Exkl. 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss
in Düsseldorf-Unterbrach
- Kaufpreis Wohnung 720.000 € opt. zzgl. TG-Stellplatz 30.000 €
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit großem Balkon zur ruhigen Rückseite
- Drei flexibel nutzbare...
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Exkl. 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss
in Düsseldorf-Unterbrach
- Kaufpreis Wohnung 720.000 € opt. zzgl. TG-Stellplatz 30.000 €
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit großem Balkon zur ruhigen Rückseite
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeits- / Gästezimmer
- Tageslichtbad und sep. Tageslicht-Gäste-WC
- Barrierefreier Zugang (mit Aufzug)
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
Küche frei planbar
- Bodentanks mit 3- und 5-adrigen Stromanschlüssen für optionale Kücheninsel
- Elekt. Wandlüfter als Teil der dezentralen Abluftanlage
- Hauswirtschaftsbereich mit optionalem Zugang über deckenhohe Schiebetür mit verdeckter Mechanik
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Feinsteinzeug (Wand und Boden) aus italienischer Herstellung
- Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt
- Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- Separates Tageslicht-Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
Materialien
- Gebürstete XL-Landhausdielen in Rohholzoptik, natur geölt
- Italienisches Feinsteinzeug aus Scandiano mit hoher Abriebfestigkeit
- Innentüren, Steckdosen und Fußleisten in Ultraweiß (RAL 9016)
- Hörmann-ProLine-Innentüren, flächenbündig, ohne Schlüssellochbohrung, verdeckte Bänder
- USB-A und USB-C Steckdosen beidseitig am vorgesehenen Bettplatz
- TV- und Netzwerkanschlüsse auf Installationshöhe in Wohn- und Schlafräumen
- Vorbereitung für Smart-TVs mit passenden Anschlüssen auf Wandhöhe
- intelligente Video-Gegensprechanlage mit Edelstahlgehäuse (Smart-Home-Integration möglich)
- Zugangskontrolle über Fingerprint, RFID oder Gesichtserkennung
Komfort
- Fenster vom Hersteller Kömmerling mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- elektrische Raffstores im Wohnzimmerbereich
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen
- Frischluftnachströmelem. in Rollladenkästen
- Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse 3 und Klimaklasse 3
- 3-Punkt-Verriegelung und Simons-Bänder
Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp Leistung
10 kWh Stromspeicher für Eigenverbrauch
Versorgung von Allgemeinstrom und Heizungsanlage
Optional
- Duplex-Garagenstellplatz mit max. Fahrzeuggewicht 2 t (Maximale Fahrzeughöhe unten 1,55 m, oben bis 1,60 m, geeignet für Fahrzeuge wie Mercedes E-Klasse, BMW 5er etc.)
- Installation Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Eingangsbereich vorgesehen
Exkl. 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss
in Düsseldorf-Unterbrach
- Kaufpreis Wohnung 720.000 € opt. zzgl. TG-Stellplatz 30.000 €
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit großem Balkon zur ruhigen Rückseite
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeits- / Gästezimmer
- Tageslichtbad und sep. Tageslicht-Gäste-WC
- Barrierefreier Zugang (mit Aufzug)
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
Küche frei planbar
- Bodentanks mit 3- und 5-adrigen Stromanschlüssen für optionale Kücheninsel
- Elekt. Wandlüfter als Teil der dezentralen Abluftanlage
- Hauswirtschaftsbereich mit optionalem Zugang über deckenhohe Schiebetür mit verdeckter Mechanik
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Feinsteinzeug (Wand und Boden) aus italienischer Herstellung
- Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt
- Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- Separates Tageslicht-Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
Materialien
- Gebürstete XL-Landhausdielen in Rohholzoptik, natur geölt
- Italienisches Feinsteinzeug aus Scandiano mit hoher Abriebfestigkeit
- Innentüren, Steckdosen und Fußleisten in Ultraweiß (RAL 9016)
- Hörmann-ProLine-Innentüren, flächenbündig, ohne Schlüssellochbohrung, verdeckte Bänder
- USB-A und USB-C Steckdosen beidseitig am vorgesehenen Bettplatz
- TV- und Netzwerkanschlüsse auf Installationshöhe in Wohn- und Schlafräumen
- Vorbereitung für Smart-TVs mit passenden Anschlüssen auf Wandhöhe
- intelligente Video-Gegensprechanlage mit Edelstahlgehäuse (Smart-Home-Integration möglich)
- Zugangskontrolle über Fingerprint, RFID oder Gesichtserkennung
Komfort
- Fenster vom Hersteller Kömmerling mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- elektrische Raffstores im Wohnzimmerbereich
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen
- Frischluftnachströmelem. in Rollladenkästen
- Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse 3 und Klimaklasse 3
- 3-Punkt-Verriegelung und Simons-Bänder
Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp Leistung
10 kWh Stromspeicher für Eigenverbrauch
Versorgung von Allgemeinstrom und Heizungsanlage
Optional
- Duplex-Garagenstellplatz mit max. Fahrzeuggewicht 2 t (Maximale Fahrzeughöhe unten 1,55 m, oben bis 1,60 m, geeignet für Fahrzeuge wie Mercedes E-Klasse, BMW 5er etc.)
- Installation Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Eingangsbereich vorgesehen