immobilie1-ID: 31700693 | Anbieter-ID: 5945#3kHplz
Alles vor der Tür! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt
275.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alt-Erkrath und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine... mehr lesen
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Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alt-Erkrath und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch viel Raum für Garderobe und persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den einladenden Essbereich.
Angrenzend daran liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und direktem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Wohnbereich der Wohnung ist geschickt im hinteren Teil angeordnet und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das komfortable Schlafzimmer, ein Wannenbad, das WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage, bestens für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch viel Raum für Garderobe und persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den einladenden Essbereich.
Angrenzend daran liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und direktem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Wohnbereich der Wohnung ist geschickt im hinteren Teil angeordnet und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das komfortable Schlafzimmer, ein Wannenbad, das WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage, bestens für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alt-Erkrath und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch viel Raum für Garderobe und persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den einladenden Essbereich.
Angrenzend daran liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und direktem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Wohnbereich der Wohnung ist geschickt im hinteren Teil angeordnet und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das komfortable Schlafzimmer, ein Wannenbad, das WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage, bestens für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch viel Raum für Garderobe und persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den einladenden Essbereich.
Angrenzend daran liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und direktem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Wohnbereich der Wohnung ist geschickt im hinteren Teil angeordnet und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich das komfortable Schlafzimmer, ein Wannenbad, das WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Diese Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage, bestens für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat528 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Wannenbad mit Fenster
-WC mit Fenster
-Abstellkammer
-West-Balkon
-Separater Kellerabstellraum
-Zentrale Lage
-WC mit Fenster
-Abstellkammer
-West-Balkon
-Separater Kellerabstellraum
-Zentrale Lage
-Wannenbad mit Fenster
-WC mit Fenster
-Abstellkammer
-West-Balkon
-Separater Kellerabstellraum
-Zentrale Lage
-WC mit Fenster
-Abstellkammer
-West-Balkon
-Separater Kellerabstellraum
-Zentrale Lage
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage von Erkrath, direkt am beliebten Bavier-Center. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Die... mehr lesen
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Diese Wohnung befindet sich in bester Lage von Erkrath, direkt am beliebten Bavier-Center. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt liegen die Bushaltestellen der Linien 05, 06 und 743 mit direkter Verbindung innerhalb Erkraths und in umliegende Städte. In ca. 9 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Erkrath mit Anschluss an die Linie S8 so erreichen Sie in rund 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Hildener Kreuz mit direktem Zugang zur A3 und A46, ideal für Pendler.
Trotz der zentralen Lage ist Erkrath von viel Grün geprägt. Wälder, Felder und Spazierwege rund um das idyllische Neandertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Ausflüge ins Grüne, direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt liegen die Bushaltestellen der Linien 05, 06 und 743 mit direkter Verbindung innerhalb Erkraths und in umliegende Städte. In ca. 9 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Erkrath mit Anschluss an die Linie S8 so erreichen Sie in rund 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Hildener Kreuz mit direktem Zugang zur A3 und A46, ideal für Pendler.
Trotz der zentralen Lage ist Erkrath von viel Grün geprägt. Wälder, Felder und Spazierwege rund um das idyllische Neandertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Ausflüge ins Grüne, direkt vor der Tür.
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage von Erkrath, direkt am beliebten Bavier-Center. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt liegen die Bushaltestellen der Linien 05, 06 und 743 mit direkter Verbindung innerhalb Erkraths und in umliegende Städte. In ca. 9 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Erkrath mit Anschluss an die Linie S8 so erreichen Sie in rund 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Hildener Kreuz mit direktem Zugang zur A3 und A46, ideal für Pendler.
Trotz der zentralen Lage ist Erkrath von viel Grün geprägt. Wälder, Felder und Spazierwege rund um das idyllische Neandertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Ausflüge ins Grüne, direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt liegen die Bushaltestellen der Linien 05, 06 und 743 mit direkter Verbindung innerhalb Erkraths und in umliegende Städte. In ca. 9 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Erkrath mit Anschluss an die Linie S8 so erreichen Sie in rund 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Hildener Kreuz mit direktem Zugang zur A3 und A46, ideal für Pendler.
Trotz der zentralen Lage ist Erkrath von viel Grün geprägt. Wälder, Felder und Spazierwege rund um das idyllische Neandertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Ausflüge ins Grüne, direkt vor der Tür.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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40699 Erkrath
+49 211 92412323
Zielke Immobilien
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40699 Erkrath
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info@zielke-immo.de