immobilie1-ID: 31567383 | Anbieter-ID: 37258
Altbaucharme und großzügige Terrasse in Düsseldorf Heerdt
749.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, einem Juwel für jeden, der das historische Flair mit modernem Komfort verbinden möchte. Diese exquisite Etagenwohnung, die 1907 erbaut und ca. 2011 in großen Teilen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, einem Juwel für jeden, der das historische Flair mit modernem Komfort verbinden möchte. Diese exquisite Etagenwohnung, die 1907 erbaut und ca. 2011 in großen Teilen saniert/modernisiert wurde, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Im 2.OG dieses von Altbaucharme geprägten Hauses, auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche, verteilen sich vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen sowohl morgens als auch abends für stressfreie Routinen und komfortables Wohnen. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch zahlreiche Fensterflächen und der Deckenhöhe von meist zwischen 3,00 m und 3,20 m unterstrichen.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Terrasse, diese bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie Ihre privaten Outdoor-Momente voll auskosten.
Die große Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem Wohnbereich sorgt.
Diese Etagenwohnung in Heerdt vereint Wohnlichkeit mit Raum zum Wohlfühlen und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles mit viel Platzbedarf, die das Besondere suchen. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinem unvergleichlichen Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Im 2.OG dieses von Altbaucharme geprägten Hauses, auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche, verteilen sich vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen sowohl morgens als auch abends für stressfreie Routinen und komfortables Wohnen. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch zahlreiche Fensterflächen und der Deckenhöhe von meist zwischen 3,00 m und 3,20 m unterstrichen.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Terrasse, diese bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie Ihre privaten Outdoor-Momente voll auskosten.
Die große Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem Wohnbereich sorgt.
Diese Etagenwohnung in Heerdt vereint Wohnlichkeit mit Raum zum Wohlfühlen und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles mit viel Platzbedarf, die das Besondere suchen. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinem unvergleichlichen Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, einem Juwel für jeden, der das historische Flair mit modernem Komfort verbinden möchte. Diese exquisite Etagenwohnung, die 1907 erbaut und ca. 2011 in großen Teilen saniert/modernisiert wurde, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Im 2.OG dieses von Altbaucharme geprägten Hauses, auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche, verteilen sich vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen sowohl morgens als auch abends für stressfreie Routinen und komfortables Wohnen. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch zahlreiche Fensterflächen und der Deckenhöhe von meist zwischen 3,00 m und 3,20 m unterstrichen.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Terrasse, diese bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie Ihre privaten Outdoor-Momente voll auskosten.
Die große Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem Wohnbereich sorgt.
Diese Etagenwohnung in Heerdt vereint Wohnlichkeit mit Raum zum Wohlfühlen und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles mit viel Platzbedarf, die das Besondere suchen. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinem unvergleichlichen Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Im 2.OG dieses von Altbaucharme geprägten Hauses, auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche, verteilen sich vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen sowohl morgens als auch abends für stressfreie Routinen und komfortables Wohnen. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch zahlreiche Fensterflächen und der Deckenhöhe von meist zwischen 3,00 m und 3,20 m unterstrichen.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die großzügige Terrasse, diese bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier können Sie Ihre privaten Outdoor-Momente voll auskosten.
Die große Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem Wohnbereich sorgt.
Diese Etagenwohnung in Heerdt vereint Wohnlichkeit mit Raum zum Wohlfühlen und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder auch Singles mit viel Platzbedarf, die das Besondere suchen. Besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt und überzeugen Sie sich selbst von seinem unvergleichlichen Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat572,15 €
-
Käuferprovisionzzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis06.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 6 Parteienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
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- 4 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
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- 6 Parteienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Altbaucharme
- Parkettboden
- Kassettentüren
- Teilbereiche der Decken mit Stuckverzierung
- Teilweise mit Einbauspots ausgestattet
- Duschbad en Suite
- Vollbad mit Fenster
- Deckenhöhe meist zwischen ca. 3,00 Meter und 3,20 Meter
- Großflächige Holzterrasse
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- 4 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Altbaucharme
- Parkettboden
- Kassettentüren
- Teilbereiche der Decken mit Stuckverzierung
- Teilweise mit Einbauspots ausgestattet
- Duschbad en Suite
- Vollbad mit Fenster
- Deckenhöhe meist zwischen ca. 3,00 Meter und 3,20 Meter
- Großflächige Holzterrasse
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- 6 Parteienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung
- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Altbaucharme
- Parkettboden
- Kassettentüren
- Teilbereiche der Decken mit Stuckverzierung
- Teilweise mit Einbauspots ausgestattet
- Duschbad en Suite
- Vollbad mit Fenster
- Deckenhöhe meist zwischen ca. 3,00 Meter und 3,20 Meter
- Großflächige Holzterrasse
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- 4 Zimmer
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- In großen Teilen in ca. 2011saniert/modernisiert
- Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten
- Kunststoffzweifachverglasung (wesentlich aus 2011, einige wenige älter)
- Gasheizung
- Heizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Altbaucharme
- Parkettboden
- Kassettentüren
- Teilbereiche der Decken mit Stuckverzierung
- Teilweise mit Einbauspots ausgestattet
- Duschbad en Suite
- Vollbad mit Fenster
- Deckenhöhe meist zwischen ca. 3,00 Meter und 3,20 Meter
- Großflächige Holzterrasse
- Außenwasserhahn
- Außenbeleuchtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Straße, in der sich die...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt: Beispielsweise liegt eine Apotheke in ca. 320 Metern Entfernung und mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnaltestelle ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 1,8 Kilometer entfernt liegt, von Vorteil. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 315 Meter entfernt, und mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Erholung und Spaß für Groß und Klein.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt: Beispielsweise liegt eine Apotheke in ca. 320 Metern Entfernung und mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnaltestelle ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 1,8 Kilometer entfernt liegt, von Vorteil. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 315 Meter entfernt, und mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Erholung und Spaß für Groß und Klein.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Heerdt, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt: Beispielsweise liegt eine Apotheke in ca. 320 Metern Entfernung und mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
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Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 315 Meter entfernt, und mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Erholung und Spaß für Groß und Klein.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt: Beispielsweise liegt eine Apotheke in ca. 320 Metern Entfernung und mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnaltestelle ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 1,8 Kilometer entfernt liegt, von Vorteil. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 315 Meter entfernt, und mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Erholung und Spaß für Groß und Klein.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
Düsseldorf / Heerdt Heerdt Deutschland (40549)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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40489 Düsseldorf
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