immobilie1-ID: 30812305 | Anbieter-ID: 88576
TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE VON DÜSSELDORF LUDENBERG MIT ZWEI APPARTMENTS
960.000 €
Kaufpreis
169,34 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
# WICHTIGER HINWEIS VORAB #
Bei dem Expos im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexpos. Auf Wunsch wird ein vollständiges Expos mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente... mehr lesen
Bei dem Expos im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexpos. Auf Wunsch wird ein vollständiges Expos mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente... mehr lesen
# WICHTIGER HINWEIS VORAB #
Bei dem Expos im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexpos. Auf Wunsch wird ein vollständiges Expos mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente für die ersten Schritte. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage per E-Mail inklusive einer Rückrufnummer.
Anschließend erhalten Sie eine Email mit dem Link zum Datenraum. Bitte prüfen Sie dafür auch Ihren SPAM Ordner.
Das hier angebotene Paket von 3 Eigentumswohnungen liegt in zweiter Reihe entfernt von der Bergischen Landstraße. Das Haus besteht aus ingesamt 6 Wohneinheiten.
Die traumhaft schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 122m.
Die beiden Apartments im Souterrain die über das Treppenhaus erreichbar sind verfügen ca. 25- und 23m und sind mit modernisierten Bädern ausgestattet.
Hier lassen sich z.B. die eigenen Kinder sehr gut unterbringen. Alternativ können Sie die Räume als Hobbyraum oder auch zum Arbeiten von Zuhause nutzen.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem Aufzug in der zwei PKW bis 2.0 Tonnen geparkt werden können.
Ein Außenstellplatz an dem Rondell gehört ebenso zu der Wohneinheit.
Im Keller verfügt das Haus über ein Schwimmbad welches aktuell stillgelegt ist und eine Sauna.
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Das hier angebotene Paket von 3 Eigentumswohnungen liegt in zweiter Reihe entfernt von der Bergischen Landstraße. Das Haus besteht aus ingesamt 6 Wohneinheiten.
Die traumhaft schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 122m.
Die beiden Apartments im Souterrain die über das Treppenhaus erreichbar sind verfügen ca. 25- und 23m und sind mit modernisierten Bädern ausgestattet.
Hier lassen sich z.B. die eigenen Kinder sehr gut unterbringen. Alternativ können Sie die Räume als Hobbyraum oder auch zum Arbeiten von Zuhause nutzen.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem Aufzug in der zwei PKW bis 2.0 Tonnen geparkt werden können.
Ein Außenstellplatz an dem Rondell gehört ebenso zu der Wohneinheit.
Im Keller verfügt das Haus über ein Schwimmbad welches aktuell stillgelegt ist und eine Sauna.
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Bei dem Expos im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexpos. Auf Wunsch wird ein vollständiges Expos mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente für die ersten Schritte. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage per E-Mail inklusive einer Rückrufnummer.
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Das hier angebotene Paket von 3 Eigentumswohnungen liegt in zweiter Reihe entfernt von der Bergischen Landstraße. Das Haus besteht aus ingesamt 6 Wohneinheiten.
Die traumhaft schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 122m.
Die beiden Apartments im Souterrain die über das Treppenhaus erreichbar sind verfügen ca. 25- und 23m und sind mit modernisierten Bädern ausgestattet.
Hier lassen sich z.B. die eigenen Kinder sehr gut unterbringen. Alternativ können Sie die Räume als Hobbyraum oder auch zum Arbeiten von Zuhause nutzen.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem Aufzug in der zwei PKW bis 2.0 Tonnen geparkt werden können.
Ein Außenstellplatz an dem Rondell gehört ebenso zu der Wohneinheit.
Im Keller verfügt das Haus über ein Schwimmbad welches aktuell stillgelegt ist und eine Sauna.
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Das hier angebotene Paket von 3 Eigentumswohnungen liegt in zweiter Reihe entfernt von der Bergischen Landstraße. Das Haus besteht aus ingesamt 6 Wohneinheiten.
Die traumhaft schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 122m.
Die beiden Apartments im Souterrain die über das Treppenhaus erreichbar sind verfügen ca. 25- und 23m und sind mit modernisierten Bädern ausgestattet.
Hier lassen sich z.B. die eigenen Kinder sehr gut unterbringen. Alternativ können Sie die Räume als Hobbyraum oder auch zum Arbeiten von Zuhause nutzen.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem Aufzug in der zwei PKW bis 2.0 Tonnen geparkt werden können.
Ein Außenstellplatz an dem Rondell gehört ebenso zu der Wohneinheit.
Im Keller verfügt das Haus über ein Schwimmbad welches aktuell stillgelegt ist und eine Sauna.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Hausgeld pro Monat934 €
-
Käuferprovision2,98 %
ROVISION: Ingo Daniels, handelnd unter „Daniels Immobilien – Vermittlung“ wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter „Daniels Immobilien – Vermittlung“, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 2,98 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)169,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- große 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
-... mehr lesen
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
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- große 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
- Kellerabteil
- elektro Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- neue Isolierverglasung im gesamten Wohnbereich
- Elektrische Raffstore Jalousien mit App-Steuerung
- Duschbad im Erdgeschoss + Gäste-WC
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
- Kellerabteil
- elektro Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- neue Isolierverglasung im gesamten Wohnbereich
- Elektrische Raffstore Jalousien mit App-Steuerung
- Duschbad im Erdgeschoss + Gäste-WC
- große 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
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- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
- Kellerabteil
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- hochwertige Bodenbeläge
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- Elektrische Raffstore Jalousien mit App-Steuerung
- Duschbad im Erdgeschoss + Gäste-WC
- 2 Garagenplätze mit Aufzug
- Außenstellplatz
- 2 Apartments im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Schwimmbad das aktuell stillgelegt ist.
- Sauna
- Eigenes Zimmer im Schwimmbad mit Wanne
- Kellerabteil
- elektro Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
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- Elektrische Raffstore Jalousien mit App-Steuerung
- Duschbad im Erdgeschoss + Gäste-WC
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt im Stadtteil Ludenberg in zweiter Reihe von der Bergischen Landstraße, im Rotthäuser Weg 1a. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Natur und somit der sehr erholsamen, ruhigen und grünen Lage aus....
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Das hier angebotene Objekt liegt im Stadtteil Ludenberg in zweiter Reihe von der Bergischen Landstraße, im Rotthäuser Weg 1a. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Natur und somit der sehr erholsamen, ruhigen und grünen Lage aus. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ist durch die B7 hervorragend. Die nächsten Stadtteile in Düsseldorf sind Gerresheim und Grafenberg. Sie erreichen die A46 und die Stadt Mettmann in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt an der B7 in wenigen 100m zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt an der B7 in wenigen 100m zu erreichen.
Das hier angebotene Objekt liegt im Stadtteil Ludenberg in zweiter Reihe von der Bergischen Landstraße, im Rotthäuser Weg 1a. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Natur und somit der sehr erholsamen, ruhigen und grünen Lage aus. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ist durch die B7 hervorragend. Die nächsten Stadtteile in Düsseldorf sind Gerresheim und Grafenberg. Sie erreichen die A46 und die Stadt Mettmann in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt an der B7 in wenigen 100m zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt an der B7 in wenigen 100m zu erreichen.
Rotthäuser Weg 1a · 40629 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
PROVISION: Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages... mehr lesen
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages... mehr lesen
PROVISION: Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Einheit zu veräußern und ist sowohl Verkäufer- als auch Käuferseitig tätig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien Vermittlung, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 2,98 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
BEMERKUNG: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien Vermittlung, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 2,98 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
BEMERKUNG: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Ingo Daniels
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