immobilie1-ID: 30795401 | Anbieter-ID: 1341V
In acht Wochen für Sie bezugsfertig!
1.658 €
Miete zzgl. NK
118,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Den Frühling in der neuen Wohnung geniessen! Eine der letzten freien Neubauwohnungen in beliebter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus wird gerade fertiggestellt und wartet auf den Erstbezug im April 2024. Insgesamt befinden sich in dem ...
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Den Frühling in der neuen Wohnung geniessen! Eine der letzten freien Neubauwohnungen in beliebter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus wird gerade fertiggestellt und wartet auf den Erstbezug im April 2024. Insgesamt befinden sich in dem dreigeschossigen Neubau nur fünf großzügige barrierefreie Wohnungen. Sie wohnen in der Bel-Etage, der barrierefreie Aufzug ist rollstuhlgeeignet und erschließt jede Etage vom Keller bis zum Penthouse.
Lichtdurchflutete Wohnräume, gemütliche Schlafräume und Bäder mit bodengleicher Dusche oder bequemer Wanne ergänzen sich zu einer echten Wohlfühl-Atmosphäre.
Gebaut wird natürlich energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55. Modernste Wärmepumpentechnologie nutzt dabei die Luftwärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln steuerbar.
Die Tiefgarage ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen, hier stehen sieben extragroße Stellplätze, die optional angemietet werden können und Wallboxen für Ihr E-Bike zur Verfügung.
Lichtdurchflutete Wohnräume, gemütliche Schlafräume und Bäder mit bodengleicher Dusche oder bequemer Wanne ergänzen sich zu einer echten Wohlfühl-Atmosphäre.
Gebaut wird natürlich energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55. Modernste Wärmepumpentechnologie nutzt dabei die Luftwärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln steuerbar.
Die Tiefgarage ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen, hier stehen sieben extragroße Stellplätze, die optional angemietet werden können und Wallboxen für Ihr E-Bike zur Verfügung.
Den Frühling in der neuen Wohnung geniessen! Eine der letzten freien Neubauwohnungen in beliebter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus wird gerade fertiggestellt und wartet auf den Erstbezug im April 2024. Insgesamt befinden sich in dem dreigeschossigen Neubau nur fünf großzügige barrierefreie Wohnungen. Sie wohnen in der Bel-Etage, der barrierefreie Aufzug ist rollstuhlgeeignet und erschließt jede Etage vom Keller bis zum Penthouse.
Lichtdurchflutete Wohnräume, gemütliche Schlafräume und Bäder mit bodengleicher Dusche oder bequemer Wanne ergänzen sich zu einer echten Wohlfühl-Atmosphäre.
Gebaut wird natürlich energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55. Modernste Wärmepumpentechnologie nutzt dabei die Luftwärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln steuerbar.
Die Tiefgarage ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen, hier stehen sieben extragroße Stellplätze, die optional angemietet werden können und Wallboxen für Ihr E-Bike zur Verfügung.
Lichtdurchflutete Wohnräume, gemütliche Schlafräume und Bäder mit bodengleicher Dusche oder bequemer Wanne ergänzen sich zu einer echten Wohlfühl-Atmosphäre.
Gebaut wird natürlich energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55. Modernste Wärmepumpentechnologie nutzt dabei die Luftwärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln steuerbar.
Die Tiefgarage ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen, hier stehen sieben extragroße Stellplätze, die optional angemietet werden können und Wallboxen für Ihr E-Bike zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.658 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.951 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.974 €
-
Nebenkosten213 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• mediterran verklinkertes KfW-Effizienzhaus 55
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer... mehr lesen
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer... mehr lesen
• mediterran verklinkertes KfW-Effizienzhaus 55
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer Balkon in Südlage
• Fliesenböden Creme 60 x 60 cm
• Wände gespachtelt und geschliffen
• Wannen- und Duschbad
• hochwertige Sanitärkeramik
• Highspeed-Glasfaseranschluss
• Fahrradkeller
• Wallboxen für E-Bikes
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer Balkon in Südlage
• Fliesenböden Creme 60 x 60 cm
• Wände gespachtelt und geschliffen
• Wannen- und Duschbad
• hochwertige Sanitärkeramik
• Highspeed-Glasfaseranschluss
• Fahrradkeller
• Wallboxen für E-Bikes
• mediterran verklinkertes KfW-Effizienzhaus 55
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer Balkon in Südlage
• Fliesenböden Creme 60 x 60 cm
• Wände gespachtelt und geschliffen
• Wannen- und Duschbad
• hochwertige Sanitärkeramik
• Highspeed-Glasfaseranschluss
• Fahrradkeller
• Wallboxen für E-Bikes
• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zum Dach
• WEISHAUPT Luft-/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• SCHÜCO-Dreifachverglasung olivgrau/weiß
• elektrische Alu-Rollläden
• Gegensprechanlage
• großer Balkon in Südlage
• Fliesenböden Creme 60 x 60 cm
• Wände gespachtelt und geschliffen
• Wannen- und Duschbad
• hochwertige Sanitärkeramik
• Highspeed-Glasfaseranschluss
• Fahrradkeller
• Wallboxen für E-Bikes
- Keller
Lage
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil, ruhig und dennoch zentral, mit moderner Wohnbebauung in gehobenem sozialen Umfeld.
Mit dem PKW erreicht man in weniger als... mehr lesen
Mit dem PKW erreicht man in weniger als... mehr lesen
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil, ruhig und dennoch zentral, mit moderner Wohnbebauung in gehobenem sozialen Umfeld.
Mit dem PKW erreicht man in weniger als fünf Fahrminuten das Hildener Kreuz mit A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof sowie ins Zentrum von Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind wenige hundert Meter entfernt im Einkaufszentrum "Neuenhausplatz" zu finden, mit dem Auto sind auch „Hochdahler Markt“ und „Mittelstraße Hilden“ schnell erreicht.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Der nahgelegene Unterbacher See ist mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in weniger als fünf Fahrminuten das Hildener Kreuz mit A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof sowie ins Zentrum von Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind wenige hundert Meter entfernt im Einkaufszentrum "Neuenhausplatz" zu finden, mit dem Auto sind auch „Hochdahler Markt“ und „Mittelstraße Hilden“ schnell erreicht.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Der nahgelegene Unterbacher See ist mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil, ruhig und dennoch zentral, mit moderner Wohnbebauung in gehobenem sozialen Umfeld.
Mit dem PKW erreicht man in weniger als fünf Fahrminuten das Hildener Kreuz mit A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof sowie ins Zentrum von Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind wenige hundert Meter entfernt im Einkaufszentrum "Neuenhausplatz" zu finden, mit dem Auto sind auch „Hochdahler Markt“ und „Mittelstraße Hilden“ schnell erreicht.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Der nahgelegene Unterbacher See ist mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in weniger als fünf Fahrminuten das Hildener Kreuz mit A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof sowie ins Zentrum von Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind wenige hundert Meter entfernt im Einkaufszentrum "Neuenhausplatz" zu finden, mit dem Auto sind auch „Hochdahler Markt“ und „Mittelstraße Hilden“ schnell erreicht.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Der nahgelegene Unterbacher See ist mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nanna Lebioda
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 9296890
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
nannalebioda@immo-schwarze.de
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