immobilie1-ID: 31749319 | Anbieter-ID: I-02ZKLI-W-02ZKLW
Grenzenlos Wohnen! Ein Haus wie gemacht für Generationen, Ideen & Träume.
970.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. In einer der begehrtesten Wohnlagen...
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Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hilden-Nord erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – eingebettet in ein ca. 607 m² großes Grundstück, umgeben von Ruhe, Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Das Haus wurde 1964 errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt, erweitert und modernisiert – zuletzt durch die Dachanhebung im Jahr 2002, die zusätzlich wertvolle Wohnfläche geschaffen hat. Mit ca. 294 m² auf drei Etagen bietet es Raum für alles, was eine Familie braucht: zehn helle, großzügige Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielbereiche gestalten lassen. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel ebenso entspannt bleibt wie das Familienleben insgesamt.
Dieses Zuhause ist gemacht für Kinderlachen, Geburtstagsfeiern im Garten, gemütliche Winterabende im Wohnzimmer und spontane Übernachtungsgäste. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Toben, sondern auch ruhige Ecken für Eltern, die eine Pause vom Alltag suchen. Hier entstehen Baumhäuser, Sandburgen und Sommerpicknicks – oder einfach Momente, die bleiben.
Auch das Thema Mobilität ist durchdacht: Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Die Lage ist ideal – Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das ruhige Wohnumfeld Geborgenheit und Sicherheit vermittelt.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum für Generationen, ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Bleiben. Für Familien, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf. Für Kinder, die Raum brauchen – und Eltern, die ihnen genau das ermöglichen wollen.
Das Haus wurde 1964 errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt, erweitert und modernisiert – zuletzt durch die Dachanhebung im Jahr 2002, die zusätzlich wertvolle Wohnfläche geschaffen hat. Mit ca. 294 m² auf drei Etagen bietet es Raum für alles, was eine Familie braucht: zehn helle, großzügige Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielbereiche gestalten lassen. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel ebenso entspannt bleibt wie das Familienleben insgesamt.
Dieses Zuhause ist gemacht für Kinderlachen, Geburtstagsfeiern im Garten, gemütliche Winterabende im Wohnzimmer und spontane Übernachtungsgäste. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Toben, sondern auch ruhige Ecken für Eltern, die eine Pause vom Alltag suchen. Hier entstehen Baumhäuser, Sandburgen und Sommerpicknicks – oder einfach Momente, die bleiben.
Auch das Thema Mobilität ist durchdacht: Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Die Lage ist ideal – Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das ruhige Wohnumfeld Geborgenheit und Sicherheit vermittelt.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum für Generationen, ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Bleiben. Für Familien, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf. Für Kinder, die Raum brauchen – und Eltern, die ihnen genau das ermöglichen wollen.
Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hilden-Nord erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – eingebettet in ein ca. 607 m² großes Grundstück, umgeben von Ruhe, Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Das Haus wurde 1964 errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt, erweitert und modernisiert – zuletzt durch die Dachanhebung im Jahr 2002, die zusätzlich wertvolle Wohnfläche geschaffen hat. Mit ca. 294 m² auf drei Etagen bietet es Raum für alles, was eine Familie braucht: zehn helle, großzügige Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielbereiche gestalten lassen. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel ebenso entspannt bleibt wie das Familienleben insgesamt.
Dieses Zuhause ist gemacht für Kinderlachen, Geburtstagsfeiern im Garten, gemütliche Winterabende im Wohnzimmer und spontane Übernachtungsgäste. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Toben, sondern auch ruhige Ecken für Eltern, die eine Pause vom Alltag suchen. Hier entstehen Baumhäuser, Sandburgen und Sommerpicknicks – oder einfach Momente, die bleiben.
Auch das Thema Mobilität ist durchdacht: Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Die Lage ist ideal – Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das ruhige Wohnumfeld Geborgenheit und Sicherheit vermittelt.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum für Generationen, ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Bleiben. Für Familien, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf. Für Kinder, die Raum brauchen – und Eltern, die ihnen genau das ermöglichen wollen.
Das Haus wurde 1964 errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt, erweitert und modernisiert – zuletzt durch die Dachanhebung im Jahr 2002, die zusätzlich wertvolle Wohnfläche geschaffen hat. Mit ca. 294 m² auf drei Etagen bietet es Raum für alles, was eine Familie braucht: zehn helle, großzügige Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielbereiche gestalten lassen. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel ebenso entspannt bleibt wie das Familienleben insgesamt.
Dieses Zuhause ist gemacht für Kinderlachen, Geburtstagsfeiern im Garten, gemütliche Winterabende im Wohnzimmer und spontane Übernachtungsgäste. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Toben, sondern auch ruhige Ecken für Eltern, die eine Pause vom Alltag suchen. Hier entstehen Baumhäuser, Sandburgen und Sommerpicknicks – oder einfach Momente, die bleiben.
Auch das Thema Mobilität ist durchdacht: Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Die Lage ist ideal – Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das ruhige Wohnumfeld Geborgenheit und Sicherheit vermittelt.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum für Generationen, ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Bleiben. Für Familien, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf. Für Kinder, die Raum brauchen – und Eltern, die ihnen genau das ermöglichen wollen.
Kosten
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Kaufpreis970.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)294 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)607 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Study, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, BBQ Area
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Study, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, BBQ Area
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hilden-Nord gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt – und das aus gutem Grund. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Eingebettet in ein...
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Hilden-Nord gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt – und das aus gutem Grund. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft, liegt das Haus in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder, die draußen spielen, und Eltern, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag für Familien unkompliziert und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal gelangen. Mit dem Auto ist man über die A3, A46 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahe gelegene Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Hier kann man den Alltag schnell hinter sich lassen – ohne aus der Stadt flüchten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage alles, was das Leben angenehm macht: eine sichere, grüne Umgebung mit städtischem Komfort – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag für Familien unkompliziert und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal gelangen. Mit dem Auto ist man über die A3, A46 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahe gelegene Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Hier kann man den Alltag schnell hinter sich lassen – ohne aus der Stadt flüchten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage alles, was das Leben angenehm macht: eine sichere, grüne Umgebung mit städtischem Komfort – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Hilden-Nord gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt – und das aus gutem Grund. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft, liegt das Haus in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder, die draußen spielen, und Eltern, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag für Familien unkompliziert und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal gelangen. Mit dem Auto ist man über die A3, A46 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahe gelegene Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Hier kann man den Alltag schnell hinter sich lassen – ohne aus der Stadt flüchten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage alles, was das Leben angenehm macht: eine sichere, grüne Umgebung mit städtischem Komfort – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag für Familien unkompliziert und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal gelangen. Mit dem Auto ist man über die A3, A46 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahe gelegene Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Hier kann man den Alltag schnell hinter sich lassen – ohne aus der Stadt flüchten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage alles, was das Leben angenehm macht: eine sichere, grüne Umgebung mit städtischem Komfort – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Hilden Hilden Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (40723)
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40721 Hilden
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