Hier sind bald flexible Büroflächen von 99 oder 194 m² bezugsfertig.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem in Ihre Etage.
Ob für anspruchsvolle Dienstleister, IT-Spezialisten oder Architekten – der repräsentative Neubau in prominenter Lage ausgangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Die Ausstattung entspricht modernstem Standard.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Hier sind bald flexible Büroflächen von 99 oder 194 m² bezugsfertig.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem in Ihre Etage.
Ob für anspruchsvolle Dienstleister, IT-Spezialisten oder Architekten – der repräsentative Neubau in prominenter Lage ausgangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Die Ausstattung entspricht modernstem Standard.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.333,4 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.984,81 €
Nebenkosten
651,41 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
12 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Baujahr
2022
Gesamtfläche (ca.)
194,45 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
194,45 m²
Fläche teilbar ab
52,28 m²
Energie
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
17,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
51,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
04.07.2031
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
- Energieeffizienter KfW 55 Standard - Barrierefrei mit Aufzug - Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Zentrale Lüftungsanlage - UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss - Wände mit Q2 Verspachtelung -...
mehr lesen
- Energieeffizienter KfW 55 Standard - Barrierefrei mit Aufzug - Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Zentrale Lüftungsanlage - UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss - Wände mit Q2 Verspachtelung - Kraft-Wärme-Kopplung - Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional - Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch - Nichttragende Wände, Böden und IT-Infrastruktur mieterseits
- Energieeffizienter KfW 55 Standard - Barrierefrei mit Aufzug - Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Zentrale Lüftungsanlage - UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss - Wände mit Q2 Verspachtelung - Kraft-Wärme-Kopplung - Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional - Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch - Nichttragende Wände, Böden und IT-Infrastruktur mieterseits
Lage
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ werden über 360 neue Wohn- und...
mehr lesen
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ werden über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten geschaffen. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ werden über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten geschaffen. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
40627 Düsseldorf
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr