immobilie1-ID: 31735121 | Anbieter-ID: 4749
Anschauen - Anstreichen - Einziehen. Eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf Sie..
270.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene moderne 3-Zimmer-Wohnung, wo Sie nicht mehr viel investieren müssen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit genügend "grün" drumherum.
Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene moderne 3-Zimmer-Wohnung, wo Sie nicht mehr viel investieren müssen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit genügend "grün" drumherum.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat472 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer3
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis13.03.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Treten Sie ein in eine 2015 komplett renovierte Wohnung mit modernem Bad, neuen Leitungen, neuem Fußboden und Wänden. Nun aber der Reihe nach: Durch eine neue Hauseingangstür erreichen Sie über eine geräumiges Treppenhaus die Wohnung in der 2. Etage....
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Treten Sie ein in eine 2015 komplett renovierte Wohnung mit modernem Bad, neuen Leitungen, neuem Fußboden und Wänden. Nun aber der Reihe nach: Durch eine neue Hauseingangstür erreichen Sie über eine geräumiges Treppenhaus die Wohnung in der 2. Etage. Sie werden schnell merken, dass hier mit viel Liebe und Aufwand eine Wohnung saniert wurde. Angefangen vom langen Flur, dem hellen Bad mit Fenster, dem großen Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und Abstellkammer, den beiden Schlafräumen sowie der zeitlosen Küche werden Sie sich schnell wohl fühlen. Eine genaue Aufteilung finden Sie im modifiziertem Grundriss. Auf der Südseite befinden Sie zusätzlich noch Rollläden im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller.
Treten Sie ein in eine 2015 komplett renovierte Wohnung mit modernem Bad, neuen Leitungen, neuem Fußboden und Wänden. Nun aber der Reihe nach: Durch eine neue Hauseingangstür erreichen Sie über eine geräumiges Treppenhaus die Wohnung in der 2. Etage. Sie werden schnell merken, dass hier mit viel Liebe und Aufwand eine Wohnung saniert wurde. Angefangen vom langen Flur, dem hellen Bad mit Fenster, dem großen Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und Abstellkammer, den beiden Schlafräumen sowie der zeitlosen Küche werden Sie sich schnell wohl fühlen. Eine genaue Aufteilung finden Sie im modifiziertem Grundriss. Auf der Südseite befinden Sie zusätzlich noch Rollläden im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller.
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung liegt auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten 6 Parteienhauses in einem ruhiger Wohnumfeld in Holthausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der idyllische Elbroich-Park sowie der Botanische Garten befinden sich in...
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Die angebotene Wohnung liegt auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten 6 Parteienhauses in einem ruhiger Wohnumfeld in Holthausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der idyllische Elbroich-Park sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 5 Minuten sind Sie fußläufig an der Straßenbahnlinie U76, die Sie in 17 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee in der Düsseldorfer Innenstadt bringt. Ferner sind Sie zeitnah mit dem Pkw auf der Autobahn A46, die eine Anbindung in alle Richtung von Köln, Wuppertal, Kreis Mettmann oder dem Niederrhein hat.
Die angebotene Wohnung liegt auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten 6 Parteienhauses in einem ruhiger Wohnumfeld in Holthausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der idyllische Elbroich-Park sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 5 Minuten sind Sie fußläufig an der Straßenbahnlinie U76, die Sie in 17 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee in der Düsseldorfer Innenstadt bringt. Ferner sind Sie zeitnah mit dem Pkw auf der Autobahn A46, die eine Anbindung in alle Richtung von Köln, Wuppertal, Kreis Mettmann oder dem Niederrhein hat.
Düsseldorf Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wird regelmäßig in das Haus investiert. Aktuell liegt das Hausgeld incl. Heizung und Rücklagen bei monatlich bei 472 €. Die Wohnung ist noch bewohnt (Eigentümer) und wird nach Absprache zeitnah leergeräumt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es wird regelmäßig in das Haus investiert. Aktuell liegt das Hausgeld incl. Heizung und Rücklagen bei monatlich bei 472 €. Die Wohnung ist noch bewohnt (Eigentümer) und wird nach Absprache zeitnah leergeräumt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
Herr Marcus Schulze
m² Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 94,
40882 Ratingen
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Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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+49 2102- 889 55 44
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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