immobilie1-ID: 31834119 | Anbieter-ID: 4545
Einfamilienhaus mit Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber
649.000 €
Kaufpreis
148,36 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und voll verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148,36 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und voll verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148,36 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber. Auf einem ca. 332 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Ort der Geborgenheit und Entspannung für die ganze Familie. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raumkonzept, das gemeinsames Leben in den Mittelpunkt stellt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit viel Natur - ein Ort für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein im Grünen. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Außenbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei im Obergeschoss befindliche Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche ausgestattet, sorgen für genug Platz am Morgen.
Ein separates Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen runden den Wohnkomfort ab.
Die hauseigene Sauna lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Im Saunakeller befindet sich eine zweite Dusche.
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden sich großzügige Stauraummöglichkeiten. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Weinkeller sowie einen Hobby- oder Partyraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken. Außerdem stehen frei nutzbare Stellplätze auf dem Privatparkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus steht in einer Privatsiedlung mit eigener Zufahrt, Parkplatz und Tiefgarage.
Unter den Anwohnern herrscht ein gutes Miteinander.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern. Die Privatsiedlung wurde 1982 für Henkel-Führungskräfte und ihre Familien gebaut.
Die Geh- und Freiflächen sind in einer Eigentümergemeinschaft organisiert. Die halbjährliche Umlage beträgt 400,00 Euro.
Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität und durch den vorhandenen Glasfaserdoppelanschluss bereit für die Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Ort der Geborgenheit und Entspannung für die ganze Familie. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raumkonzept, das gemeinsames Leben in den Mittelpunkt stellt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit viel Natur - ein Ort für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein im Grünen. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Außenbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei im Obergeschoss befindliche Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche ausgestattet, sorgen für genug Platz am Morgen.
Ein separates Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen runden den Wohnkomfort ab.
Die hauseigene Sauna lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Im Saunakeller befindet sich eine zweite Dusche.
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden sich großzügige Stauraummöglichkeiten. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Weinkeller sowie einen Hobby- oder Partyraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken. Außerdem stehen frei nutzbare Stellplätze auf dem Privatparkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus steht in einer Privatsiedlung mit eigener Zufahrt, Parkplatz und Tiefgarage.
Unter den Anwohnern herrscht ein gutes Miteinander.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern. Die Privatsiedlung wurde 1982 für Henkel-Führungskräfte und ihre Familien gebaut.
Die Geh- und Freiflächen sind in einer Eigentümergemeinschaft organisiert. Die halbjährliche Umlage beträgt 400,00 Euro.
Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität und durch den vorhandenen Glasfaserdoppelanschluss bereit für die Zukunft.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und voll verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148,36 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber. Auf einem ca. 332 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Ort der Geborgenheit und Entspannung für die ganze Familie. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raumkonzept, das gemeinsames Leben in den Mittelpunkt stellt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit viel Natur - ein Ort für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein im Grünen. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Außenbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei im Obergeschoss befindliche Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche ausgestattet, sorgen für genug Platz am Morgen.
Ein separates Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen runden den Wohnkomfort ab.
Die hauseigene Sauna lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Im Saunakeller befindet sich eine zweite Dusche.
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden sich großzügige Stauraummöglichkeiten. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Weinkeller sowie einen Hobby- oder Partyraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken. Außerdem stehen frei nutzbare Stellplätze auf dem Privatparkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus steht in einer Privatsiedlung mit eigener Zufahrt, Parkplatz und Tiefgarage.
Unter den Anwohnern herrscht ein gutes Miteinander.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern. Die Privatsiedlung wurde 1982 für Henkel-Führungskräfte und ihre Familien gebaut.
Die Geh- und Freiflächen sind in einer Eigentümergemeinschaft organisiert. Die halbjährliche Umlage beträgt 400,00 Euro.
Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität und durch den vorhandenen Glasfaserdoppelanschluss bereit für die Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Ort der Geborgenheit und Entspannung für die ganze Familie. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raumkonzept, das gemeinsames Leben in den Mittelpunkt stellt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit viel Natur - ein Ort für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein im Grünen. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Außenbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei im Obergeschoss befindliche Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche ausgestattet, sorgen für genug Platz am Morgen.
