurch ein alleiniges Nutzungsrecht vorhanden ist. Insgesamt wurde das Haus mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Das Haus bildet mit zwei weiteren Reihenhäusern eine WEG, wobei die entstehenden Kosten von jeder Partei selbst getragen werden, sodass diese autark voneinander sind. Das ebenerdige Grundstück ist ca. 312 m² groß und umfasst 1/3 Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstückes.
Weiterhin gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zu der Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 123 m² zzgl. 47 m² Nutzfläche bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas. Die...
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Die Wohnfläche von ca. 123 m² zzgl. 47 m² Nutzfläche bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas. Die Übergabe kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein zeitloses Gäste-WC und eine geräumige Diele. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte (Constructa, Neff) kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Eine charmante Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Von dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit einer schönen Überdachung nebst einem pflegeleichten Gartenbereich. Ein seitlicher Gartenzugang ermöglicht einen bequemen Gang zu der vorhandenen Garage.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen weiteren Raum, welcher zum Badezimmer umgebaut werden kann, sowie einen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele der Wasch- und Trockenraum in Verbindung mit den Hausanschlüssen sowie ein großzügiger Kellerraum, der für ausreichend Stellfläche sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein zeitloses Gäste-WC und eine geräumige Diele. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte (Constructa, Neff) kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Eine charmante Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Von dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit einer schönen Überdachung nebst einem pflegeleichten Gartenbereich. Ein seitlicher Gartenzugang ermöglicht einen bequemen Gang zu der vorhandenen Garage.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen weiteren Raum, welcher zum Badezimmer umgebaut werden kann, sowie einen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele der Wasch- und Trockenraum in Verbindung mit den Hausanschlüssen sowie ein großzügiger Kellerraum, der für ausreichend Stellfläche sorgt.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² zzgl. 47 m² Nutzfläche bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas. Die Übergabe kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein zeitloses Gäste-WC und eine geräumige Diele. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte (Constructa, Neff) kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Eine charmante Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Von dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit einer schönen Überdachung nebst einem pflegeleichten Gartenbereich. Ein seitlicher Gartenzugang ermöglicht einen bequemen Gang zu der vorhandenen Garage.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen weiteren Raum, welcher zum Badezimmer umgebaut werden kann, sowie einen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele der Wasch- und Trockenraum in Verbindung mit den Hausanschlüssen sowie ein großzügiger Kellerraum, der für ausreichend Stellfläche sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein zeitloses Gäste-WC und eine geräumige Diele. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte (Constructa, Neff) kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Eine charmante Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Von dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit einer schönen Überdachung nebst einem pflegeleichten Gartenbereich. Ein seitlicher Gartenzugang ermöglicht einen bequemen Gang zu der vorhandenen Garage.
Über eine galante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen weiteren Raum, welcher zum Badezimmer umgebaut werden kann, sowie einen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele der Wasch- und Trockenraum in Verbindung mit den Hausanschlüssen sowie ein großzügiger Kellerraum, der für ausreichend Stellfläche sorgt.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Langenfeld-Immigrath. Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Langenfeld-Immigrath. Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstellen der A3, A59 und A542 sind nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen äußerst gute Verkehrsanbindungen. In Langenfeld stehen Ihnen darüber hinaus zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung und wird regelmäßig von den Buslinien 777 und 791 angefahren.
Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Kleinstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Ein Reiterhof, das Langenfelder Frei- und Hallenbad sowie der Freizeitpark befinden sich im Nahbereich und laden jederzeit zu Sporteinheiten und zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Langenfelder Wasserskianlage nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt.
Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Kleinstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Ein Reiterhof, das Langenfelder Frei- und Hallenbad sowie der Freizeitpark befinden sich im Nahbereich und laden jederzeit zu Sporteinheiten und zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Langenfelder Wasserskianlage nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Langenfeld-Immigrath. Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstellen der A3, A59 und A542 sind nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen äußerst gute Verkehrsanbindungen. In Langenfeld stehen Ihnen darüber hinaus zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung und wird regelmäßig von den Buslinien 777 und 791 angefahren.
Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Kleinstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Ein Reiterhof, das Langenfelder Frei- und Hallenbad sowie der Freizeitpark befinden sich im Nahbereich und laden jederzeit zu Sporteinheiten und zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Langenfelder Wasserskianlage nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt.
Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Kleinstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Ein Reiterhof, das Langenfelder Frei- und Hallenbad sowie der Freizeitpark befinden sich im Nahbereich und laden jederzeit zu Sporteinheiten und zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Langenfelder Wasserskianlage nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt.
Langenfeld Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202126337
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
jennifer.trippner@vrbankgl-immobilien.de
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