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immobilie1-ID: 31766551 | Anbieter-ID: RB-VHA249
Vennhausen: gepflegtes Dreifamilienhaus in grüner Idylle - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
790.000 €
Kaufpreis
184,26 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=PTdRRg9PJxc
Willkommen in diesem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.
Ob als Kapitalanlage,... mehr lesen
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=PTdRRg9PJxc
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Ob als Kapitalanlage,... mehr lesen
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Willkommen in diesem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial.
Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 571 m² großen Grundstück.
Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum großen, begrünten Garten mit Terrasse und Markise – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Sie umfasst drei Zimmer: eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und ist nahezu identisch geschnitten und bietet damit denselben großzügigen Komfort: ebenfalls drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inklusive Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 39 m² und besticht durch seinen offenen Grundriss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Holzkamin, offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne – eine ideale Fläche für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzung.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für bis zu zwei Autos bietet.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung; auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Echtholzboden ausgestattet. Rollläden sind im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und einen Waschraum für alle Wohneinheiten.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, mit vermieteten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Umbauprojekt zum großzügigen Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Haus für Sie bereithält!
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=PTdRRg9PJxc
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Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial.
Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 571 m² großen Grundstück.
Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum großen, begrünten Garten mit Terrasse und Markise – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Sie umfasst drei Zimmer: eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und ist nahezu identisch geschnitten und bietet damit denselben großzügigen Komfort: ebenfalls drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inklusive Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 39 m² und besticht durch seinen offenen Grundriss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Holzkamin, offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne – eine ideale Fläche für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzung.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für bis zu zwei Autos bietet.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung; auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Echtholzboden ausgestattet. Rollläden sind im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum großen, begrünten Garten mit Terrasse und Markise – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Sie umfasst drei Zimmer: eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und ist nahezu identisch geschnitten und bietet damit denselben großzügigen Komfort: ebenfalls drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inklusive Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 39 m² und besticht durch seinen offenen Grundriss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Holzkamin, offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne – eine ideale Fläche für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzung.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für bis zu zwei Autos bietet.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung; auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Echtholzboden ausgestattet. Rollläden sind im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und einen Waschraum für alle Wohneinheiten.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, mit vermieteten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Umbauprojekt zum großzügigen Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
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Willkommen in diesem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial.
Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 571 m² großen Grundstück.
Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum großen, begrünten Garten mit Terrasse und Markise – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Sie umfasst drei Zimmer: eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und ist nahezu identisch geschnitten und bietet damit denselben großzügigen Komfort: ebenfalls drei Zimmer, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inklusive Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 39 m² und besticht durch seinen offenen Grundriss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Holzkamin, offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne – eine ideale Fläche für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzung.
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Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung; auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
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Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.287,42 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,81 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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- Baujahr 1956
- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon... mehr lesen
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- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon... mehr lesen
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- Dreifamilienhaus
- Baujahr 1956
- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde im Dachgeschoss
- 3 Etagen
- 3 abgeschlossene Einheiten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer, 1x Dusche & 2x Badewanne
- großer Garten
- Holzkamin im Dachgeschoss
- Doppelgarage vor dem Haus
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
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- Kaufpreis: 790.000,- €
- Dreifamilienhaus
- Baujahr 1956
- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde im Dachgeschoss
- 3 Etagen
- 3 abgeschlossene Einheiten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer, 1x Dusche & 2x Badewanne
- großer Garten
- Holzkamin im Dachgeschoss
- Doppelgarage vor dem Haus
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
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- Baujahr 1956
- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde im Dachgeschoss
- 3 Etagen
- 3 abgeschlossene Einheiten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer, 1x Dusche & 2x Badewanne
- großer Garten
- Holzkamin im Dachgeschoss
- Doppelgarage vor dem Haus
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
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- Dreifamilienhaus
- Baujahr 1956
- ca. 571 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche, hiervon ca. 39 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde im Dachgeschoss
- 3 Etagen
- 3 abgeschlossene Einheiten
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer, 1x Dusche & 2x Badewanne
- großer Garten
- Holzkamin im Dachgeschoss
- Doppelgarage vor dem Haus
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen, einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Osten der Landeshauptstadt. Vennhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus und bietet eine...
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Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen, einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Osten der Landeshauptstadt. Vennhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren.
**Infrastruktur und Nahversorgung**
Die Vennhauser Allee bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A46 (Anschlussstelle Düsseldorf-Eller) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Innenstadt, Wuppertal oder Neuss. Auch die A59 und das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) sind nahegelegen – ideal für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 (Bahnhof Vennhausen) sowie mehrere Buslinien (u. a. 730, 735) gut ausgebaut.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es diverse gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
**Bildungseinrichtungen und KiTa‘s**
•Gemeinschaftsgrundschule Vennhauser Allee
•Schulcampus an der Vennhauser Allee
•Katholische Kindertagesstätte St. Maria in der Not
•AWO Familienzentrum Vennhausen
•Kita Schlossallee
**Freizeit und Erholung**
Der nahegelegene Eller Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem befindet sich die Bezirkssportanlage Vennhauser Allee 129 in der Nähe, die vom TSV Eller 04 genutzt wird und diverse Sportangebote wie Fußball, Handball und Turnen bereithält.
**Infrastruktur und Nahversorgung**
Die Vennhauser Allee bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A46 (Anschlussstelle Düsseldorf-Eller) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Innenstadt, Wuppertal oder Neuss. Auch die A59 und das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) sind nahegelegen – ideal für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 (Bahnhof Vennhausen) sowie mehrere Buslinien (u. a. 730, 735) gut ausgebaut.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es diverse gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
**Bildungseinrichtungen und KiTa‘s**
•Gemeinschaftsgrundschule Vennhauser Allee
•Schulcampus an der Vennhauser Allee
•Katholische Kindertagesstätte St. Maria in der Not
•AWO Familienzentrum Vennhausen
•Kita Schlossallee
**Freizeit und Erholung**
Der nahegelegene Eller Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem befindet sich die Bezirkssportanlage Vennhauser Allee 129 in der Nähe, die vom TSV Eller 04 genutzt wird und diverse Sportangebote wie Fußball, Handball und Turnen bereithält.
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen, einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Osten der Landeshauptstadt. Vennhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren.
**Infrastruktur und Nahversorgung**
Die Vennhauser Allee bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A46 (Anschlussstelle Düsseldorf-Eller) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Innenstadt, Wuppertal oder Neuss. Auch die A59 und das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) sind nahegelegen – ideal für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 (Bahnhof Vennhausen) sowie mehrere Buslinien (u. a. 730, 735) gut ausgebaut.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es diverse gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
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•Katholische Kindertagesstätte St. Maria in der Not
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**Infrastruktur und Nahversorgung**
Die Vennhauser Allee bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A46 (Anschlussstelle Düsseldorf-Eller) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit der Innenstadt, Wuppertal oder Neuss. Auch die A59 und das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) sind nahegelegen – ideal für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 (Bahnhof Vennhausen) sowie mehrere Buslinien (u. a. 730, 735) gut ausgebaut.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es diverse gastronomische Angebote und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
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•AWO Familienzentrum Vennhausen
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Der nahegelegene Eller Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem befindet sich die Bezirkssportanlage Vennhauser Allee 129 in der Nähe, die vom TSV Eller 04 genutzt wird und diverse Sportangebote wie Fußball, Handball und Turnen bereithält.
Düsseldorf Vennhausen Deutschland (40627)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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