Ein separates Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen runden den Wohnkomfort ab.
Die hauseigene Sauna lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Im Saunakeller befindet sich eine zweite Dusche.
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden sich großzügige Stauraummöglichkeiten. Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Weinkeller sowie einen Hobby- oder Partyraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken. Außerdem stehen frei nutzbare Stellplätze auf dem Privatparkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus steht in einer Privatsiedlung mit eigener Zufahrt, Parkplatz und Tiefgarage.
Unter den Anwohnern herrscht ein gutes Miteinander.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern. Die Privatsiedlung wurde 1982 für Henkel-Führungskräfte und ihre Familien gebaut.
Die Geh- und Freiflächen sind in einer Eigentümergemeinschaft organisiert. Die halbjährliche Umlage beträgt 400,00 Euro.
Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität und durch den vorhandenen Glasfaserdoppelanschluss bereit für die Zukunft.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Düsseldorfer Süden in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Holthausen.
Das Grundstück grenzt direkt an den attraktiven Stadtteil Wersten.
Gleich hinter dem Gartenzaun befindet sich ein... mehr lesen
Das Grundstück grenzt direkt an den attraktiven Stadtteil Wersten.
Gleich hinter dem Gartenzaun befindet sich ein... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Düsseldorfer Süden in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Holthausen.
Das Grundstück grenzt direkt an den attraktiven Stadtteil Wersten.
Gleich hinter dem Gartenzaun befindet sich ein ausgedehnter Grünstreifen, dessen Spazierpfade zur Kleingartenanlage Ickersward und zum Itter Friedhof führen.
Den Rhein erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in einem Spaziergang von 30 Minuten.
Beliebte Ausflugsziele sind der Elbroich Park mit dem Schloss Elbroich und Spielplätzen sowie das Niederheider Wäldchen mit dem Freizeitpark Niederheid, der viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Universität, botanischer Garten, Südpark und Rheinauen liegen in der Nähe.
Sie wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah mit guter Verkehrsanbindung. U-Bahn-Station und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Düsseldorfer Innenstadt sowie in umliegenden Stadtteilen wie z. B. Benrath (Buslinie 789, Haltestelle Am Falder, Bahnlinien U72, U76, Haltestelle Elbruchstraße). Auch mit dem Auto ist die Verkehrslage günstig durch eine gute Verbindung zur Schnellstraße Münchener Straße und zur Autobahn A 46.
Das Grundstück grenzt direkt an den attraktiven Stadtteil Wersten.
Gleich hinter dem Gartenzaun befindet sich ein ausgedehnter Grünstreifen, dessen Spazierpfade zur Kleingartenanlage Ickersward und zum Itter Friedhof führen.
Den Rhein erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in einem Spaziergang von 30 Minuten.
Beliebte Ausflugsziele sind der Elbroich Park mit dem Schloss Elbroich und Spielplätzen sowie das Niederheider Wäldchen mit dem Freizeitpark Niederheid, der viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Universität, botanischer Garten, Südpark und Rheinauen liegen in der Nähe.
Sie wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah mit guter Verkehrsanbindung. U-Bahn-Station und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Düsseldorfer Innenstadt sowie in umliegenden Stadtteilen wie z. B. Benrath (Buslinie 789, Haltestelle Am Falder, Bahnlinien U72, U76, Haltestelle Elbruchstraße). Auch mit dem Auto ist die Verkehrslage günstig durch eine gute Verbindung zur Schnellstraße Münchener Straße und zur Autobahn A 46.
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Düsseldorfer Süden in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Holthausen.
Das Grundstück grenzt direkt an den attraktiven Stadtteil Wersten.
Gleich hinter dem Gartenzaun befindet sich ein ausgedehnter Grünstreifen, dessen Spazierpfade zur Kleingartenanlage Ickersward und zum Itter Friedhof führen.
Den Rhein erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in einem Spaziergang von 30 Minuten.
Beliebte Ausflugsziele sind der Elbroich Park mit dem Schloss Elbroich und Spielplätzen sowie das Niederheider Wäldchen mit dem Freizeitpark Niederheid, der viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Universität, botanischer Garten, Südpark und Rheinauen liegen in der Nähe.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40589)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
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