immobilie1-ID: 31832143 | Anbieter-ID: 397
Objekt-Nr. 397, 40699 Erkrath3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz
229.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Maisonette-Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem sonnigen Gartengrundstück, in Erkrath Hochdahl anbieten zu dürfen.
Die gut geschnittene Wohnung gefällt nicht nur durch den tollen Schnitt, sondern punktet zusätzlich... mehr lesen
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Wir freuen uns Ihnen diese tolle Maisonette-Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem sonnigen Gartengrundstück, in Erkrath Hochdahl anbieten zu dürfen.
Die gut geschnittene Wohnung gefällt nicht nur durch den tollen Schnitt, sondern punktet zusätzlich mit einer vollständigen Sanierung 2021.
Sie betreten die Wohnung im EG über eine kurze Diele. Linker Hand befindet sich das moderne Duschbad. Geradeaus geht es in das Herzstück der Wohnung. In Ihrem neuen Wohnzimmer ist genug Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Essgruppe, direkt am Zugang zur Küche. Genießen Sie Ihren Garten und verbringen schöne Stunden auf Ihrer Terrasse.
Über eine Wendeltreppe geht es hinunter in die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer, oder Büro für Ihr Home Office. Entscheiden Sie selbst. Praktischerweise gelangen Sie von der Diele, im unteren Bereich über einen Zugang, auf kurzem Weg in den Waschkeller und die Tiefgarage. Kurze Wege für Wäsche und Einkauf !
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ein eigener Kellerraum gehört leider nicht zur Wohnung. Wir finden, die perfekte Wohnung für Singles mit Kind oder Paare.
Am besten, Sie fordern das vollständige Exposé mit weiterführenden Auskünften zur WEG a, und überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die gut geschnittene Wohnung gefällt nicht nur durch den tollen Schnitt, sondern punktet zusätzlich mit einer vollständigen Sanierung 2021.
Sie betreten die Wohnung im EG über eine kurze Diele. Linker Hand befindet sich das moderne Duschbad. Geradeaus geht es in das Herzstück der Wohnung. In Ihrem neuen Wohnzimmer ist genug Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Essgruppe, direkt am Zugang zur Küche. Genießen Sie Ihren Garten und verbringen schöne Stunden auf Ihrer Terrasse.
Über eine Wendeltreppe geht es hinunter in die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer, oder Büro für Ihr Home Office. Entscheiden Sie selbst. Praktischerweise gelangen Sie von der Diele, im unteren Bereich über einen Zugang, auf kurzem Weg in den Waschkeller und die Tiefgarage. Kurze Wege für Wäsche und Einkauf !
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ein eigener Kellerraum gehört leider nicht zur Wohnung. Wir finden, die perfekte Wohnung für Singles mit Kind oder Paare.
Am besten, Sie fordern das vollständige Exposé mit weiterführenden Auskünften zur WEG a, und überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Maisonette-Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem sonnigen Gartengrundstück, in Erkrath Hochdahl anbieten zu dürfen.
Die gut geschnittene Wohnung gefällt nicht nur durch den tollen Schnitt, sondern punktet zusätzlich mit einer vollständigen Sanierung 2021.
Sie betreten die Wohnung im EG über eine kurze Diele. Linker Hand befindet sich das moderne Duschbad. Geradeaus geht es in das Herzstück der Wohnung. In Ihrem neuen Wohnzimmer ist genug Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Essgruppe, direkt am Zugang zur Küche. Genießen Sie Ihren Garten und verbringen schöne Stunden auf Ihrer Terrasse.
Über eine Wendeltreppe geht es hinunter in die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer, oder Büro für Ihr Home Office. Entscheiden Sie selbst. Praktischerweise gelangen Sie von der Diele, im unteren Bereich über einen Zugang, auf kurzem Weg in den Waschkeller und die Tiefgarage. Kurze Wege für Wäsche und Einkauf !
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ein eigener Kellerraum gehört leider nicht zur Wohnung. Wir finden, die perfekte Wohnung für Singles mit Kind oder Paare.
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Sie betreten die Wohnung im EG über eine kurze Diele. Linker Hand befindet sich das moderne Duschbad. Geradeaus geht es in das Herzstück der Wohnung. In Ihrem neuen Wohnzimmer ist genug Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Essgruppe, direkt am Zugang zur Küche. Genießen Sie Ihren Garten und verbringen schöne Stunden auf Ihrer Terrasse.
Über eine Wendeltreppe geht es hinunter in die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer, oder Büro für Ihr Home Office. Entscheiden Sie selbst. Praktischerweise gelangen Sie von der Diele, im unteren Bereich über einen Zugang, auf kurzem Weg in den Waschkeller und die Tiefgarage. Kurze Wege für Wäsche und Einkauf !
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Am besten, Sie fordern das vollständige Exposé mit weiterführenden Auskünften zur WEG a, und überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat263 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster. Holz - Meranti Doppelverglasung
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektr... mehr lesen
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektr... mehr lesen
Fenster. Holz - Meranti Doppelverglasung
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektrische Außenrollos
Elektrische Markise
Gegensprechanlage
Heizung Gas Zentral
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Eigener Strom und Wasserzähler für Waschmaschinenanschluss
Garten mit zusätzlichem Zu-/Ausgang über rückwertigen Wirtschaftsweg.
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektrische Außenrollos
Elektrische Markise
Gegensprechanlage
Heizung Gas Zentral
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Eigener Strom und Wasserzähler für Waschmaschinenanschluss
Garten mit zusätzlichem Zu-/Ausgang über rückwertigen Wirtschaftsweg.
Fenster. Holz - Meranti Doppelverglasung
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektrische Außenrollos
Elektrische Markise
Gegensprechanlage
Heizung Gas Zentral
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Eigener Strom und Wasserzähler für Waschmaschinenanschluss
Garten mit zusätzlichem Zu-/Ausgang über rückwertigen Wirtschaftsweg.
Wohnräume:
Böden - Laminat
Wände - Raufaseranstrich
Türen und Zargen Holz, Nussbaumoptik
Bad und Küche
Böden - Fliesen
Sanitärausstattung
Begehbare, ebenerdige Dusche
Weiße Elemente. Wand türhoch gefliest
Technik
Elektrische Außenrollos
Elektrische Markise
Gegensprechanlage
Heizung Gas Zentral
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Eigener Strom und Wasserzähler für Waschmaschinenanschluss
Garten mit zusätzlichem Zu-/Ausgang über rückwertigen Wirtschaftsweg.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochdahl in Erkrath, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochdahl in Erkrath, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung und dem Bahnhof Hochdahl-Millrath in ca. 500 Metern. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Kilometer entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist etwa 250 Meter entfernt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Kilometers zu finden sind. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächste Schule nur wenige hundert Meter entfernt liegt.
Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportstätten und Fitnessstudios. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Besuch einladen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist etwa 250 Meter entfernt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Kilometers zu finden sind. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächste Schule nur wenige hundert Meter entfernt liegt.
Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportstätten und Fitnessstudios. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Besuch einladen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochdahl in Erkrath, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung und dem Bahnhof Hochdahl-Millrath in ca. 500 Metern. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Kilometer entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist etwa 250 Meter entfernt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Kilometers zu finden sind. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächste Schule nur wenige hundert Meter entfernt liegt.
Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportstätten und Fitnessstudios. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Besuch einladen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist etwa 250 Meter entfernt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Kilometers zu finden sind. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächste Schule nur wenige hundert Meter entfernt liegt.
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Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
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Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
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