immobilie1-ID: 31652029 | Anbieter-ID: 2377A
Familientraum auf zwei Ebenen
435.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das puristische Pultdachhaus ist Teil eines Ensembles von fünf Häusern. Charakteristisch ist die konsequente Sonnenorientierung zur Südseite hin. Das Haus ist teilmodernisiert und präsentiert sich top gepflegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein... mehr lesen
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Das puristische Pultdachhaus ist Teil eines Ensembles von fünf Häusern. Charakteristisch ist die konsequente Sonnenorientierung zur Südseite hin. Das Haus ist teilmodernisiert und präsentiert sich top gepflegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die gesamte Hausbreite bietet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – das ist Erholung pur! Die Küche ergänzt diese Ebene. Praktisch: Die überdachte Terrasse neben dem Haus – hier sind Grill und Gartengeräte geschützt untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Der überbreite Balkon ist von zwei der drei Schlafräume aus zugänglich.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Heizung einen großzügigen Hobbyraum mit Dusche.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem vorgelagerten Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die gesamte Hausbreite bietet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – das ist Erholung pur! Die Küche ergänzt diese Ebene. Praktisch: Die überdachte Terrasse neben dem Haus – hier sind Grill und Gartengeräte geschützt untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Der überbreite Balkon ist von zwei der drei Schlafräume aus zugänglich.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Heizung einen großzügigen Hobbyraum mit Dusche.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem vorgelagerten Garagenhof.
Das puristische Pultdachhaus ist Teil eines Ensembles von fünf Häusern. Charakteristisch ist die konsequente Sonnenorientierung zur Südseite hin. Das Haus ist teilmodernisiert und präsentiert sich top gepflegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die gesamte Hausbreite bietet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – das ist Erholung pur! Die Küche ergänzt diese Ebene. Praktisch: Die überdachte Terrasse neben dem Haus – hier sind Grill und Gartengeräte geschützt untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Der überbreite Balkon ist von zwei der drei Schlafräume aus zugänglich.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Heizung einen großzügigen Hobbyraum mit Dusche.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem vorgelagerten Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die gesamte Hausbreite bietet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – das ist Erholung pur! Die Küche ergänzt diese Ebene. Praktisch: Die überdachte Terrasse neben dem Haus – hier sind Grill und Gartengeräte geschützt untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Der überbreite Balkon ist von zwei der drei Schlafräume aus zugänglich.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Heizung einen großzügigen Hobbyraum mit Dusche.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem vorgelagerten Garagenhof.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Modernisierung 1988
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN... mehr lesen
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN... mehr lesen
- Modernisierung 1988
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN Gasbrennwerttherme 2012
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN Gasbrennwerttherme 2012
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Modernisierung 1988
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN Gasbrennwerttherme 2012
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN Gasbrennwerttherme 2012
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Garten
- Keller
Lage
Hilden ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel.... mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel.... mehr lesen
Hilden ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern. Der Düsseldorfer Stadtwald, Unterbacher See und Elbsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch zum Benrather Schloss und zu Vater Rhein ist es nur ein paar Minuten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Düsseldorfer Straße. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 500 m fußläufig entfernt. Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern. Der Düsseldorfer Stadtwald, Unterbacher See und Elbsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch zum Benrather Schloss und zu Vater Rhein ist es nur ein paar Minuten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Düsseldorfer Straße. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 500 m fußläufig entfernt. Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße.
Hilden ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern. Der Düsseldorfer Stadtwald, Unterbacher See und Elbsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch zum Benrather Schloss und zu Vater Rhein ist es nur ein paar Minuten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Düsseldorfer Straße. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 500 m fußläufig entfernt. Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern. Der Düsseldorfer Stadtwald, Unterbacher See und Elbsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch zum Benrather Schloss und zu Vater Rhein ist es nur ein paar Minuten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Düsseldorfer Straße. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 500 m fußläufig entfernt. Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße.
Hilden Deutschland (40721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
40721 Hilden
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2103 9760796
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
gunnarwoelk@immo-schwarze.de
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