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immobilie1-ID: 31739925 | Anbieter-ID: BÖ-2FH
Meerbusch-Bösinghoven: Großzügiges Zwei-Parteienhaus mit ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche
675.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Bösinghoven!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei... mehr lesen
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Bösinghoven!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und Spitzboden und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung. Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss auf einem Grundstück von etwa 610 m².
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt 10 Räume in 3 Etagen, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten - dazu kommen 3 Badezimmer und 2 separate WCs. Der großzügige Haupt-Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holzpallet-Heizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox runden die nachhaltige Ausstattung des Hauses ab.
2020 wurden bereits einige der bodentiefen Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen nötig, um das Objekt bezugsfertig zu machen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem lädt eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Blicks ins Grüne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzliche Fläche, die auch beheizt werden kann.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie 4 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und Spitzboden und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung. Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss auf einem Grundstück von etwa 610 m².
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt 10 Räume in 3 Etagen, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten - dazu kommen 3 Badezimmer und 2 separate WCs. Der großzügige Haupt-Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holzpallet-Heizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox runden die nachhaltige Ausstattung des Hauses ab.
2020 wurden bereits einige der bodentiefen Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen nötig, um das Objekt bezugsfertig zu machen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem lädt eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Blicks ins Grüne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzliche Fläche, die auch beheizt werden kann.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie 4 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Bösinghoven!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und Spitzboden und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung. Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss auf einem Grundstück von etwa 610 m².
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt 10 Räume in 3 Etagen, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten - dazu kommen 3 Badezimmer und 2 separate WCs. Der großzügige Haupt-Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holzpallet-Heizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox runden die nachhaltige Ausstattung des Hauses ab.
2020 wurden bereits einige der bodentiefen Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen nötig, um das Objekt bezugsfertig zu machen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem lädt eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Blicks ins Grüne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzliche Fläche, die auch beheizt werden kann.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie 4 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und Spitzboden und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung. Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss auf einem Grundstück von etwa 610 m².
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt 10 Räume in 3 Etagen, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten - dazu kommen 3 Badezimmer und 2 separate WCs. Der großzügige Haupt-Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holzpallet-Heizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox runden die nachhaltige Ausstattung des Hauses ab.
2020 wurden bereits einige der bodentiefen Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen nötig, um das Objekt bezugsfertig zu machen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem lädt eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Blicks ins Grüne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzliche Fläche, die auch beheizt werden kann.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie 4 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie!
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Hauptwohnung (EG & OG): ca. 150 qm, 4 Zimmer + Küche, Bad & Gäste-WC
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
-... mehr lesen
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
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- Hauptwohnung (EG & OG): ca. 150 qm, 4 Zimmer + Küche, Bad & Gäste-WC
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
- Großzügige Terrasse mit XXL-Markise
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
- Großzügige Terrasse mit XXL-Markise
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss
- Hauptwohnung (EG & OG): ca. 150 qm, 4 Zimmer + Küche, Bad & Gäste-WC
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
- Großzügige Terrasse mit XXL-Markise
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung: ca. 51 qm, 2 Zimmer, offene Küche + Bad
- Untergeschoss: ca. 60 qm, 4 Räume + Bad + WC + HWR
- Spitzboden mit zusätzlichem Ausbau-Potenzial
- Gemütlicher Kamin
- Großzügige Terrasse mit XXL-Markise
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten und begehrten Gegend von Meerbusch, im Ortsteil Bösinghoven. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur aus, was den unverbaubaren Blick ins Grüne...
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Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten und begehrten Gegend von Meerbusch, im Ortsteil Bösinghoven. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur aus, was den unverbaubaren Blick ins Grüne hinter dem Haus besonders hervorhebt. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich malerischer Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ortsteil Bösinghoven ist zudem bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und garantieren eine optimale Nahversorgung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die benachbarten Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit, sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Düsseldorf rundet die Vorzüge dieser einzigartigen Lage ab, die sowohl Naturverbundenheit als auch urbanen Komfort bietet.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich malerischer Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ortsteil Bösinghoven ist zudem bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und garantieren eine optimale Nahversorgung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die benachbarten Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit, sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Düsseldorf rundet die Vorzüge dieser einzigartigen Lage ab, die sowohl Naturverbundenheit als auch urbanen Komfort bietet.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten und begehrten Gegend von Meerbusch, im Ortsteil Bösinghoven. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur aus, was den unverbaubaren Blick ins Grüne hinter dem Haus besonders hervorhebt. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich malerischer Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ortsteil Bösinghoven ist zudem bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und garantieren eine optimale Nahversorgung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die benachbarten Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit, sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Düsseldorf rundet die Vorzüge dieser einzigartigen Lage ab, die sowohl Naturverbundenheit als auch urbanen Komfort bietet.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich malerischer Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ortsteil Bösinghoven ist zudem bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und garantieren eine optimale Nahversorgung.
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Meerbusch / Bösinghoven Deutschland (40668)
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Sonstiges
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hildegundisstraße 33,
40668 Meerbusch
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40668 Meerbusch
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