immobilie1-ID: 31824725 | Anbieter-ID: cs-25-3230
Ein Haus - Viele Perspektiven!
565.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
1.247 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Dornröschenschloss! Dieses charmante Zweifamilienhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern wachgeküsst zu werden. Der weitläufige Garten ist umsäumt von Bäumen des angrenzenden Waldstücks und ist ein echtes...
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Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Dornröschenschloss! Dieses charmante Zweifamilienhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern wachgeküsst zu werden. Der weitläufige Garten ist umsäumt von Bäumen des angrenzenden Waldstücks und ist ein echtes Highlight. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das Haus wurde zeitweise saniert sowie erweitert und bietet dank guter Substanz eine solide Basis. Dennoch sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckend großer Flur mit noch größerem Panoramafenster.
Vielfältige Möglichkeiten hält das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss für Sie bereit. Wunderschön ist das lichtdurchflutete Atelier mit Fenstern auf zwei Seiten und eigenem Terrassenzugang – ideal für kreative Projekte oder entspanntes Arbeiten im Home-Office.
Das Dachgeschoss wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich hervorragend, sodass hier keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Es bildet derzeit eine eigenständige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Interessant sind die Grundrissgestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschosses in Abhängigkeit von der Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus.
Die Immobilie wird leerstehend - also ohne Mieter - an Sie übergeben.
Das Haus wurde zeitweise saniert sowie erweitert und bietet dank guter Substanz eine solide Basis. Dennoch sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckend großer Flur mit noch größerem Panoramafenster.
Vielfältige Möglichkeiten hält das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss für Sie bereit. Wunderschön ist das lichtdurchflutete Atelier mit Fenstern auf zwei Seiten und eigenem Terrassenzugang – ideal für kreative Projekte oder entspanntes Arbeiten im Home-Office.
Das Dachgeschoss wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich hervorragend, sodass hier keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Es bildet derzeit eine eigenständige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Interessant sind die Grundrissgestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschosses in Abhängigkeit von der Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus.
Die Immobilie wird leerstehend - also ohne Mieter - an Sie übergeben.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Dornröschenschloss! Dieses charmante Zweifamilienhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern wachgeküsst zu werden. Der weitläufige Garten ist umsäumt von Bäumen des angrenzenden Waldstücks und ist ein echtes Highlight. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das Haus wurde zeitweise saniert sowie erweitert und bietet dank guter Substanz eine solide Basis. Dennoch sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckend großer Flur mit noch größerem Panoramafenster.
Vielfältige Möglichkeiten hält das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss für Sie bereit. Wunderschön ist das lichtdurchflutete Atelier mit Fenstern auf zwei Seiten und eigenem Terrassenzugang – ideal für kreative Projekte oder entspanntes Arbeiten im Home-Office.
Das Dachgeschoss wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich hervorragend, sodass hier keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Es bildet derzeit eine eigenständige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Interessant sind die Grundrissgestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschosses in Abhängigkeit von der Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus.
Die Immobilie wird leerstehend - also ohne Mieter - an Sie übergeben.
Das Haus wurde zeitweise saniert sowie erweitert und bietet dank guter Substanz eine solide Basis. Dennoch sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckend großer Flur mit noch größerem Panoramafenster.
Vielfältige Möglichkeiten hält das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss für Sie bereit. Wunderschön ist das lichtdurchflutete Atelier mit Fenstern auf zwei Seiten und eigenem Terrassenzugang – ideal für kreative Projekte oder entspanntes Arbeiten im Home-Office.
Das Dachgeschoss wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich hervorragend, sodass hier keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Es bildet derzeit eine eigenständige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Interessant sind die Grundrissgestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschosses in Abhängigkeit von der Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus.
Die Immobilie wird leerstehend - also ohne Mieter - an Sie übergeben.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.247 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- herrschaftlich großer Garten
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
-... mehr lesen
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
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- herrschaftlich großer Garten
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
- Garage + 4 Stellplätze
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
- Garage + 4 Stellplätze
- herrschaftlich großer Garten
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
- Garage + 4 Stellplätze
- 2 Terrassen + Balkon
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Kunststofffenster 2-fach verglast im UG/EG, 3-fach verglast im DG
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Elektrik teilerneuert
- Außenwände gedämmt
- Garage + 4 Stellplätze
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im Langenfelder Ortsteil Wiescheid, der durch eine sehr lockere und überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Das Süd-West-Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Lage am Ortsrand Langenfelds garantiert...
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Das Objekt liegt im Langenfelder Ortsteil Wiescheid, der durch eine sehr lockere und überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Das Süd-West-Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Lage am Ortsrand Langenfelds garantiert Ihnen die besten Möglichkeiten für Naherholung. Wiesen und Wälder direkt nebenan und laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung. Ebenfalls bequem sind Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung. Ebenfalls bequem sind Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.
Das Objekt liegt im Langenfelder Ortsteil Wiescheid, der durch eine sehr lockere und überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Das Süd-West-Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Lage am Ortsrand Langenfelds garantiert Ihnen die besten Möglichkeiten für Naherholung. Wiesen und Wälder direkt nebenan und laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung. Ebenfalls bequem sind Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.
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Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
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40764 Langenfeld
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004921732704070
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+49(2173)2704070
schatz@boes-immobilien.de
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