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immobilie1-ID: 31653949 | Anbieter-ID: WI 54154
Modernisiertes Splitlevelhaus in Erkrath-Hochdahl
559.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
... mehr lesen
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
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Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
Besonderheiten: Terrasse, Garten, offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Einzelgaragen
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
Besonderheiten: Terrasse, Garten, offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Einzelgaragen
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
Besonderheiten: Terrasse, Garten, offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Einzelgaragen
Ort: Erkrath-Hochdahl
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: 412
Zimmer: 6
Baujahr: 1967
Etagen: 1 bis 2 Geschosse plus Keller
Heizung: Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Modernisierung: 2022
Besonderheiten: Terrasse, Garten, offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Einzelgaragen
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.269,01 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Dieses großzügige Splitlevelhaus in begehrter Lage von Erkrath-Hochdahl bietet mit seinen ca. 171 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Der... mehr lesen
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Dieses großzügige Splitlevelhaus in begehrter Lage von Erkrath-Hochdahl bietet mit seinen ca. 171 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Der helle und offene Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die drei Schlafzimmer im Souterrain. Auch von hier aus führt bietet sich ein Zugang zum Garten. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite mit frei stehender Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Sanierungsmaßnahmen (2022):
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden:
Elektrik
Wasserleitungen (teilweise)
Bäder
Fußböden
Wände
Fenster
Elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss, sowie die Bäder, sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterer Sanierungsbedarf:
Es stehen noch Dach- und Fassadenarbeiten an, inklusive der dazugehörigen Rohre. Diese sollten bei der weiteren Planung und Budgetierung berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Der helle und offene Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die drei Schlafzimmer im Souterrain. Auch von hier aus führt bietet sich ein Zugang zum Garten. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite mit frei stehender Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Sanierungsmaßnahmen (2022):
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden:
Elektrik
Wasserleitungen (teilweise)
Bäder
Fußböden
Wände
Fenster
Elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss, sowie die Bäder, sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterer Sanierungsbedarf:
Es stehen noch Dach- und Fassadenarbeiten an, inklusive der dazugehörigen Rohre. Diese sollten bei der weiteren Planung und Budgetierung berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Dieses großzügige Splitlevelhaus in begehrter Lage von Erkrath-Hochdahl bietet mit seinen ca. 171 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Der helle und offene Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die drei Schlafzimmer im Souterrain. Auch von hier aus führt bietet sich ein Zugang zum Garten. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite mit frei stehender Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Sanierungsmaßnahmen (2022):
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden:
Elektrik
Wasserleitungen (teilweise)
Bäder
Fußböden
Wände
Fenster
Elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss, sowie die Bäder, sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterer Sanierungsbedarf:
Es stehen noch Dach- und Fassadenarbeiten an, inklusive der dazugehörigen Rohre. Diese sollten bei der weiteren Planung und Budgetierung berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Der helle und offene Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die drei Schlafzimmer im Souterrain. Auch von hier aus führt bietet sich ein Zugang zum Garten. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite mit frei stehender Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Sanierungsmaßnahmen (2022):
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden:
Elektrik
Wasserleitungen (teilweise)
Bäder
Fußböden
Wände
Fenster
Elektrische Rollläden
Das Erdgeschoss, sowie die Bäder, sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterer Sanierungsbedarf:
Es stehen noch Dach- und Fassadenarbeiten an, inklusive der dazugehörigen Rohre. Diese sollten bei der weiteren Planung und Budgetierung berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Keller
- Garage
Lage
Erkrath-Hochdahl ist eine attraktive und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche...
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Erkrath-Hochdahl ist eine attraktive und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 ist Hochdahl auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neandertal-Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie Schwimmbäder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 ist Hochdahl auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neandertal-Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie Schwimmbäder.
Erkrath-Hochdahl ist eine attraktive und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 ist Hochdahl auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neandertal-Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie Schwimmbäder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 ist Hochdahl auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neandertal-Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie Schwimmbäder.
Erkrath / Hochdahl Nordrhein-Westfalen Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
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