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immobilie1-ID: 31776205 | Anbieter-ID: BH-GLS78
Unterbach: Weitläufige Wohnung mit Weitblick, EBK und einer tollen Aufteilung im Grünen + TG-Stellplatz
1.150 €
Miete zzgl. NK
80,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Die drei weitläufigen Zimmer sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden, für ein modernes und wohnliches Ambiente, während in den übrigen Räumen pflegeleichter Fliesenboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und sofort nutzbar. Optional kann das gesamte Mobiliar gegen einen fairen Abschlag (3.500,- EUR VB) übernommen werden – eine praktische Lösung, insbesondere für Mieter mit kurzfristigem Einzugsbedarf.
Komfort bieten auch die beiden Bäder der Wohnung: Ein großzügiges Wannenbad en suite sowie ein separates Duschbad stehen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind manuelle Außenrollläden an den Fenstern, ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 80,- EUR angemietet werden.
Die drei weitläufigen Zimmer sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden, für ein modernes und wohnliches Ambiente, während in den übrigen Räumen pflegeleichter Fliesenboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und sofort nutzbar. Optional kann das gesamte Mobiliar gegen einen fairen Abschlag (3.500,- EUR VB) übernommen werden – eine praktische Lösung, insbesondere für Mieter mit kurzfristigem Einzugsbedarf.
Komfort bieten auch die beiden Bäder der Wohnung: Ein großzügiges Wannenbad en suite sowie ein separates Duschbad stehen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind manuelle Außenrollläden an den Fenstern, ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 80,- EUR angemietet werden.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Die drei weitläufigen Zimmer sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden, für ein modernes und wohnliches Ambiente, während in den übrigen Räumen pflegeleichter Fliesenboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und sofort nutzbar. Optional kann das gesamte Mobiliar gegen einen fairen Abschlag (3.500,- EUR VB) übernommen werden – eine praktische Lösung, insbesondere für Mieter mit kurzfristigem Einzugsbedarf.
Komfort bieten auch die beiden Bäder der Wohnung: Ein großzügiges Wannenbad en suite sowie ein separates Duschbad stehen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind manuelle Außenrollläden an den Fenstern, ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 80,- EUR angemietet werden.
Die drei weitläufigen Zimmer sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden, für ein modernes und wohnliches Ambiente, während in den übrigen Räumen pflegeleichter Fliesenboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und sofort nutzbar. Optional kann das gesamte Mobiliar gegen einen fairen Abschlag (3.500,- EUR VB) übernommen werden – eine praktische Lösung, insbesondere für Mieter mit kurzfristigem Einzugsbedarf.
Komfort bieten auch die beiden Bäder der Wohnung: Ein großzügiges Wannenbad en suite sowie ein separates Duschbad stehen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind manuelle Außenrollläden an den Fenstern, ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 80,- EUR angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,29 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kaltmiete 1.150,- EUR + 250,- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten) = 1.400,- EUR Gesamtmiete
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
+... mehr lesen
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
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Kaltmiete 1.150,- EUR + 250,- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten) = 1.400,- EUR Gesamtmiete
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
+ Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ gesamtes Mobiliar kann gegen Abschlag erworben werden (VB 3.500,- EUR, Wünschenswert)
+ großzügiges Wannenbad en suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ hochwertiger Vinylbodenbelag (nur in den Wohn- und Schlafbereichen), ansonsten Fliesenboden
+ lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
+ manuelle Außenrollläden
+ Kellerraum vorhanden
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz optional möglich (zzgl. 80,- EUR mtl.)
+ Gas-Zentralheizungsanlage
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
+ Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ gesamtes Mobiliar kann gegen Abschlag erworben werden (VB 3.500,- EUR, Wünschenswert)
+ großzügiges Wannenbad en suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ hochwertiger Vinylbodenbelag (nur in den Wohn- und Schlafbereichen), ansonsten Fliesenboden
+ lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
+ manuelle Außenrollläden
+ Kellerraum vorhanden
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz optional möglich (zzgl. 80,- EUR mtl.)
+ Gas-Zentralheizungsanlage
Kaltmiete 1.150,- EUR + 250,- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten) = 1.400,- EUR Gesamtmiete
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
+ Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ gesamtes Mobiliar kann gegen Abschlag erworben werden (VB 3.500,- EUR, Wünschenswert)
+ großzügiges Wannenbad en suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ hochwertiger Vinylbodenbelag (nur in den Wohn- und Schlafbereichen), ansonsten Fliesenboden
+ lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
+ manuelle Außenrollläden
+ Kellerraum vorhanden
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz optional möglich (zzgl. 80,- EUR mtl.)
+ Gas-Zentralheizungsanlage
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ drei weitläufige und gut aufgeteilte Zimmer
+ Balkon mit Weitsicht und Markise vorhanden
+ Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ gesamtes Mobiliar kann gegen Abschlag erworben werden (VB 3.500,- EUR, Wünschenswert)
+ großzügiges Wannenbad en suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ hochwertiger Vinylbodenbelag (nur in den Wohn- und Schlafbereichen), ansonsten Fliesenboden
+ lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
+ manuelle Außenrollläden
+ Kellerraum vorhanden
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz optional möglich (zzgl. 80,- EUR mtl.)
+ Gas-Zentralheizungsanlage
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Unterbach gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen Düsseldorfs – ein echtes Juwel im Südosten der Stadt. Die Umgebung vereint auf angenehme Weise hohen Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit: Ruhig, grün und naturnah gelegen,...
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Der Stadtteil Unterbach gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen Düsseldorfs – ein echtes Juwel im Südosten der Stadt. Die Umgebung vereint auf angenehme Weise hohen Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit: Ruhig, grün und naturnah gelegen, gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte angebunden.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, mehreren Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot bietet. Die angrenzenden Wälder und Felder machen Unterbach zu einem Paradies für Naturfreunde, Familien und sportlich aktive.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die A46 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch Hilden, Erkrath und Solingen sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum S-Bahnhof Düsseldorf-Eller sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Unterbach punktet zudem mit einer intakten Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einem angenehmen, fast schon dörflichen Charakter – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, mehreren Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot bietet. Die angrenzenden Wälder und Felder machen Unterbach zu einem Paradies für Naturfreunde, Familien und sportlich aktive.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die A46 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch Hilden, Erkrath und Solingen sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum S-Bahnhof Düsseldorf-Eller sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Unterbach punktet zudem mit einer intakten Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einem angenehmen, fast schon dörflichen Charakter – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Der Stadtteil Unterbach gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen Düsseldorfs – ein echtes Juwel im Südosten der Stadt. Die Umgebung vereint auf angenehme Weise hohen Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit: Ruhig, grün und naturnah gelegen, gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte angebunden.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, mehreren Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot bietet. Die angrenzenden Wälder und Felder machen Unterbach zu einem Paradies für Naturfreunde, Familien und sportlich aktive.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die A46 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch Hilden, Erkrath und Solingen sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum S-Bahnhof Düsseldorf-Eller sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Unterbach punktet zudem mit einer intakten Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einem angenehmen, fast schon dörflichen Charakter – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, mehreren Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot bietet. Die angrenzenden Wälder und Felder machen Unterbach zu einem Paradies für Naturfreunde, Familien und sportlich aktive.
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Düsseldorf Unterbach Deutschland (40627)
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Sonstiges
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